Дело № 2-160/2024

УИД 11RS0001-01-2023-006630-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

10 апреля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО3 о выселении из жилого помещения, о возложении обязанности по совершению действий,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения, о возложении на ответчика обязанности по передаче указанного жилого помещения Администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёмо-передачи, и ключей от жилого помещения.

В судебном заседании представитель АМО ГО «Сыктывкар» и третьего лица Комитета жилищной политики АМО ГО «Сыктывкар» ФИО4 поддержала заявленный иск, ответчик процесса в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

С учетом мнения участников процесса суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, получив заключение прокурора Семёновой Я.В. о наличии оснований для удовлетворения иска о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ и пунктом 1 статьи 209 ГК РФ закреплено право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда, представляет собой жилую комнату, площадью 14, 8 кв. м., 

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО2 был заключен договор социального найма в отношении указанного жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя в договоре никто не указан.

** ** ** между АМО ГО «Сыктывкар» и ФИО2. заключен договор социального найма в отношении указанного жилого помещения. В качестве члена семьи нанимателя в договоре указан ФИО1 (сын) 

ФИО2 и ФИО3- родители ФИО1.

ФИО2 умер в ... ** ** **

В период времени с ** ** ** по ** ** ** ФИО1 содержался в следственных изоляторах и отбывал наказание в местах лишения свободы.

** ** ** ФИО1 обращался в администрацию МО ГО «Сыктывкар» за заключением с ним договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ... При этом кого-либо в качестве проживающих с ним совместно членов семьи не указал.

Постановлением АМО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... ФИО1 разрешено заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещения на состав семьи из одного человека в связи со смертью основного нанимателя. администрацией МО ГО «Сыктывкар» был подписан договор социального найма жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя в договоре никто не указан. ФИО1 договор социального найма подписан не был.

ФИО1 умер в ... ** ** **.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда по делу №....

ФИО3 с ** ** ** сохраняет регистрацию в жилом помещении по месту жительства- ..., принадлежащем ей на праве собственности (доля в праве 9/10). 

ФИО3 в обращении к АМО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** указала, что проживает в жилом помещении по адресу: .... 16, имеются основания для заключения с ней договора социального найма.

Как установлено ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что единственным законным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, является договор социального найма, заключаемый на основании решения органа местного самоуправления.

Вместе с тем, решение о предоставлении ФИО3 спорного жилого помещения администрацией МО ГО «Сыктывкар» не принималось, договор социального найма с ответчиками не заключался. Доказательств наличия законных оснований проживания в спорном жилом помещении ответчиками не представлено.

ФИО3 обращалась в Сыктывкарский городской суд Республики Коми с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма (гражданское дело №...) 

Решение суда принято 27 сентября 2023 г., отменено судом апелляционной инстанции.

Так, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от ** ** ** №... (№...) отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением по адресу: .... 16 на условиях социального найма. 

При этом суд апелляционной инстанции указал, что 

- площадь спорного жилого помещения составляет 14, 8 кв. м. 

Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 28.11.2005 № 20/11-282 установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 13,5 кв. м. общей площади жилого помещения, учетная норма площади жилого помещения в размере 10, 5 кв. м. общей площади жилого помещения. В данном случае, вселение ФИО3 в спорную квартиру привело бы к тому, что общая площадь жилого помещения, приходящегося на каждого члена семьи составила бы менее учетной нормы, в связи с чем у наймодателя имелись основания для запрета на вселение ФИО3 в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя. 

- При обращении в АМО ГО «Сыктывкар» ФИО1 не указывал кого-либо, в том числе ФИО3, в качестве членов своей семьи, намерения вселить ФИО3 в указанное жилое помещение не высказал.

- Из показаний допрошенного по делу свидетеля следует, что в момент заключения ФИО1 под стражу в ** ** ** году ФИО3 в квартире не проживала; 

-иск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма инициирован ФИО3 только после получения требования об освобождении жилого помещения.

Также отмечено, что в собственности ФИО3 иные жилые помещения

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями действующего в Российской Федерации, в том числе ст. 61 ГПК РФ суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, о возложении на ФИО3 обязанности по передаче по акту приёмо-передачи в администрацию МО ГО «Сыктывкар» жилого помещения по адресу: ... и ключей от указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 

<

***>) к ФИО3 (...) удовлетворить. 

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения.

Возложить на ФИО3 обязанность по передаче по акту приёмо-передачи в администрацию МО ГО «Сыктывкар» жилого помещения по адресу: ... и ключей от указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда в окончательной форме принято 12 апреля 2024 года