Дело № 2-20/2024

УИД 29RS0005-01-2023-001015-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Белой Н.Я.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

представителя третьего лица ФИО6 – ФИО7,

помощника прокурора г. Архангельска Мошина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО4 (внучка истца) более 13 лет назад (будучи несовершеннолетней) со своей матерью добровольно покинула жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нанимателем которого в силу типового договора социального найма от 29 августа 2009 года является истец – ФИО2 (бабушка ответчика), проживает в другом жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности. Ответчик в квартире истца не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, ее вещи в квартире отсутствуют. Непроживание ответчика в спорной квартире носит постоянный характер, истец вынуждена нести бремя оплаты коммунальных услуг и содержания жилья единолично.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО3, представитель третьего лица ФИО6 – ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО5 в суде с иском не согласились, пояснили, что ФИО4 выехала из спорного жилья со своей матерью, будучи в несовершеннолетнем возрасте, после расторжения брака ее матери ФИО8 с сыном истца – ФИО6, и в силу своего возраста не могла реализовывать свои жилищные права. Решением суда от 25 мая 2021 года по иску ФИО2 определен порядок и размер участия зарегистрированных в жилом помещении, нанимателем которого она является, в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности на отца ФИО4 возложена обязанность оплачивать такие расходы исходя из 2/5 доли, с учетом несовершеннолетней ФИО4 В настоящее время ФИО4 оплачены коммунальные услуги, внесена плата за наем за период с октября 2023 года по январь 2024 года, задолженности не имеется. У ФИО4 имеется намерение и желание проживать в указанном жилом помещении, однако ключи от квартиры ФИО2 ей не предоставила. Стороной ответчика представлено встречное исковое заявление, в котором они просили устранить препятствия в пользовании жилым помещением, ссылаясь на отсутствие ключей от входной двери спорной квартиры, непредоставление квитанций на оплату коммунальных услуг и содержание жилья, попросили обязать истца (по первоначальному иску) ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО4 спорным жилым помещении и передать последней ключи от указанного жилого помещения. В судебном заседании уточнили требования, попросив обязать истца (по первоначальному иску) не чинить препятствия ФИО4 в пользовании спорным жилым помещением (не препятствовать вселению), пояснив, что ключи от указанного жилого помещения ФИО4 ФИО2 переданы в декабре 2023 года.

Третьи лица ФИО6, ФИО9, ФИО10, администрация городского округа «Город Архангельск», муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Архангельску о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

По определению суда в соответствии ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав участников процесса, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖКРФ), временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Положениями ч.ч. 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании таких лиц утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании типового договора социального найма жилого помещения № от 29 августа 2009 года ФИО2 (истец) является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней в указанное жилое помещение вселены, помимо иных членов семьи, сын истца – ФИО6, и его дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – внучка истца, которая зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с 26 января 2005 года.

В 2010 году ФИО4 со своей матерью ФИО8 после расторжения последней брака с ФИО6 ввиду не сложившихся семейных отношений выехала по адресу места жительства матери: 

<

адрес>, где временно и проживает до настоящего времени.

Заочным решением Исакогорского районного суда г. Архангельска от 25 мая 2021 года удовлетворен иск ФИО2 к ФИО6, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО9, ФИО10 Определен порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по муниципальному жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в частности, ФИО6 несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящихся на него и его несовершеннолетнюю дочь ФИО4 2/5 долей общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на двоих зарегистрированных в жилом помещении. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО6

Истец ФИО2 пояснила, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги она осуществляет единолично, несмотря на решение суда, ее сын ФИО6 с сентября 2022 года призван на военную службу по мобилизации, поэтому временно свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, не отрицала, что квитанции ФИО4 после достижения той совершеннолетия не передавала, с заявлением об изменении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц не обращалась. Внучка – ФИО4 ее не навещает, в квартиру не приходила, при том, что никаких препятствий ей в этом не чинилось – ключи от квартиры для всех внуков сделаны, находятся дома в шкатулке.

Представитель третьего лица ФИО6 – ФИО7 (супруга) сообщила суду, что ФИО4 с бабушкой ФИО2 не общается, не навещает ее, настаивала, что никаких конфликтов между членами семьи не было, подтвердила, что она, как представитель ФИО6 также не обращалась по вопросу изменения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц после достижения ФИО4 совершеннолетия.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 – соседка истца, пояснила, что видела ФИО4, когда она в 4-5-летнем возрасте проживала в 

<

адрес> в 

<

адрес> со своими родителями. О наличии конфликтных ситуаций в семье Б-вых, о том, каким образом осуществляется оплата ЖКХ у Б-вых ей ничего неизвестно, вещей ФИО4 в квартире истца она не видела.

Ответчиком ФИО4 представлены копии квитанций о внесении платы за наем жилья и коммунальные услуги за период октябрь 2023 года – январь 2024 года, полученные ею самостоятельно в МУ ГО «Город Архангельск» «ИРЦ», согласно карточке квартиросъемщика ФИО6, задолженность за ЖКУ на 01 ноября 2023 года отсутствует. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 – мать ответчика пояснила, что после расторжения брака с ФИО6, они с дочерью стали проживать по адресу: 

<

адрес>, где ФИО4 зарегистрирована по месту пребывания. С этого времени ФИО2 с внучкой связь потеряла, не общается с ней, не поздравляла ни с совершеннолетием, ни с другими праздниками, у А. доступа в спорное жилое помещение не имеется. В настоящее время А. является студенткой 2 курса техникума на дневной форме обучения. По поводу оплаты ЖКУ по спорной квартире пояснила, что ранее все оплачивал ФИО6, о том, что счета разделены и определен порядок внесения платы, они узнали только после получения искового заявления и обращения в МУ ГО «Город Архангельск» «ИРЦ», где также узнали и о наличии задолженности у ФИО6, которую погасили. До этого времени истец к ним не обращалась по данному вопросу. 

Помимо объяснений сторон и пояснений свидетелей, указанные обстоятельства подтверждаются частично сведениями, содержащимися в исковом заявлении и встречном исковом заявлении, выписке из ЕГРН, поквартирной карточкой, квитанциями об оплате коммунальных платежей, адресными справками, сведений Министерства образования Архангельской области и СФР, копиями типового договора социального найма жилого помещения № от 29 августа 2009 года, справки Военного комиссариата Архангельской области, квитанций об оплате ЖКУ ФИО4, карточки квартиросъемщика, справки ОСФР по АО и НАО, справок ГБПОУ АО «Техникум строительства и городского хозяйства», справки МБОУ СШ № 82, скриншотом переписки с ФИО12

Как подтверждается материалами дела, в возрасте менее одного месяца ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства отца. Правом самостоятельно определить свое место жительства в силу возраста не имела возможности.

Исходя из вышеизложенных норм, ФИО4 приобрела равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением, которое было определено ей в качестве места жительства соглашением родителей, выезд ФИО4 из жилого помещения не может быть признан добровольным, так как в силу возраста она была лишена возможности самостоятельно реализовать свое право на проживание в нем.

Само по себе проживание ребенка и его родителей (одного из них) в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования тем жилым помещением, членом семьи нанимателя которого является один из его родителей, признававший ребенка членом семьи при заключении договора. В связи с чем суд приходит к выводу, что правовых оснований для признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением не имеется.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4 планирует проживать в спорном жилом помещении, оплатила задолженность ФИО6 за жилое помещение и коммунальные услуги, продолжает их оплачивать, привезла в квартиру часть своих вещей, навещала ФИО2, которая в период рассмотрения спора в декабре 2023 года передала ей комплект ключей от квартиры.

Наличие у ФИО4 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, само по себе не свидетельствует об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие у ФИО4 ключей от спорной квартиры препятствовало реализации ею своего права пользования квартирой.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что временное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не повлекло за собой изменения его прав и обязанностей по договору социального найма, несовершеннолетняя ФИО4 правом самостоятельно определить свое место жительства в силу возраста не имела возможности, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать. 

Встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО2 – удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт серия №) не чинить ФИО4 (паспорт серия № препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы и представления через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Н.Я. Белая