ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Чемерисовой О.В.

при секретаре Черновой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО8, ФИО9 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в Советский районный суд г.Самары с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО8, ФИО4, ФИО9, которые являлись продавцами и ФИО6, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО2 и ФИО3, которые являлись покупателями, заключен договор купли-продажи, согласно которому покупатели купили каждый по 

<

данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры на 3 этаже 5 этажного ж/б панели лома, полезной площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом г. ФИО11 и зарегистрирован в реестре за №. Указанный договор сторонами был исполнен, денежные средства за квартиру законный представитель истцов ФИО6 (мать истцов) передала, что подтверждается п. 3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира фактически была передана истцам, которые в нее вселились и проживают по настоящее время. Однако после подписания договора ответчиками не было совершено действий, направленных на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности в связи с юридической неграмотностью, а так же, поскольку часть ответчиков вели асоциальный образ жизни.

Проанализировав положения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., можно прийти к выводу о том, что сторонами были согласованы все существенные условия, необходимые для договоров данного вида, а так же было соблюдено требование закона о форме договора. ФИО2 и ФИО3 вместе со своей матерью вселились в приобретенную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, постоянно проживали в ней с момента приобретения, обучались в школе по месту жительства, обслуживались в поликлинике, другого жилья не имеют.

На протяжении всего времени истцы считали спорную квартиру своей, о чем им говорили их родственники и мать, однако не могли контролировать правильность оформления сделки купли-продажи и тот факт, что до настоящего времени сделка не прошла государственную регистрацию, в связи с несовершеннолетним возрастом.

После продажи квартиры по устному соглашению с матерью истцов ответчики остались проживать в квартире, поскольку все являются родственниками, а у ответчиков не хватило денег на приобретение другого жилья.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 родился сын - ФИО1. В настоящее время у ФИО7 возникло желание зарегистрировать сына на свою фамилию, получить свидетельство об отцовстве, зарегистрировать брак с матерью ребенка, а затем зарегистрироваться с семьей в своей квартире. Однако в связи с отсутствием документов о регистрации права собственности на 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился за консультацией к юристу.

ДД.ММ.ГГГГ. была получена выписка из ЕГРН, согласно которой правообладателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО5, ФИО8, 

<

данные изъяты>, ФИО9.

В 

<

данные изъяты> г. ФИО4 умер, единственным наследником после его смерти является ФИО5 (мать).

ФИО5 в права наследства после смерти ФИО4 не вступала, наследственное дело на заводилось, поскольку не считала себя и своего сына собственниками квартиры. При указанных обстоятельствах ФИО2 и ФИО3 не имеют возможности во вне судебном порядке устранить нарушение своих прав и государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также ст. 218, 223, 165,432, 551, 554,555, ГК РФ, истцы просят суд произвести государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности к ФИО2 и ФИО3. по 

<

данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры на 3 этаже 5 этажного ж/б панели лома, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО5, ФИО8, ФИО12, ФИО9 и ФИО6, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО2 и ФИО14 Д,А..

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске, суду дали аналогичные показания. 

ФИО2 суду пояснил, что с 

<

данные изъяты> проживают в спорной квартире. В квартире проживает с ним его брат ФИО3, также бабушка ФИО5, ФИО8 – дядя, ФИО9 – тетя по линии матери. Еще в квартире проживал покойный ФИО4. У ответчиков документов вообще нет, соответственно, регистрации тоже нет. У него никогда не было регистрации. У него была временная регистрация, когда ему было 

<

данные изъяты>, чтобы получить паспорт. У ответчиков образ жизнь ассоциальный, они выпивают, не работают. Ответчики получили исковые заявления, о датах судебных заседаниях они знают, расписались собственноручно в расписках. Никаких возражений относительно спора они не имеют. Он всегда думал, что с братом является собственниками квартиры. Когда у него родился сын, он хотел его зарегистрировать в спорной квартире. Тогда он узнал, что документы о праве собственности не оформлены. Тогда он обратился к юристу. ФИО4 умер в квартире, в тот момент дома не было. На похоронах, был, захоронение родственники не осуществляли, так как у них не было денег. О наследственном деле после его смерти ничего неизвестно. Из его близких родственников остались его мама, брат и сестры. Он не знает, есть ли свидетельство о его смерти. На день смерти дядя проживал в квартире, о его регистрации неизвестно. На протяжении всей жизни все родственники говорили, что квартира принадлежит ему и его брату. Коммунальные платежи оплачиваем, передаем деньги бабушке, она оплачивает. Жена с ребенком со мной не проживают, я периодически с ними вижусь. На сегодняшний день имеется долг по коммунальным платежам, размер неизвестен. Он готов нести обязанности по содержанию жилого помещения, по оплате налога.

В судебном заседании представитель истцов, по доверенности ФИО13 иск поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, суду пояснила, что в 

<

данные изъяты> между истцами в лице тогда еще их законного представителя ФИО6 и ответчиками был заключен договор купли-продажи, согласно которому покупатели купили по 

<

данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре. Он был исполнен, денежные средства ФИО6 передала ответчикам, истцы в квартиру вселились. Однако после подписания договора не были произведены действия по его государственной регистрации. В связи с этим обратились в суд. В квартире проживают ответчики и истцы. Истцы на протяжении всего времени считали спорную квартиру своей, однако им не было известно о том, что сделка не прошла государственную регистрацию. ФИО5 – бабушка истцов, проживает в квартире. Мать истцов на данный момент проживает в 

<

адрес>. После заключения договора в квартире остались проживать и истцы и ответчики. Попыток по регистрации не предпринималось. Один из продавцов ФИО4 умер. Истцы в квартире не зарегистрированы, там зарегистрированы только ответчики. Просит удовлетворить иск,

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО9 не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о чем свидетельствуют их расписки в материалах дела. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

В судебное заседание представитель Управление Росреестра по Самарской области не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину не явки суду не сообщил. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, суду показала, что истцы ее сыновья, ответчики ФИО5 – ее мама, ФИО9 – ее сестра, ФИО8 – ее брат, ФИО4 – ее покойный брат. Изночально нашим составом семьи мы жили по другому адресу 

<

адрес>. Был обмен квартиры на меньшую площадь квартиры на 

<

адрес>, куда она уехала с детьми. Все остальные родственники проживали на 

<

адрес>. Родственники предложили ей купить у них квартиру, она согласилась. Квартиру на 

<

адрес> она продала, добавила деньги и купила квартиру на ул

<

адрес>. Был заключен договор купли-продажи. По договору купли-продажи продавцами (собственниками) квартиры являлась мама, сестра и два брата. С другой стороны по договору была она в интересах своих сыновей. Квартиру она приобретала для детей и на их имя. Договор был заключен и у нотариуса удостоверен. Деньги она продавцам передала у нотариуса. Когда продали квартиру на 

<

адрес>, она с детьми сразу стали проживать на 

<

адрес>, другого жилья не было. Таким составом она прожила с 

<

данные изъяты> года до 

<

данные изъяты>. Родственники не съехали с квартиры, так как прогуляли все денежные средства, которые она им передавала. Договор регистрацию в Управлении Росреестра не прошел, поскольку ответчики не пошли с ней в Росреестр. Затем, она уехала жить в 

<

данные изъяты> к гражданскому мужу в Новокуйбышевск. Дети остались проживать на 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>. умер из-за болезни сердца, его схоронили в общей могиле, поскольку не было денег на похороны. Свидетельство о смерти имеется у ее мамы. На 

<

адрес> у них была регистрация, а на 

<

адрес> зарегистрироваться не смогла, так как надо было собрать всех собственников, которые выпивали. Ее родственники знают о том, какой иск сейчас находится в суде, они никто не против удовлетворения исковых требований. В суд они не придут, документов у них нет. По 

<

адрес> дети ходили в школу по месту проживания, в поликлинику Никто не спрашивал регистрацию никогда. Наследственное дело не открывалось после смерти ФИО4, на день смерти он проживал с матерью. У него семьи не было. 

Выслушав истцом, представителя истца, допросив свидетеля, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Положениями п. 2 ст. 558 ГК РФ установлено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Правовое регулирование вопроса перехода права собственности на объекты недвижимости допускает осуществление государственной регистрации перехода права собственности по решению суда в случае уклонения одной из сторон сделки.

В пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что на основании ст. 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

В силу аб.1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи. мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ст. 164 (п. 1) ГК РФ. установлено, что сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 3 ст. 165 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ. переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из приведенных положений закона следует, что право собственности на жилое помещение может возникнуть у истцов только после государственной регистрации перехода к нему этого права от ответчиков.

Соответствующие разъяснения приведены в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в пункте 11 которого указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 61 вышеуказанного Постановления, если одна из сторон договора купли- продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно аб. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ, в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с аб. 1 п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно аб. 2 этого же пункта существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 554 ГК РФ, к существенным условиям договора продажи недвижимости относятся данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

П. 1 ст. 555 ГК РФ, предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Рассматривая требование истцов (покупателей) суд учитывает исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. 

Исходя из положений вышеприведённых правовых норм и разъяснений, покупатель по договору купли-продажи недвижимого имущества при условии исполнения всех условий договора сторонами вправе обратиться с требованиями о государственной регистрации перехода права собственности на это имущество к наследнику продавца в случае смерти последнего. При этом не требуется признания недействительным свидетельства о праве на наследство в виде данного имущества, полученного правопреемником продавца. Такие требования подлежат удовлетворению, если нет иных препятствий для регистрации права собственности покупателя на недвижимое имущество, кроме смерти продавца.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО5, ФИО8, ФИО12, ФИО9, которые являлись продавцами и ФИО6, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО2 и ФИО3, которые являлись покупателями, заключен договор купли-продажи, согласно которому покупатели купили каждый по 

<

данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры на 3 этаже 5 этажного ж/б панели лома, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Данный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом г. ФИО11 и зарегистрирован в реестре за №, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

В ходе судебного заседания достоверно установлено и не оспорено сторонами, что указанный договор сторонами был исполнен, денежные средства за квартиру законный представитель истцов ФИО6 (мать истцов) передала, что подтверждается п. 3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира фактически была передана истцам, которые в нее вселились и проживают по настоящее время.

Из пункта 3 договора следует, что указанная двухкомнатная квартира была продана за 33 500 рублей, сумму продавцы получили от покупателей полностью при подписании договора. 

В силу с п. 13 договора, договор подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом и не следует обратное из материалов дела, что после подписания договора ответчиками не было совершено действий, направленных на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности в связи с юридической неграмотностью, а так же, поскольку часть ответчиков вели асоциальный образ жизни. Доказательства обратного материалы дела не содержат.

Из показаний свидетеля ФИО6, пояснений истцов и их представителе следует, что истцы после заключенного договора вселились в квартиру, в ней проживают, ранее проходили учебу в школе по месту жительства, в поликлинике по месту жительства поучали медицинскую помощь. Данные обстоятельства также подтверждается представленными справками школы № и копиями медицинских документов.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что один из продавцов квартиры ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из пояснений истцов, представителя истцов, показаний свидетеля ФИО6, на день смерти ФИО4, он проживал совместно со своими членами семьи, матерью ФИО5, братом ФИО8, сестрами ФИО6 и ФИО9 Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно сообщения Нотариальной палаты Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО4, 

<

данные изъяты> г.\рождения не заводилось.

Наследником первой очереди после смерти ФИО4 является его мать ФИО5, которая на день смерти проживала в одном жилом помещении с умершим и считается принявшей наследство.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО8, 

<

данные изъяты>, ФИО5, ФИО9.

Судом учтено, что между продавцами и покупателями было достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки купли-продажи квартиры. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства уплачены покупателем продавцам в полном объеме; объект недвижимости передан во владение покупателей. Квартира находится во владении и пользовании истцов.

Государственная регистрация перехода права собственности на спорный объект недвижимости не состоялась по причине смерти одного продавца, а также по причине того, что ответчики вели асоциальный образ жизни, у них отсутствует регистрация и документы, удостоверяющие личность ответчиков.

При этом положениями Федерального закона 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не ограничен срок подачи гражданами заявлений на регистрацию сделок и перехода права собственности.

По смыслу ст. 551 ГК РФ, суд может принять решение о государственной регистрации перехода права собственности не только в случае виновного уклонения одной из сторон от ее регистрации, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателю, по независящим от воли данной стороны причинам.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов о произведении государственной регистрации перехода права собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в ЕГРП имеются сведения о зарегистрированном праве собственности ответчиков на квартиру, суд, разрешая требование о государственной регистрации перехода права собственности на истцов, полагает необходимым указать о прекращении права общей совместной собственности на квартиру у ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО8, ФИО9 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, ФИО8, 

<

данные изъяты>, ФИО9 (ранее ФИО15) И.П. с одной стороны и ФИО6, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей – ФИО2 и ФИО3, с другой стороны.

Решение является основанием для внесения сведений о регистрации перехода права собственности на квартиру, распложенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, от продавцов ФИО5, ФИО8, ФИО12, ФИО9 (ранее ФИО15) И.П. к покупателям ФИО2 и ФИО3 в общую долевую собственности, по 

<

данные изъяты> доли за каждым.

Решение является основанием для внесения сведений о прекращении права общей совместной собственности ФИО5, ФИО8, ФИО4, ФИО9 (ранее ФИО15) И.П. на квартиру, распложенную по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары.

В окончательной форме решение суда изготовлено 23.10.2018 г.

Председательствующий судья: О.В. Чемерисова