Дело №2-485/2018

Дело №2-486/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 ноября 2018 г. г.Инза, суд 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,

при секретаре Марфиной В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л :

01.10.2018 ФИО1 обратился в Инзенский районный суд Ульяновской области с исковыми заявлениями к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома и к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности. 

Определениями Инзенского районного суда Ульяновской области от 05.10.2018 вышеуказанные заявления приняты к производству.

Определением суда от 24.10.2018 гражданские дела соединены в одно производство.

Определением суда от 08.11.2018 гражданское дело в части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома прекращено в связи с отказом истца от исковых требований. 

В обоснование исковых требований к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности истец указал, что 19/91 долей дома по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., дом ..., принадлежали до 01.07.1994 на праве собственности Д.Л.И.. Д.Л.И. не пользовалась и не владела своей долей дома с 1988 года, не осуществляла текущий и капитальный ремонт дома. В результате, доля дома, принадлежащая Д.Л.И., была признана Администрацией г.Инза бесхозной и 01.07.1994 на основании акта передачи, была передана истцу. С 1994 года истец пользуется 19/91 долями данного дома, принадлежащими ранее Д.Л.И. как своим собственным имуществом, осуществил капитальный ремонт данной доли дома за свой счет, несет бремя расходов по оплате за коммунальные услуги. Однако, каких-либо разрешительных документов на перепланировку и строительство данной доли у истца не имеется. Д.Л.И. и её единственный сын умерли в 1998 году. После их смерти на оспариваемую долю дома никто своих прав не заявлял. При указанных обстоятельствах истец полагает, что приобрел право собственности на оспариваемую долю дома в силу приобретательной давности. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать своё право на весь дом, чтобы в дальнейшем основании ст. 39.20 ЗК РФ обратиться в Агентство по земельным отношениям с заявлением о предоставлении земельного участка под домом в собственность и распорядиться, продав недвижимость по своему усмотрению. 

Ссылаясь на ст.ст.12, 131, 234 ГК РФ, просит суд признать за ним- ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на 19/91 долей жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, город Инза, улица ..., дом ...

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации МО «Инзенский район», представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ульяновской области, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В техническом паспорте на жилой дом по адресу: г.Инза, ул...., д..., правообладатели указаны: ФИО1 (на основании договоров купли-продажи от 09.08.1988 доля 16/91; от 03.03.1992 – 34/91; от 06.07.1989-22/91) и Д.Л.И. (на основании договора купли-продажи от 05.09.1953 доля 19/91).

Согласно акту от 01.07.1994 по состоянию жилого дома №... по ул.... квартиросъемщика ФИО1 о передаче в его пользование квартиры, прилегающей к его квартире, комиссия после обследования считает, что бывшая квартира (часть дома №...) к проживанию совсем непригодна, ценности никакой не представляет и подлежит сносу.

На основании решения Исполнительного комитета Инзенского городского Совета народных депутатов №46 от 26.02.1988 «О разрешении перепланировки в жилом доме №... по ул. ... разрешено МХБТИ провести съемку перепланировки в жилом доме №... по ул. ...; в связи с перепланировкой перераспределить доли согласно реального пользования с общей полезной площадью гр. Д.Л.И. 18,8 кв.м., что составляет 19/91 долей жилого дома, гр. Б.А.Ф. 34,2 кв.м., что составляет 34/19 доли жилого дома, гр. С.А.Ф. 22,0 кв.м., что составляет 22/91 кв.м. доли жилого дома гр. В.Б.М. 16,0 кв.м, что составляет 16/91 доли жилого дома. 

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ответу Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области на запрос суда жилой дом по адресу: г. Инза, ул. ..., д... имеет кадастровый номер ..., правообладатель ФИО1, общая долевая собственность 72/91.

Согласно сообщению нотариуса Инзенского нотариального округа следует, что с заявлением по оформлению своих наследственных прав на имущество, оставшееся после умершей в 1998 г. Д.Л.И., никто не обращался. 

Таким образом, учитывая, что истец с 1994 года, то есть более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорной долей жилого дома, как своей собственной, фактически является собственником данной доли жилого дома в соответствии с положениями ст.234 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 19/91 долю жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья