Дело № 2-369/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года г. Пласт

Пластовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Данилкиной А.Л.,

при секретаре Долгополовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «Расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и с учетом уточнения требований просило взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2 ВА., ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2016 года по 31 декабря 2018 года за ? долю в размере 50 531 руб. 56 коп., в том числе: за вывоз и захоронение ТБО и ЖБО – 4 647 руб. 14 коп., пени – 906 руб. 84 коп., за отопление – 28 099 руб. 50 коп., пени – 6 497 руб. 10 коп., за содержание и текущий ремонт, обслуживание ВДГО, ОДН по электроэнергии – 8 650 руб. 83 коп., пени – 1 730 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 609 руб. 32 коп.; с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2016 года по 31 декабря 2018 года за ? долю в размере 50 752 руб. 84 коп., в том числе: за вывоз и захоронение ТБО и ЖБО – 4 832 руб. 30 коп., пени – 942 руб. 97 коп., за отопление – 28 099 руб. 49 коп., пени – 6 497 руб. 10 коп., за содержание и текущий ремонт, обслуживание ВДГО, ОДН по электроэнергии – 8 650 руб. 83 коп., пени – 1 730 руб. 15 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 616 руб. 37 коп.

В обоснование иска ООО «РКЦ» указало, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в 

<

адрес> согласно справке о составе семьи от 17 января 2019 года. ФИО4 и ФИО1 являются долевыми собственниками квартиры, согласно выписки ЕГРН. Судебным приказом № 2-201/2019 от 21 февраля 2019 года взыскана задолженность, 27 февраля 2019 года от должника ФИО4 поступило заявление с возражениями относительного исполнения судебного приказа. Управляющей организацией указанного дома является ООО «Районная управляющая компания». Общества с ограниченной ответственностью передают по агентским договорам право ведения судебно-претензионной работы по взысканию задолженности ООО «Расчетно-кассовый центр», которое принимает платежи агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиков. 11 марта 2015 года № 19 (9702) в газете «Знамя Октября» Пластовского района и г. Пласта ООО «Водоотведение» был представлен публичный договор с гражданами, проживающими в многоквартирных домах с центральным водоотведением, с 01 апреля 2015 года. 11 марта 2015 года № 19 (9702) в газете «Знамя Октября» Пластовского района и г. Пласта ООО «Теплосервис» был представлен публичный договор теплоснабжения и подогрева воды с гражданами, проживающими в многоквартирных домах и использующих тепловую энергию на отопление и подогрев воды для личных, семейных домашних и иных нужд, с 01 апреля 2015 года. 11 марта 2015 года № 19 (9702) в газете «Знамя Октября» Пластовского района и г. Пласта ООО «Коммунальный транспорт» был представлен публичный договор на вывоз и захоронение твердых бытовых отходов, вывоз жидких бытовых отходов с гражданами, проживающими в многоквартирных домах, с 01 апреля 2015 года. Тарифы, отраженные в расчете задолженности на коммунальные услуги установлены постановлениями Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области». Должники за период с 01 августа 2016 года по 31 декабря 2018 года не выполняли обязательства по оплате в связи с чем, согласно расчету образовалась задолженность по коммунальным услугам: за вывоз и захоронение ТБО и ЖБО – 9 479 руб. 44 коп., пени – 1 849 руб. 81 коп., за тепловую энергию на отопление – 56 198 руб. 99 коп., пени – 12 994 руб. 20 коп., за содержание и текущий ремонт, обслуживание ВДГО – 17 301 руб. 66 коп., пени – 3 460 руб. 30 коп. В адрес должников была направлена досудебная претензия. До настоящего времени задолженность должниками не погашена. 

В судебное заседание представитель истца ООО «РКЦ» ФИО5, ФИО6 исковые требования с учетом уточнения поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, указал, что коммунальные услуги оказываются ненадлежащим образом, он, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире, но не проживают. Право собственности на ? долю на квартиру, оставшуюся в наследство после матери он не регистрирует, так как пока это ему не надо, но он и его сестра ФИО4 являются наследниками после смерти матери.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, но в квартире никогда не проживала, доступа в квартиру не имеет, поскольку К-вы ее не пускают в квартиру, сменили замки.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы на исковое заявление, в которых указали о несогласии с исковыми требованиями к ним, поскольку с 2014 года в квартире не проживали, проживают в г. Санкт-Петербург, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 77, 79).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, что ФИО4 и ФИО1 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая приобретена ими в порядке наследования после смерти матери ФИО7 (наследственное дело л.д.87-102).

Право собственности на ? долю собственника ФИО4 зарегистрировано 21 июля 2016 года в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 73-76).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 4 п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО1 на день смерти матери ФИО7 был зарегистрирован в квартире (справка л.д. 6), а после смерти матери вступил в права наследования путем его фактического принятия, а именно стал пользоваться квартирой.

Согласно справке администрации Кочкарского сельского поселения от 17 января 2019 года, а также адресным справкам в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 2014 года зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 6, 44-46).

На основании договора управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, от 09 августа 2011 года управляющей организацией является ООО «Районная управляющая компания» (л.д. 109-113).

Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» выдало ООО «РУК» лицензию № от 09 апреля 2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами бессрочно на территории Челябинской области (л.д. 39).

На основании агентских договоров от 01 апреля 2015 года № 1, 2, 3, 4 агент ООО «РКЦ» от имени и за счет принципалов ООО «РУК», ООО «Теплосервис», ООО «Водоотведение», ООО «Коммунальный транспорт» обязалось совершать действия по начислению платы за коммунальные услуги, осуществлять доставку платежных документов потребителям (физическим лицам), сбор платежей от граждан, оплачивающих оказанные услуги, ведение судебно-претензионной работы по взысканию задолженности, перечисление денежных средств принципалам (л.д. 26-34).

Согласно Уставу ООО «Расчетно-кассовый центр» является юридическим лицом, целью деятельности которого является получение прибыли. Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе предметом деятельности являются: самостоятельная хозяйственная деятельность, направленная на удовлетворение общественных потребностей в продукции, работах и услугах в сферах, определяемых предметом деятельности. К основным видам деятельности относятся: финансовое посредничество, не включенное в другие группировки; прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком и т.д. (п. 3.1, 3.2, 3.3 Устава).

Истцом предоставлены расчеты задолженности по оказанным коммунальным услугам и пени за просрочку платы за коммунальные услуги за период с 01 августа 2016 года по 31 декабря 2018 года: за вывоз и захоронение твердых бытовых отходов в сумме 9 479 руб. 44 коп. (л.д. 8-9) и пени в размере 1 849 руб. 81 коп. (л.д. 10), за тепловую энергию на отопление и подогрев воды в сумме 56 198 руб. 99 коп. (л.д. 11) и пени в сумме 12 994 руб. 20 коп. (л.д. 12-13), за содержание и текущий ремонт жилищного фонда и обслуживание ВДГО, ОДН энергосбыт в сумме 17 301 руб. 66 коп. (л.д. 14-15) и пени в сумме 3 460 руб. 30 коп. (л.д. 16). 

Расчет задолженности, составлен истцом в соответствии с тарифами, постановлениями государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области», проверен судом и признан верным. Ответчиками расчет задолженности не оспорен, свой контррасчет, как и доказательства, свидетельствующие о выполнении обязанности по оплате коммунальных услуг, в спорный период, не представлены. Также ответчиками не представлено доказательств ненадлежащего оказания коммунальных услуг.

Расчет пени проверен судом, и признан арифметически верным, произведенным в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ставкой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день подачи искового заявления в суд. Основания для снижения размера неустойки суд не усматривает, поскольку она соразмерна последствиям нарушения обязательства. 

В пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся разъяснения о том, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании изложенного, оценив представленные доказательства и доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 и ФИО4 о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, поскольку у ответчиков ФИО1 и ФИО4 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникла с момента возникновения права собственности на такое помещение, а именно со дня открытия наследства после смерти матери ФИО7 в соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение за период с 01 августа 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 82 980 рублей 09 копеек, пени в размере 18 304 рубля 31 копейка, а всего 101 284 рубля 40 копеек в равных долях по 50 642 рубля 20 копеек с каждого. 

Доводы ответчика ФИО4 о том, что она фактически не проживает в принадлежащем ей жилом помещении, не могут служить основанием для отказа в исковых требованиях к ней.

Обязанность граждан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

При рассмотрении дела установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в квартире фактически с момента регистрации не проживали и не проживают. Данное обстоятельство подтверждено ответчиком ФИО1 и не оспорено ответчиком ФИО4, доказательств, что ответчики проживают в квартире истцом ООО «РКЦ» не представлено. Ответчиком ФИО3 представлена справка о том, что она с 01 сентября 2014 года по 31 августа 2019 года обучается в ФГАОУ ВО «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого» на очной форме обучения (л.д. 65).

Учитывая, что ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживает, потребителем услуг не являются, на них не может быть возложена обязанность по оплате данных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с удовлетворением иска с ответчиков ФИО1 ФИО4 в пользу истца ООО «РКЦ» следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 225 руб. 69 коп. в равных долях. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 82 980 (восемьдесят две тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 09 копеек, пени в размере 18 304 (восемнадцать тысяч триста четыре) рубля 31 копейка, а всего 101 284 (сто одна тысяча двести восемьдесят четыре) рубля 40 копеек в равных долях по 50 642 (пятьдесят тысяч шестьсот сорок два) рубля 20 копеек с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 225 (три тысячи двести двадцать пять) рублей 69 копеек в равных долях по 1 612 (одна тысяча шестьсот двенадцать) рублей 84 копейки с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: