Дело № 2-52/2025 

24RS0020-01-2025-000023-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Тимофеевой С.С.,

при секретаре Козловой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассматривая гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Идринского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Идринского района Красноярского края, в котором просит признать ее право собственности на квартиру, площадью 36 кв.м, земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что с декабря 2008 года истцу на праве пользования принадлежит земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, мотивируя свои требования тем, что указанный земельный участок принадлежит ей на праве пользования с ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом (квартира) построена хоз.способом совхозом «

<

данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени истец распоряжается земельным участком, обрабатывает его, выращивает овощи. Земельный участок и квартира на балансе Добромысловского сельсовета не стоят. Документы на земельный участок истцу не выдавались. В течение всего срока владения недвижимым имуществом каких-либо претензий к ней не предъявлялось, споров в отношении пользования и владения не имелось. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст.130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество) то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 ГК РФ). 

В ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 ГК РФ). 

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу приведенных правовых норм, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется жилым домом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит истцу на праве пользования. 

В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведений о собственнике земельного участка не содержится.

Как следует из материалов дела, спорное имущество представляет собой квартиру в жилом одноэтажном доме, общей площадью 36 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим планом помещения.

Согласно выписки из похозяйственной книги Добромысловской сельской администрации ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Добромысловского сельсовета, копии паспорта истца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 86 700 рублей, рыночная стоимость квартиры, согласно справке ООО «Стандарт эксперт» о рыночной стоимости недвижимого имущества на ДД.ММ.ГГГГ составляет 576 000 рублей.

Из справки Администрации Добромысловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, жилая квартира находящиеся по адресу: 

<

адрес>2, в муниципальной собственности не числятся и на балансе администрации Добромысловского сельсовета не состоят. 

Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время пользуется земельным участком и жилым домом, несет все расходы по содержанию. Притязания со стороны третьих лиц отсутствуют. 

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимого имущества, ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать в настоящее время свое право собственности на квартиру и земельный участок.

Исходя из принципов защиты прав собственников, правовой определенности, суд приходит к выводу, что восстановление нарушенных прав истца относительно спорной квартиры, земельного участка, а также с учетом отсутствия притязаний третьих лиц, возможно путем признания за ней права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №) право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 (паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №) право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Тимофеева

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 марта 2025 года. 

Верно

Судья С.С. Тимофеева