Дело № 2-214/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018г. г. Нарткала

Урванский районный суд КБР в составе председательствующего Молова А.В., при секретаре Афауновой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, третье лицо – ОМВД МО МВД России «

<

данные изъяты>» о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением в виде домовладения № по 

<

адрес>, в 

<

адрес> и обязать ОВМ МО МВД России «

<

данные изъяты>» снять указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу. Мотивировав свой требования тем, что он является собственником данного домовладения и земельного участка. На основании договора купли – продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел данное домовладение и земельный участок у АО «

<

данные изъяты>», о чем имеются документы подтверждающие факт приобретения им данного домовладения и земельного участка, а именно: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельство о государственной регистрации права на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ.; передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.; договор № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ До приобретения им вышеуказанного домовладения и земельного участка там остались прописанными ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Старая домовая книга с пропиской указанных выше ответчиков не сохранилась. Он обращался в Отдел УФМС России по КБР в 

<

адрес> о снятии ответчиков с регистрационного учета, но ему было отказано в снятии с регистрационного учета в их отсутствие. До настоящего времени сведений о местонахождении ответчиков ему не известно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 поддержал свои иск и просил его удовлетворить. Среди прочего пояснил, что ответчики не являются членами его семьи и каких либо соглашений по вопросу пользования данным жилым помещением между ними нет, общего совместного хозяйство не ведут.

Судебные корреспонденции, направленные ответчикам по последнему известному адресу места их жительства, вернулись обратно в суд с почтовой отметкой об отсутствии адресатов по указанному адресу. Иных сведений о месте жительства ответчиков у суда не имеется.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

ОВМ МО МВД России «

<

данные изъяты>», участвующее в деле в качестве третьего лица, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось и о причинах неявки не сообщило, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие последнего. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации за № (жилой дом), по которым ФИО1 является правообладателем указанного выше домовладения и земельного участка. Также в суд представлен договор купли - продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ согласной которой ФИО1 приобрел земельный участок и жилой дом расположенных по адресу: 

<

адрес>. Также имеется акт приема – передачи подписанная продавцом и покупателем.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как указано выше из объяснений истца следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, совместно с ним не проживают, членами его семьи не являются, и были вселены и зарегистрированы по данному месту жительства в принадлежащей в настоящее время истцу доме еще до приобретения им права собственности на это жилое помещение бывшим его собственником. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в отсутствие доказательств обратного, учитывая ранее установленные обстоятельства, суд считает, что с момента приобретения истцом права собственности на жилой 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ утратили право пользования жилым помещением в виде принадлежащей ФИО1 названного выше домовладения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в виде домовладения № по 

<

адрес>.

Обязать ОВМ МО МВД России «

<

данные изъяты>» снять ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.В. Молов