Дело № 2-2291/2019

Решение

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Бойко Л.Н.,

с участием адвоката Елиференко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 АлексА.у, ФИО2 об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по иску ФИО3 АлексА.а к ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО3, ФИО2 и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику.

Обязать Управляющую компанию «ЕДС Серпухов+» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по 

<

адрес> собственниками жилого помещения.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Так собственниками указанного жилого помещения являются ФИО3 (отец) – 1/3 доли и ФИО2 (мать) – 1/3 доли.

Оплату коммунальных услуг производил единолично ответчик ФИО3

В настоящее время истец окончила учебу, решает вопрос о трудоустройстве и желает самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Соглашения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья стороны не достигли.

ФИО3 обратился с самостоятельным иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Определением Серпуховского городского суда от 15.08.2019 объединены в одно производство гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ООО «ЕДС Серпухов+» об определении порядка оплаты за жилое помещение, с гражданским делом по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ООО «ЕДС Серпухов+» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «ЕДС Серпухов+» исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец (ответчик) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещена, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Ответчик (истец) ФИО3 в судебном заседании поддержал свои исковые требования и просил удовлетворить. Исковые требования ФИО1 признал. Пояснил, что в квартире зарегистрированы стороны, собственники жилого помещения и его дочь ФИО3. расходы по оплате коммунальных платежей за ФИО3 он просит возложить на него. 

Представитель ответчика (истца) ФИО3 – адвокат Елиференко В.А. в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании признала.

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ, ООО «ЕДС Серпухов+», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, поступили письменные отзывы, из которых следует, что указанные лица просят рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав ответчика (истца) ФИО3, его представителя адвоката Елиференко В.А., ответчика ФИО2, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО3 и ФИО2, по 1/3 доли каждый (л.д.6, 23).

По указанному адресу зарегистрированы: ФИО3 с 21.01.2014; ФИО1 с 02.09.2014; ФИО2 с 02.09.2014 и ФИО3 с 08.12.2017 (л.д.7).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

При установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей сторон в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем доли сторон в оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт должны быть определены по 1/3 доли, и коммунальных услуг с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 АлексА.а удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>: 

ФИО1 плата за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в размере 1/3 доли; расходы по коммунальным платежам в размере 1/4 доли; 

ФИО3 АлексА.у – плата за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в размере 1/3 доли, расходы по коммунальным платежам в размере 1/2 доли (с учетом доли расходов по коммунальным платежам ФИО3 -1/4 доли); 

ФИО2 плата за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в размере 1/3 доли; расходы по коммунальным платежам в размере 1/4 доли.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи Управляющей компанией ООО «ЕДС Серпухов+» отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по 

<

адрес>, согласно установленным настоящим решением долей.

Изменение количества членов семьи каждого из собственников является основанием для изменения размера начислений, производимых по количеству проживающих лиц в платежных документах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 23.08.2019