Дело №2-16/2024

УИД 44RS0005-01-2023-000531-66

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2024 года п. Сусанино Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой М.В.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ф.И.О. в лице законных представителей В.Ж.С., В.С.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Ф.И.О., Ф.И.О., просил определить порядок и размер участия по оплате жилищно – коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> согласно долям: ФИО1 – ? доли, Ф.И.О. -1/4 доли, Ф.И.О. – 1/4 доли, а также обязать АО «ЕИРКЦ» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Свои требования истец мотивировал тем, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности: ФИО1 – ? доли, Ф.И.О. -1/4 доли, Ф.И.О. – ? доли, истец и ответчики зарегистрированы в указанной квартиры. Считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры между собственниками в соответствии с размером доли каждого собственника.

В ходе рассмотрения дела ответчик Ф.И.О. в связи со смертью была заменена правопреемником Ф.И.О., который вступил в наследство после ее смерти.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие (отбывает наказание в ФБУ ИК-7 УФСИН России по Костромской области ).

Законные представители несовершеннолетнего ответчика Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуны В.Ж.С В.С.А.. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвратилась в суд в связи с истечением срока хранения, что в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст.117 ГПК РФ является надлежащим извещением о дне слушания дел, причина неявки суду неизвестна, каких-либо ходатайств, письменных заявлений от них в адрес суда не поступило. 

Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц АО «Коммунальные сети» п.г.т Чистые Боры, ООО «Водоканалсервис», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поступили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц МКУП «Теплоресурс», ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «Полигон», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, каких-либо возражений против удовлетворения заявленных требований от них не поступило.

Представитель третьего лица АО «ЕИРКЦ», извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на иск представитель указал, что АО «ЕИРКЦ» производит начисление платы за жилищно – коммунальные услуги в соответствии с заключенными агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные коммунальные и жилищные услуги с поставщиками и исполнителями услуг. По адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №) расчет и начисление платы за жилищно – коммунальные услуги АО «ЕИРКЦ» производит в рамках заключенных агентских договоров с ПАО «Костромская сбытовая компания», АО «Коммунальные сети», ООО «Водоканалсервис», МКУП «Теплоресурс», ООО «Полигон», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области». В случае, если решением суда будут определены доли в оплате за жилищно – коммунальные услуги и установлен соответствующий порядок оплаты, АО «ЕИРКЦ» по поручению Принципала произведет выдачу или направление отдельных платежных документов на оплату услуг ЖКХ.

Информация о времени и месте судебного заседания по данному гражданскому делу была размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» согласно ч. 7 ст. 113 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из материалов дела, сособственниками жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: 

<

адрес> являются по ? доле в праве ФИО1 и Ф.И.О.

В спорной квартире на момент рассмотрения дела зарегистрированы: ФИО1 и Ф.И.О.

Как следует из сообщения АО «ЕИРКЦ», по адресу: 

<

адрес> производит начисление платы за следующие жилищно – коммунальные услуги:

электроэнергия – в соответствии с агентским договором с ПАО «Костромская сбытовая компания» по фактическому потреблению услуги исходя из показаний прибора учета;

холодная вода, водоотведение – в соответствии с агентским договором с ООО «Водоканалсервис» по фактическому потреблению услуги исходя из показаний прибора учета;

горячая вода - в соответствии с агентским договором с МКУП «Теплоресурс» по фактическому потреблению услуги исходя из показаний прибора учета;

центральное отопление - в соответствии с агентским договором с МКУП «Теплоресурс» исходя из объема, зафиксированного общедомовым прибором учета, общей площади жилых и нежилых помещений и общей площади жилого помещения;

электроэнергия на содержание общего имущества – в соответствии с агентским договором с АО «Коммунальные сети» г.п.п. Чистые боры исходя из объема, зафиксированного общедомовым прибором учета, общей площади жилых и нежилых помещений и общей площади жилого помещения;

содержание жилья – в соответствии с агентским договором с АО «Коммунальные сети» г.п.п. Чистые боры исходя из площади жилого помещения;

обращение с ТКО – в соответствии с агентским договором с ООО «Полигон» исходя из количества зарегистрированных граждан;

взнос в фонд капитального ремонта - в соответствии с агентским договором с НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» исходя из площади жилого помещения;

холодная вода, горячая вода и водоотведение на содержание общего имущества – в соответствии с агентским договором с АО «Коммунальные сети» г.п.п. Чистые боры исходя из норматива потребления, площади помещений, входящих в состав общего имущества, общей площади жилых и нежилых помещений и общей площади жилого помещения.

Согласно разъяснений, содержащихся в пунктах 27 и 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Исходя из указанных правовых норм, разъяснений Верховного Суда РФ, и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи. 

Соглашения о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключено.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Такой порядок установлен утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Таким образом, несмотря на то, что собственники фактически в жилом помещении не проживают, истец отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору суда, а несовершеннолетней Ф.И.О. проживает с опекунами, они продолжают нести обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В связи с установлением судом порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по указанной квартире, между ее собственниками, организация, которая осуществляет начисление за жилищно – коммунальные услуги, учитывает платежи и производит доставку платежных документов, должна будет выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленному судом порядку.

Такой организацией по данному жилому помещению в настоящее время являются АО «ЕИРКЦ».

Право собственника на получение отдельного платежного документа для оплаты жилищно – коммунальных услуг предусмотрено законодательством (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению. Возражений от законных представителей ответчика, представителей третьих лиц по существу заявленных требований не поступило.

В случае наличия у истца требований относительно погашения задолженность по оплате за жилищно –коммунальные услуги, он вправе обратится с отдельным исковым заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: электроэнергия, холодная вода, водоотведение, горячая вода, центральное отопление, электроэнергия на содержание общего имущества, содержание жилья, обращение с ТКО, взнос в фонд капитального ремонта, холодная вода, горячая вода и водоотведение на содержание общего имущества, начисляемых по 

<

адрес> 

<

адрес> согласно следующим долям: ФИО1 – ? доля, Ф.И.О. – ? доля.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из указанного судом порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых по 

<

адрес>.

Разъяснить законным представителям ответчика, что они вправе подать в Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Законными представителями ответчика заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Виноградова

Решение суда в окончательной форме принято 02 мая 2024 года