дело №2-880/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июля 2018 года пос. ж/д ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тухватуллина И.И.,

при секретаре судебного заседания Хайрутдиновой Д.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к СНТ «Киндери» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 516 +/-16 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании приобретательской давности,

у с т а н о в и л.

ФИО4 обратился в суд с иском к СНТ «Киндери» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 516 +/-16 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании приобретательской давности.

В обосновании иска им указано, что после смерти прежнего землепользователя он был принят в члены СНТ «Киндери». У прежнего пользователя земельным участком не имелось государственного акта на него. Отсутствие данного документа затрудняет ему оформление права собственности на этот участок.

Для постановки земельного участка на кадастровый учет он обратился в исполнительный комитета 

<

адрес> Республики Татарстан. На основании его обращения была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Впоследствии он обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес>, после чего в ЕГРН были внесены сведения о земельном участке.

Данным земельным участком он владеет открыто, непрерывно и добросовестно более 20 лет. Он ни от кого не скрывает свое владение этим участком. В течение всего срока владения указанным участком претензий от третьих лиц не было, права на этот участок никто не заявлял, споров не имелось.

Поскольку он владеет данным участком длительное время, он считает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательской давности в соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить по тем же основаниям. 

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав мнение сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с абзацем 3 п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В этой связи следует отметить, что действующее земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок в порядке ст.234 Гражданского кодекса РФ.

Судом при рассмотрении дела были исследованы следующие доказательства:

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 516 +/- 16, располагается по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Также в данной выписке указано, что чьи-либо права на этот участок не зарегистрированы;

- свидетельство о рождении истца, согласно которому, в нем приведены сведения о дате, месте рождения и его родителях;

- свидетельство о смерти, согласно которому, в нем приведены сведения о времени и месте смерти отца истца;

- постановление исполнительного комитета 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, садовое товарищество «Кендери» было переименовано в садовое товарищество «Киндери»;

- постановление исполнительного комитета 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, была утверждена схема расположения образуемого земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

- архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой, в ней приведена выписка из решения президиума 

<

адрес> Совета народных депутатов Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче государственных актов нового образца;

- письмо начальника архивного отдела от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, в архивном фонде исполнительного комитета 

<

адрес> отсутствуют государственные акты на землю;

- справка № СНТ «Киндери», согласно которой, истец с 1997 года является членом данного СНТ, в котором ему принадлежит садовый участок №, площадью 545 кв.м.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме, исходя из следующего.

Как следует из вышеуказанных доказательств, спорный земельный участок истцу в установленном законом порядке на каком-либо праве не предоставлялся. Какие-либо правоустанавливающие документы, в том числе государственный акт, истцу не этот участок не выдавались. Заявленное истцом требование является необоснованным в силу того, что он может получить право на спорный участок лишь в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, а не в соответствии с положениями ст.234 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах вышеприведенные обстоятельства и законоположения исключают правомерность возникновения у истца права на земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать в удовлетворении иска ФИО4 к СНТ «Киндери» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 516 +/-16 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Полное мотивированное решение изготовлено 06 июля 2018 года.

Судья: И.И. Тухватуллин