дело №2-394/2024

<

Цифры изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2024 года п. Кутулик 

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Башенхаева А.И., 

при секретаре Зугеевой Е.В., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Кутулик» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Кутулик», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

Адрес изъят> силу приобретательной давности, в обоснование которого указала, что с 2004 года проживает по указанному адресу, с указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации МО «Кутулик», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласился. 

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которыми в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 домом, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, подтверждается следующими письменными доказательствами.

Справкой администрации МО «Кутулик», согласно которой ФИО1 проживает по адресу: 

<

Адрес изъят>, с 2005 года. 

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

Адрес изъят>, отсутствуют. Площадь указанного жилого 

<

Адрес изъят>,9 кв.м., земельного участка 1200 кв.м.

Актом сверки задолженности по электроэнергии жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес изъят>, подтверждается, что истец несет бремя содержания указанного имущества. 

Представленные суду письменные доказательства суд находит допустимыми и не вызывающими сомнений в их достоверности.

Исследованные письменные доказательства согласуются с доводами истца и подтверждаются показаниями свидетелей.

Допрошенные в качестве свидетелей П, Е суду показали, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

Адрес изъят>, с 2005 года по настоящее время, за указанное время никуда не выезжала, на дом никто не претендует, следит за сохранением дома. 

Показания свидетелей не вызывают сомнений в их правдивости, потому что согласуются с письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с применением правил о приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

По материалам дела установлено, что с 2005 года истец ФИО1 проживает в доме по адресу: 

<

Адрес изъят>, как собственник добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет домом и земельным участком, как своими собственными. На данные объекты недвижимости чьи-либо права, какие-либо обременения и запреты не зарегистрированы. 

Оценив в совокупности названные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии 

<

Цифры изъяты>) право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес изъят>, общей площадью 39,9 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес изъят>, общей площадью 1200 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанные жилое помещение и земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.

<

Данные изъяты>

Председательствующий А.И. Башенхаев