Дело № 2-119/2024

УИД 79RS0002-01-2023-004377-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2024г. г. Биробиджан 

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе судьи Лаврущевой О.Н.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 

при секретаре Перминой А.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности, -

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДГК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности. Свои требования мотивировало тем, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных в МКД № по 

<

адрес> Договор поставки тепловой энергии, теплоносителя и (или) горячей воды в помещения, расположенные в многоквартирном доме между АО «ДКГ» и ФИО3 не заключен. В помещениях имеется система отопления и система горячего водоснабжения, установлен один сантехнический прибор (раковина). Бездоговорным потреблением тепловой энергии и горячего водоснабжения истцу причинены убытки в размере 549711,21руб. 

Просил суд: 1) Взыскать с ФИО3 в пользу АО «ДГК» убытки, причиненные бездоговорным потреблением тепловой энергии и горячего водоснабжения в виде 94,011 Гкал и 942,08 куб.м. в размере 549711,21руб.; 2) Взыскать с ФИО3 в пользу АО «ДГК» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8697,11руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Новострой».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы иска поддержал, требования уточнил.

Просил суд: 1) Взыскать с ФИО3 в пользу АО «ДГК» убытки, причиненные бездоговорным потреблением тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 417725,67руб.; 2) Взыскать с ФИО3 в пользу АО «ДГК» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8697,11руб.

Суду пояснил, что в принадлежащих ответчику спорных помещениях проходят трубы системы отопления и горячего водоснабжения МКД. При проектировании дома (корпус Б) в спорных помещениях предусматривались радиаторы системы отопления, кто их демонтировал, не имеет значения. В помещениях плюсовая температура, следовательно, тепло потребляется. Убытки рассчитаны согласно площади помещений на норматив потребления. 

В судебное заседание ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились. Суду пояснила, что в спорных помещениях отопление отсутствует, радиаторов нет, общедомовые трубы заизолированы. В таком виде ФИО3 покупал помещения. В помещениях № трубы отопительной системы являются системой отопления жилых помещений МКД № по 

<

адрес>. Тепловая энергия (отопление) поступающая в дом по централизованным системам теплоснабжения, непосредственно для обогрева нежилого помещения собственником которого является ФИО3 не расходуется, поскольку радиаторы отопления и стояки отопления в помещениях отсутствуют, а розлив жилых помещений, который проходит под потолком нежилых помещений, принадлежащих ФИО3 – изолированы.

В силу части 3 статьи 23.8 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» ФИО3 не направлялось предложение о необходимости заключить договор теплоснабжения.

Акт бездоговорного потребления от 06.06.2023 не соответствует требованиям статьи 22 Федерального закона № 190-ФЗ, в связи, с чем не может являться достаточным доказательством факта бездоговорного потребления и не может служить основанием для применения расчетного способа определения объема потребления тепловой энергии и горячего водоснабжения по следующим основаниям: 1) в акте не указаны место и способ осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии и горячей воды (конкретные проверяемые помещения, а именно - этаж, площадь, и конкретизация жилое/нежилое); 2) в акте не указаны: наличие и способ подключения (не указано каким образом подключена система горячего водоснабжения, протяженность тепловых сетей, состояние тепловых сетей в помещении где выявлено бездоговорное потребление); 3) в акте не указана дата предыдущей проверки; 4) акт о бездоговорном потреблении тепловой энергии (отопления) истцом вообще не составлялся, однако истец произвел расчет за бездоговорное потребление отопления в нежилом помещении, с чем ответчик не согласен; 5)ответчик о дате проверки информирован не был, в связи, с чем не имел возможности присутствовать непосредственно на самой проверке; 6) акт проверки подписан лицом, которое ФИО3 не уполномочивал на совершение данных действий.

В спорном доме установлены два прибора учета тепла, один на жилые помещения второй на нежилые помещения. По сведениям управляющей компании оба ПУ приняты к учету, показания по нежилым помещениям передаются в виде «0». Получается, что нежилые помещения, не отапливаются, какие тогда могут быть счета. 

В судебное заседание представитель третьего лица ООО УК «Новострой» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 153-154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны, в том числе вносить плату за коммунальные услуги, которая включает помимо прочего плату за тепловую энергию, горячую воду. 

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), предусмотрено, что поставка, в том числе тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключённых в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключённого с ресурсоснабжающей организацией, объём коммунальных ресурсов, потреблённых в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчётными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5).

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в многоквартирном доме при условии, если внутриквартирное оборудование соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг. Внутриквартирным оборудованием являются находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг (пункт 2, подпункт «е» пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг). 

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения" (утверждено приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст), "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пп.5,6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, применительно к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия.

В этом случае освобождение собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления.

Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2023 г. N 305-ЭС22-17260, от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578.

Из материалов дела установлено, что ФИО3 с 2017г. является собственником нежилых помещений № общей площадью 84,3кв.м расположенных в цокольном этаже жилого многоквартирного дома 

<

адрес> в г.Биробиджане. 

Согласно актам ООО УК «Новострой» от 22.01.2024 в цокольных помещениях № спорного дома приборы отопления отсутствуют. Средняя температура воздуха соответствует 13,2 градуса С. 

По рабочему проекту (отопление и вентиляция) спорного МКД, в цокольном этаже встроены помещения общественного назначения. Проект предусматривает систему отопления цокольного этажа - однотрубная горизонтальная, так же размещение в спорных помещениях (11-13) чугунных радиаторов. 

Из уточненных расчетов АО ДГК следует, что за период с июля 2020г. по май 2023г. задолженность за потребленную тепловую энергию и горячую воду в нежилых помещениях составляет 278 483,78руб., потреблено 30,696 Гкал. и 622,840куб.м. соответственно. 

Согласно акту АО ДГК от 06.06.2023 в спорных помещениях имеется система горячего водоснабжения, установлен сантехнический прибор (раковина). Имеется поверенный прибор учета. От представителя абонента акт подписан инженером ПТО ООО «Жилкомплекс» ФИО4. 

Из материалов дела и пояснений представителя ответчика следует, что в спорных жилых помещениях располагается ООО «Жилкомплекс» с составом сотрудников 3 человека. И режимом работы по будням с 8.00час. до 17.00час.

31.08.2023 ПУ горячей воды введен в эксплуатацию, акт от имени ФИО3 подписал представитель ФИО4. 

Обстоятельства, имеющие значение для дела в судебном заседании пояснял свидетель ФИО6

Так свидетель ФИО6 пояснил, что работает в АО ДГК техником второй категории. Акт о бездоговорном потреблении горячей воды от 06.06.2023 составлял он. Спорные помещения находятся в цокольном этаже дома. Фактически это офис, в котором работают 3 сотрудника, ему показали, где расположена раковина с горячей водой, и ПУ. До этого он звонил ФИО3 предупреждал о проверке. При проверке было установлено потребление теплоснабжения, но данные он не отразил в акте. После выяснилось, что ответчик тепло тоже не оплачивает. Цокольный этаж отапливаемый, так определил застройщик, батареи в спорных помещениях были, их просто убрали. Интересы абонента при проведении проверки представляла ФИО4 

Суд принимает показания свидетеля, так как они логичны, обоснованы и подтверждаются материалами дела. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3 оказаны коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, которые должны быть оплачены по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков. Суд так же учитывает, что в спорных помещениях оборудован ПУ горячей воды, который введен в эксплуатацию после проверки 31.08.2023. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года (ч. 9 ст.20).

Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации (ч. 10 ст. 20 Закона о теплоснабжении).

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (далее - Правила коммерческого учета).

Пунктом 32 Правил коммерческого учета определено, что при бездоговорном потреблении тепловой энергии, теплоносителя определение количества тепловой энергии, теплоносителя, использованных потребителем, производится расчетным путем.

Согласно представленным документам за период с июля 2020г. по май 2023г. в спорных помещениях потреблено 30,696 Гкал. тепла, 622,840куб.м. горячей воды, образовалась задолженность в общей сумме 278 483,78руб.. 

Ответчик в соответствии со ст.56 ГПК РФ представил в суд возражения относительно расчета задолженности по горячей воде. В связи с этим истец уточнил расчет. Расчет задолженности произведен по утвержденным тарифам с учетом площади помещений, количества работников и часов работы.

Расчет судом проверен и принимается. 

Следовательно, требование энергоснабжающей организации о взыскании с потребителя задолженности в сумме 278 483,78руб.. судом признается правомерным.

Ответчику выставлены счета и требование об оплате. Поскольку в установленный срок оплата не произведена, в соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» подлежат взысканию убытки в полуторакратном размере стоимости полученной в результате бездоговорного потребления тепловой энергии. 

При таких обстоятельствах, уточненный истцом размер убытков в полуторакратном размере составляет 417725 руб. 67коп. (278483,78х 1,5). 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в размере 417725 руб. 67коп. 

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что цокольный этаж не отапливается, потребление тепловой энергии не производится.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, применительно к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015).

Из материалов дела следует, что при строительстве спорного МКД застройщик предусмотрел в цокольном этаже систему отопления с размещением чугунных радиаторов. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что цокольный этаж отапливается, потребление тепловой энергии производится.

Утверждение представителя ответчика, о том, что ФИО3 не направлялось предложение о необходимости заключить договор теплоснабжения, не имеет правового значения, при взыскании убытков за бездоговорное потребление. В силу ст. 153-154 ЖК РФ, ст.539, 544 ГК РФ потребитель обязан оплачивать энергию и следовательно обязан заключить договор. 

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что акт бездоговорного потребления не может являться достаточным доказательством факта бездоговорного потребления, так как неверно составлен. 

В акте от 06.06.2023 отсутствуют сведения о безучетном потреблении отопления. Однако указанные обстоятельства подтверждаются иными документами представленными в суд и свидетельскими показаниями. Безучетное потребление горячего водоснабжения ответчиком не отрицалось, напротив 31.08.2023 он ввел в эксплуатацию ПУ. 

Акт выявления бездоговорного потребления тепловой энергии, лишь один из доказательств собранных по делу. Из представленных в суд документов установлена, площадь помещений, протяженность сетей и т.д., все эти технические документы были в распоряжении истца при производстве расчета. Помимо этого факт бездоговорного потребления тепловой энергии подтверждается перепиской сторон, а так же перепиской с управляющей компанией. Совокупность собранных по делу доказательств, суд считает достаточной для установления факта бездоговорного потребления тепловой энергии.

Тот факт, что при составлении актов не присутствовал потребитель, не означает, что его права были нарушены, так как составление акта является отдельным действием, совершается вне рамок рассмотрения какого-либо дела, а потому довод ответчика о том, что он был лишен возможности давать объяснения, заявлять претензии не обоснован, так как не влияет на составление акта, который составляется уполномоченным лицом.

Неуведомление абонента о дате и времени проведения сетевой организацией проверки прибора учета не влияет на действительность составленного по ее результатам акта и не может являться основанием для отказа во взыскании с абонента стоимости неучтенного потребления энергии, так как доступ к энергопринимающим устройствам и расчетному прибору абонента был обеспечен сотрудником ФИО4. При этом ее полномочия выступать от имени абонента явствовали из обстановки, в которой она действовала и в последующем именно этот сотрудник присутствовал от имени абонента при введении в эксплуатацию ПУ горячего водоснабжения.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики утвержденном Президиумом Верховного суда РФ 22 декабря 2021г. (пп.6.7). 

Доводы представителя ответчика о том, что управляющей компанией показания ПУ по нежилым помещениям передаются как «0», получается, что нежилые помещения, не отапливаются, какие тогда могут быть счета, суд не может принять. 

Отсутствие показаний общедомового прибора учета тепловой энергии не имеет правового значения для возникшего между сторонами по делу спора, так как при установлении факта бездоговорного потребления тепловой энергии расчет задолженности определяется теплоснабжающей организацией по нормативу, действующему в спорный период времени (статья 22 ФЗ "О теплоснабжении").

При указанных обстоятельствах исковые требования АО ДГК подлежат удовлетворению. С ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в размере 417725 руб. 67коп. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в сумме 7377руб..

Излишне оплаченная истцом государственная пошлина в сумме 1320,11руб., подлежит возврату в прядке установленном ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за тепловую энергию и горячую воду в сумме 417725 руб. 67коп., судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 7377руб., а всего взыскать 425102руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО.

Судья О.Н. Лаврущева 

Мотивированное решение

изготовлено 29.01.2024