Дело №2-135/2020

УИД 43RS0021-01-2020-000156-29

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года г.Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Бердниковой Я.В.,

при секретаре Заболотских Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО "Росбанк" к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Росбанк" обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований и исковом заявлении и разъяснении к нему иска указано, что между ПАО «Росбанк» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №-№, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> под ее залог. Кредит был предоставлен ДД.ММ.ГГГГг. путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в Банке. Ответчик за счет предоставленных кредитных средств, приобрел в собственность квартиру по договору купли-продажи, зарегистрированному в ЕГРП, на основании ст.77 Федерального закона «Об ипотеке» также была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком получена закладная. В соответствии с Кредитным договором кредит выдан на 

<

данные изъяты> с условием уплаты процентов по ставке 

<

данные изъяты> годовых, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться заемщиком равными частями в размере 

<

данные изъяты> каждого календарного месяца, включающими в себя сумму кредита и проценты. Последняя операция по пополнению счета была произведена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ денежные средства не поступали, в связи с чем в адрес ответчика истцом было направлено требование о досрочном возврате кредита исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, которое не было исполнено. Ответчик не исполняет свои обязательства по погашению кредита в течение более 120 дней и кредитор имеет право обратить взыскание на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Для определения стоимости залогового имущества, истец заключил договор с ООО «Оценочная компания «Аппрайзер». В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость залогового имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составила 

<

данные изъяты>, в связи с чем на основании ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена квартиры, равная восьмидесяти процентом его рыночной стоимости, составит 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, истец просит суд:

- расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «Росбанк» и ФИО2; 

- обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> 

- взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ определенную на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> включающей невозвращенный основной долг – 

<

данные изъяты> и начисленные и неуплаченные проценты – 

<

данные изъяты> 

- взыскать с ответчика судебные расходы и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе: уплаченную государственную пошлину в размере 33 679 руб. 01 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> за услуги по оценке стоимости имущества.

Истец ПАО «Росбанк», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, в представленном заявлении представитель истца ФИО3 просил рассмотреть дело без его участия, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, в котором указала, что исковые требования ПАО «Росбанк» признает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что между ПАО «Росбанк» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, в соответствии с Индивидуальными условиями которого ответчику был предоставлен целевой кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей на срок 

<

данные изъяты> с даты предоставления кредита под условием уплаты процентов по ставке 

<

данные изъяты> процентов годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В соответствии с кредитным договором № процентным периодом является календарный месяц, дата платежа установлена - 

<

данные изъяты>, размер каждого платежа, за исключением первого и последнего, установлен Графиком платежей, с которым ФИО1 была ознакомлена, в размере 

<

данные изъяты> 

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору заемщик (залогодатель) предоставила банку в залог объект недвижимости - квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>, состоящую из одной комнаты, расположенную на 8-м этаже в доме по адресу: 

<

адрес>. Стоимость предмета ипотеки на дату заключения договора была определена в соответствии с отчетом об оценке ООО «Инженерный центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> (л.д.15-16).

При подписании Индивидуальных условий заемщик ФИО2 указала, что ознакомлена с Общими условиями Кредитного договора ПАО «РОСБАНК», являющимися неотъемлемой частью Кредитного договора. 

Согласно Общим условиям Кредитного договора (ипотечное кредитование) ПАО «РОСБАНК» Кредитный договор – договор, состоящий из Индивидуальный условий и Общих условий в совокупности; датой платежа является число, в которое Заемщик обязан осуществить возврат кредита и уплату процентов в соответствии с условиями Кредитного договора; предметом ипотеки является имущество, описание которых содержится в Индивидуальных условиях и залог которых является обеспечением по Кредиту. Кредитор после подписания Кредитного договора открывает Заемщику Ссудный счет (п.2.4). Заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты в порядке, установленном Кредитным договором (п.3.1). Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты в виде единого платежа, платежи осуществляются в течение срока кредита, первый платеж включает в себя только проценты за первый процентный период, последующие платежи определяются по формуле, приведенной в п.3.3.2 Кредитного договора. Согласно п.4.1.1, 4.3.1 Общих условий кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в соответствии с условиями Кредитного договора, а Заемщик обязуется надлежащим образом исполнять все свои обязательства по Кредитному договору. При просрочке Заемщиком предусмотренного Кредитным договором платежа по Кредиту кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, Процентов, суммы пеней, предусмотренных Кредитным договором (п.4.4.1). В случаях, предусмотренных п.4.4.1 Кредитного договора, заемщик обязан досрочно вернуть Кредит, уплатить Проценты и пени, предусмотренные Кредитным договором не позднее 15 рабочих дней, считая с даты направления письменного требования Кредитора (п.4.1.6). Предназначенная для Заемщика корреспонденция направляется ему по адресу регистрации, указанному в Кредитном договоре (п.6.6). Во всем остальном, что прямо не предусмотрено Кредитным договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации (п.6.10).

В силу ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в предусмотренные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл.42 Гражданского кодекса РФ (заем).

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить сумму займа займодавцу в срок и в порядке, предусмотренном договором. Если кредитным договором предусмотрено возвращение суммы кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами (ст. 811Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно выписке банковского счета ФИО2 вносила платежи в счет погашения кредита в период с ДД.ММ.ГГГГ всего ею было совершено 6 платежей на общую сумме 

<

данные изъяты> однако с ДД.ММ.ГГГГ платежей в счет погашение кредита ответчик не производила, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате основного долга в сумме 

<

данные изъяты>., в том числе просроченный основной долг в сумме 

<

данные изъяты> период просрочки составил 

<

данные изъяты>, просроченные проценты составили 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, срочные проценты составили 

<

данные изъяты> общий размер задолженности заемщика составил 

<

данные изъяты> (л.д.11,13) 

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ФИО2 письмо-требование №-№ от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга 

<

данные изъяты> и процентов на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> в течение 15 рабочих дней, в котором указал, что проценты подлежат пересчету на дату фактического исполнения обязательств по договору, а также предупредил, что в случае непогашения задолженности в вышеуказанный срок Банк имеет право обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, а кредитный договор может быть расторгнут в судебном порядке (л.д.24-27). 

Указанное требование ответчиком не было исполнено, каких-либо мер к урегулированию спора с истцом ФИО4 в период просрочки исполнения обязательств по Кредитному договору и после предъявления иска не было предпринято.

Из представленной выписки по банковскому счету ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ следует, что после обращения истца в суд ответчик не производила каких-либо платежей в счет погашения задолженности по кредиту, согласно расчету задолженности период просрочки по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ составляет 194 дня, невозвращенный основной долг не изменился по сравнению со сведениями расчета на ДД.ММ.ГГГГ и составляет 

<

данные изъяты>

Расчёт задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствующий размеру исковых требований, представленный истцом, судом проверен, суд находит его обоснованным и соответствующим положениям Кредитного договора, ответчиком какого - либо расчёта не представлено, равно как и возражений относительно иска. Доказательств, свидетельствующих о погашении долга на момент рассмотрения дела ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, напротив, в представленном заявлении ответчик исковые требования признала.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, включающей невозвращенный основной долг в размере 

<

данные изъяты> и начисленные и неуплаченные проценты в размере 

<

данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Статьей 450 Гражданского кодекса РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Исследованием вышеперечисленных доказательств установлено, что ФИО2 не исполняет надлежащим образом свои обязательства перед истцом по уплате ежемесячных платежей в счет погашения кредита и уплате процентов за пользованием кредитом с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что свидетельствуют о существенном нарушении условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ поскольку с учетом размера долга, истцу причинен ущерб, в результате чего он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении данного договора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование ПАО «РОСБАНК» о расторжении кредитного договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 следует удовлетворить.

В соответствии с п. 1 ст. 334 HYPERLINK "https://sudact.ru/law/gk-rf-chast1/razdel-iii/podrazdel-1_1/glava-23/ss-1_3/statia-329/" \o "ГК РФ > Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 1. Общие положения об обязательствах > Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств > § 1. Общие положения > Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств" \t "_blank" Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно абз.2 п.4 ст.334 Гражданского кодекса РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Гражданского кодекса РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (пункт 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 указанного Кодекса (п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ ).

Согласно ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу п.2 ст.13 Закона об ипотеке, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно статье 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 54.1 Закона об ипотеке установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна ( ч.5 ст.54.1).

Согласно п.6.1 Общих условий кредитного договора ПАО «РОСБАНК» залог недвижимого имущества обеспечивает требования кредитора по возврату суммы кредита, уплате процентов, начисленных на весь период фактического пользования кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований кредитора за счет стоимости недвижимого имущества, неустойки за неисполнение, просрочку исполнения, иное ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору и иным соглашением сторон, требования по возмещению судебных издержек кредитора, в том числе: расходов на оплату услуг представителей кредитора в суде, транспортных и иных расходов, понесенных кредитором в результате обеспечения участия представителей кредитора в суде, требования по возмещению расходов кредитора на реализацию недвижимого имущества, включая расходы на ее оценку.

По условиям Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № с использованием средств предоставленного целевого кредита ответчик приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, которую передала в обеспечение исполнения ею обязательств по возврату кредита в залог истцу. Согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано ограничение (обременение) права ответчика на вышеуказанное имущество: ипотека с ДД.ММ.ГГГГ на 242 месяца в пользу ПАО «РОСБАНК», в подтверждение чего им получена закладная (л.д.18-19, 21-22). 

Заемщик ФИО2 обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № исполняет ненадлежащим образом, нарушения обязательств и период просрочки являются существенными, поскольку периодические платежи в счет погашения кредита не вносились заемщиком с ДД.ММ.ГГГГ то есть более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих обращению в суд, поэтому суд приходит к выводу, что требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно представленному истцом отчету ООО «Оценочная Компания «Аппрайзер» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 29-54).

Оснований не доверять представленному истцом отчету у суда не имеется, поскольку оно выполнено специалистом, имеющим необходимое образованием и квалификацию, ходатайства о назначении по делу оценочной экспертизы ответчиком заявлено не было. 

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 348 ГК РФ и п. 1 ст. 54.1 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) судом не установлено, поскольку совокупности условий, определяющих незначительность нарушения обеспеченного залогом обязательства и несоразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, по настоящему делу не имеется. 

На основании пп.4 п. 2 ст.54 Закона об ипотеке, руководствуясь представленным истцом заключением о рыночной стоимости предмета залога, суд устанавливает начальную продажную стоимость при реализации на публичных торгах однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 

<

данные изъяты>(

<

данные изъяты> 

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (ст.94 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № уплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>, состоящая из госпошлины в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. по требованиям имущественного характера и 

<

данные изъяты> по требованиям неимущественного характера, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

Факт несения судебных издержек по оплате услуг ООО «Оценочная Компания «Аппрайзер» по оценке заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>, а также факт несения судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> по договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Старов Эйдельман и партнеры» и АО «КБ ДельтаКредит» (реорганизованного путем присоединения к ПАО «РОСБАНК» ДД.ММ.ГГГГ) документально не подтвержден. Согласно разъяснениям к иску ПАО «РОСБАНК» от ДД.ММ.ГГГГ указанные расходы по оплате услуг оценщика и оплате юридических услуг не были произведены и будут произведены в ближайшее время, однако в судебное заседание истцом допустимые и достоверные доказательства несения указанных расходов – платежные документы, не были представлены, в связи с чем суд отказывает в их взыскании с ответчика ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «РОСБАНК» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №-№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ПАО «РОСБАНК» и ФИО2.

Взыскать в пользу ПАО «РОСБАНК» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> КПП 770801001) с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, задолженность по кредитному договору 

<

***> от 14.06.2019г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, в том числе:

- невозвращенный основной долг – 

<

данные изъяты> 

- начисленные и неуплаченные проценты – 

<

данные изъяты>

а также расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога - однокомнатную квартиру площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Малмыжский районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2020 года.

Судья Я.В.Бердникова