25RS0029-01-2023-005462-93

Дело № 2-4687/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Уссурийск 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта, заинтересованные лица ППК "Роскадастр", Нотариус Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО4,

с участием: представителя заявителя ФИО5,

установил:

заявитель обратился в суд с требованием об установлении юридического факта, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ у заявителя умерла мать – ФИО3 После смерти ФИО3 осталось наследство в виде дома по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано по причине того, что в договоре купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГ, по которому наследодатель приобрела данный объект недвижимости, был указан адрес: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Согласно ответу КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГ истцу предоставлена выписка из реестровой книги о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, а также дополнительно сообщено, что в материалах инвентарного дела объекта недвижимости, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, хранятся копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, на право личной собственности XXXX. Переулок Облонского в г. Уссурийске улицей не является, что считается общеизвестным фактом и доказыванию не подлежит. В г. Уссурийске нет XXXX и никогда не было. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГ была допущена техническая ошибка в адресе объекта. Просит суд установить факт допущенной технической ошибки в договоре от ДД.ММ.ГГ; признать адрес дома (земельного участка), указанного в договоре от ДД.ММ.ГГ неверным адресом; определить в договоре от ДД.ММ.ГГ верный адрес дома, расположенного на земельном участке – г. Уссурийск, XXXX.

В судебном заседании заявитель уточнил требования, просил установить факт, что адресом жилого дома, указанного в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, является адрес: г. Уссурийск, XXXX. Уточненные требования поддержал по изложенным в заявлении доводам.

Представитель заинтересованного лица ППК "Роскадастр" в судебное заседание не явился. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял. 

Заинтересованное лицо нотариус Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО4, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявляла.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.ст. 264-268 ГПК РФ требования заявителя обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ по договору купли-продажи ФИО3 приобрела у ФИО2 жилой дом, полезной площадью 27,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м.

В названном договоре в качестве адреса продаваемого объекта указано: г. Уссурийск, XXXX XXXX.

ДД.ММ.ГГ ФИО3 умерла, после её смерти нотариусом Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО4 заведено наследственное дело, согласно материалам которого единственным наследником ФИО3 является её сын ФИО1, который обратился с заявлением о принятии наследства.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГ КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» наследодателю ФИО3 на праве собственности принадлежал дом, находящийся по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Вместе с тем, в связи с расхождением в адресе на дом, указанный в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, и адресе фактического нахождения объекта недвижимости, право собственности на который зарегистрировано за наследодателем, нотариусом заявителю свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Как следует из ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГ в материалах инвентарного дела объекта недвижимости, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, хранятся копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, то есть договора в котором адрес объекта указан: г. Уссурийск, XXXX.

Согласно ответу Управления градостроительства и архитектуры администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ согласно государственного адресного реестра на территории XXXX не значатся объекты улично-дорожной сети: «XXXX».

Из указанных документов усматривается, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГ была допущена ошибка в адресе продаваемого объекта. Верным адресом отчуждаемого дома по указанному договору являлся: г. Уссурийск, XXXX.

Установление указанного факта имеет для ФИО1 юридическое значение, поскольку позволяет реализовать право на вступление в наследство, оставшееся после смерти ФИО3

При таких обстоятельствах заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд

решил:

установить юридический факт, что адресом жилого дома, указанного в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенном между ФИО2 и ФИО3, является адрес: г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий Д.И. Корсаков 

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2023