Дело №2-915/2018 года. 

Поступило в суд 03.09.2018 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года р.________

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Гущиной Л.А.,

при секретаре Фокиной А.В.,

с участием истца И.С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.С.А. к Е.А.А. об определении порядка пользования квартирой,

у с т а н о в и л:

И.С.А. обратилась в суд с иском к Е.А.А. об определении порядка пользования квартирой, указывая, что на праве долевой собственности ей и её брату Е.А.А. по 1/4 доли каждому принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: ________. Данная квартира была получена по наследству, они проживают в ней с братом периодически, но достигнуть согласия кому какое жилое помещение в квартире использовать они не могут. Совместное проживание в данной квартире стало невозможным, так как ответчик злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, выносит и продает из квартиры вещи. Она не может свои личные вещи оставить без присмотра в квартире, так как порядок пользования комнатами не определен, ответчик передвигается по всей квартире. Она не имеет возможности переехать и жить в квартире постоянно, так как брат приводит своих друзей, они употребляют спиртные напитки и ходят по всей квартире, не давая ей покоя. Устанавливать в комнаты замки бесполезно, так как ответчик считает, что пока нет решения суда об определении порядка пользования квартирой, он будет беспрепятственно пользоваться всеми комнатами. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого траве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Она предлагает следующий порядок пользования спорной трехкомнатной квартирой: она намерена занимать комнаты площадью 11,5 м2 и 8,0 м2, а ответчику определить в пользование комнату размером 13,9 м2, коридор, туалет, ванную комнату и кухню оставить в совместном пользовании обоих собственников. Она просит выделить ей в пользование две комнаты, так как коммунальные платежи ответчик не оплачивает, она вынуждена нести бремя содержания всей квартиры. По её заявлению были разделены лицевые счета на оплату коммунальных услуг пока поровну, но, в дальнейшем, будут изменены исходя из площади занимаемых комнат.

Истец И.С.А. в судебном заседании на иске настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в исковом заявлении. 

Ответчик Е.А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (дата), что подтверждается его личной подписью в извещении. Возражений по иску суду не представил, об отложении дела не просил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФчлены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФсобственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФсобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.247 ГК РФвладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ________. Квартира состоит из трех изолированных комнат: площадью 11,5 кв.м., 13,9 кв.м., 8,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.7-8). Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) истцу И.С.А. и ответчику Е.А.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии ________8 от (дата) (л.д.12-14). 

Согласно домовой книги, на спорной жилплощади зарегистрированы:истец и ответчик (л.д.9-11). 

Фактически в данной квартире проживают истец и ответчик. 

Согласно характеризующей справки УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по ________ от (дата), Е.А.А. по месту жительства характеризуется отрицательно, злоупотребляет спиртными напитками, ранее поступали жалобы от жителей села, в настоящее время не работает (л.д.15).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, не оспаривались, ничем не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают.

Поскольку соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить его, выделив в пользование истцу И.С.А. жилые комнаты площадью11,5 кв.м. и 8 кв.м., ответчику Е.А.А. – жилую комнату площадью, 13,9 кв.м., Места общего пользования оставить в совместное пользование сторон. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования И.С.А. к Е.А.А. об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ________ выделить в пользование И.С.А. комнаты площадью 11,5 кв.м. и 8,0 кв.м., в пользование Е.А.А. комнату площадью 13,9 кв.м..

Места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Гущина Л.А.

Решение в окончательной форме принято (дата). Судья –