УИД 14RS0032-01-2023-001084-54

Дело № 2-3202/2024

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 11 апреля 2024 года 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» к Лю Яньмэй, Чжэн Цзянь о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд 

установил:

ООО УК «Теплый дом» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики Лю Яньмэй, Чжэн Цзянь являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: ____. ООО УК «Теплый дом» является управляющей организацией и агентом по сбору платежей и дебиторской задолженности за жилье и коммунальные услуги на территории Хангаласского улуса, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____. Задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с октября 2018 года по ноябрь 2023 года составляет 538 034,50 руб., пени за период с 10 июля 2017 года по 10 октября 2023 года составляет 410 318,94 руб. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 538 034,50 руб., пени в размере 410 318,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 683,53 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчики Лю Яньмэй, Чжэн Цзянь в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не направили, причины неявки суду неизвестны. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков, в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав лица участвующего в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО УК «Теплый дом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____, что подтверждается договором управления многоквартирными домами № от ____. 

Согласно агентскому договору № от ____ ООО УК «Теплый дом» осуществляет функции по начислению платежей и пеней населению за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые принципалом, с учетом недопоставленных услуг, квартиросъемщикам за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые принципалом. 

Ответчики Лю Яньмэй, Чжэн Цзянь являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____. Право собственности ответчиков зарегистрировано ____.

В судебном заседании установлено, что согласно расчету истца задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2018 года по ноябрь 2023 года составляет 538 034,50 руб., из них за 2018 год – 28 528,48 руб., за 2019 год – 121 545,81 руб., за 2020 год – 73 377,34 руб., за 2021 год – 199 916,69 руб., за 2022 год – 15 009,73 руб., за 2023 год 99 656,45 руб. Также истцом произведен расчет пени за период с 10 июля 2017 года по 10 октября 2023 года в размере 410 318,94 руб. 

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств обратного, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Судом установлено, что ответчики Лю Яньмэй, Чжэн Цзянь являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____, соответственно обязанность по внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на ответчиков. 

В судебном заседании установлено, что ответчики свои обязательства по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполнили. Наличие задолженности у ответчиков подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 683,53 руб.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» к Лю Яньмэй, Чжэн Цзянь о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с Лю Яньмэй (___), Чжэн Цзянь (___) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 538 034,50 руб., пени в размере 410 318,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 683,53 руб., всего 961 036,97 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___ В.И. Лиханов

___

___

___

Решение (мотивированное) изготовлено: 15 апреля 2024 года.