Дело № 2-802/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Папинян Л.Л.,

с участием представителя истцов – ФИО1, действующего на основании доверенностей 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ.

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО5 к ФИО2, третье лицо: ФИО4 по 

<

адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действуя на основании доверенностей, от имени ФИО3 и ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо: ФИО4 по 

<

адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением, мотивируя его тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве собственности принадлежит 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы и проживают истцы. Также в квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, который добровольно выехал в ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> место жительства ответчика истцам не известно, семейные отношения они с ними не поддерживают, его личных вещей в квартире нет. Договор найма жилого помещения между истцами и ответчиком не заключался. В оплате расходов по коммунальным платежам ответчик не участвует. ДД.ММ.ГГГГ ответчик расторг брак с матерью истцов ФИО8 и семейные отношения не поддерживает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика в квартире влечет дополнительные расходы по коммунальным платежам и препятствует истцам, как собственникам квартиры, пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости. 

В судебном заседании ФИО4 истца поддержал исковое заявление в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически там не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.. Истцы являются его детьми. Он желает проживать в указанной квартире, но истцами ему чинятся препятствия. Сроки его регистрации в спорной квартире не ограничены. Также указал, что о защите нарушенных прав в отношении спорного жилья с исками в суд не обращался. В Украине у него имеется регистрация в 

<

адрес>, однако жилье, в котором он прописан принадлежит его друзьям. В спорной квартире оставались его фотографии. Фактически данная квартира сдается, никто из членов семьи в ней не живет. Его бывшая жена и сын проживают в 

<

адрес>, а дочь с семьей – по иному адресу.

ФИО4 по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим обстоятельствам. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных ФИО4 родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 №4-П: указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

При разрешении спора судом установлено, что ФИО3 и ФИО9 на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 

<

адрес> (л.д.14, 12,13).

Из справки МКП «Партенит-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11).

Справки Алуштинского управления по эксплуатации газового хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП РК «Вода Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ, ОО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №А, 

<

адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №№, филиала ГУП РК «Крымтеплокомунэнерго» «Южнобережный» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют, что задолженности по оплате коммунальных платежей по 

<

адрес>, не числится.

Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании пояснила, что является подругой истца ФИО3 Ей известно, что в 

<

адрес> проживает ее подруга с мужем и ребенком, ее брат и мама. В указанной квартире она бывает часто, примерно раз в неделю. Ответчика никогда в ней не видела. Ей известно, что родители ФИО3 в разводе и с отцом ФИО3 не общается.

Представленные суду доказательства свидетельствуют, что ответчик в спорной квартире не проживает.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, расходов по ее содержанию не несет.

Таким образом, само по себе сохранение регистрации ответчика в квартире, принадлежащей в настоящее время истцам, не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, даже учитывая, пояснения ответчика о его не проживании в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что право пользования спорной квартирой у ответчика отсутствует, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика, указанные в обоснование заявленной позиции не могут быть приняты судом, как основания для отказа в иске, поскольку не отвечают требованиям закона. 

Правовых оснований, в соответствии с которыми за ответчиком возможно сохранение регистрации по адресу: 

<

адрес>, судом не установлено и ответчиком не представлено.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, о том, что в настоящее время у ответчика отсутствуют законные права пользования спорным жилым помещением, поскольку истцы, как собственники имущества настаивают на снятии его с регистрационного учета из данной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО5 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца с.

<

адрес>.

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца с. 

<

адрес>.

<

адрес> с регистрационного учета из 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2019 г.