дело № 2-531/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Лесной, Свердловской области 

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: 

председательствующего Чариковой И.В. 

при секретаре судебного заседания Заниной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под гаражом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в городской суд города Лесного с исковым заявлением к ФГБУ ФПК «Росреестр», в котором просит признать прекращенным право пожизненно наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> за *. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о * в части указания ее правообладателем земельного участка с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес>. Внести сведения о нем, ФИО1, как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

В обосновании иска истец указал, что является собственником гаража №, гаражного массива №. бокса №, зарегистрированного в ЕГРПНИ 17.04.2017 кадастровый №. на основании решения городского суда г.Лесного от 19.12.2016 года по делу №2-1340/2016. расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в городе Лесной Свердловской области. Однако, администрация ГО «Город Лесной» в лице земельного комитета не может заключить с ним договор аренды на земельный участок под гаражом, так как участок был выделен в 1992 году - *, у которой он приобрел гараж. * умерла ДД.ММ.ГГГГ.

28.07.2017 г. определением суда по ходатайству истца ответчик ФГБУ ФПК «Росреестр» заменен на надлежащих ответчиков – наследников * - ФИО3, ФИО2 Третьим лицом к участию в деле привлечен Межмуниципальный отдел Росреестра по Лесному, Нижнетуринским городским округам. 

Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении иска в свое отсутствие, на требовании настаивал. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 направили заявления о признании исковых требований истца, ходатайствовали о рассмотрение дела в их отсутствие. Из заявления о признании иска следует, что ответчикам положения ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ известны. 

Представитель третьего лица - Лесного отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица.

Суд, огласив иск, рассмотрев заявление о признании иска от ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №2-1340/2016, приходит к следующему:

В силу ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с этим принципом все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с абзацем 4 подпункта 2 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами: объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В силу абз.2 ч.1 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Факт выделения земельного участка под индивидуальный гараж в гаражном кооперативе № бокс№ *, подтверждается Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком под гаражом №, бокс №, ГЭК №, площадью 38 кв.м, выданным председателем Комитета по управлению имуществом администрации гор. Свердловск-45, е представленное в материалы настоящего дела и гражданского дела №2-1340/2016. 

Факт приобретения ФИО1 гаража по договору купли-продажи у * при жизни прежнего собственника 10.11.2002 г., а также признания за ним права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке подтверждается Выпиской из ЕГРПНИ от 24.04.2017 г., а также материалами гражданского дела №2-1340/2016.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 являются наследниками *, что подтверждается материалами гражданского дела №2-1340/2016. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая указанные положения гражданского и земельного законодательства, положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, признание ответчиками ФИО3, ФИО2 исковых требований истца, суд считает возможным принять признания иска от ответчиков, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненно наследуемого пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: гараж № гаражный массив№, бокс №, в городе Лесной Свердловской области за *. 

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о * в части указания ее правообладателем земельного участка с кадастровым номером № под объектом недвижимого имущества – гаражом № гаражный массив№, бокс № в городе Лесной Свердловской области. 

Внести сведения о ФИО1, как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № под объектом недвижимого имущества – гаражом № гаражный массив№, бокс № в городе Лесной Свердловской области. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через городской суд города Лесного со дня изготовления решения в окончательной форме.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники

СУДЬЯ Чарикова И.В.