Дело № 2-3734/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 11 декабря 2017 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Мартынюке О.В. с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (далее – жилое помещение, квартира), снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира. Ответчик приходится истцу сыном, с которым 12 апреля 2007 года был заключен договор найма данного жилого помещения на неопределенный срок. Вместе с тем с января 2011 года ответчик не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, расходы по содержанию квартиры не несет. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в квартире истца, чем нарушает права истца на пользование и распоряжение собственностью.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 14 июня 1983 года истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

12 апреля 2007 года истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 заключен договор найма данного жилого помещения бессрочно. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке Коммунальным предприятием Ялтинского городского совета «Ремонтно-эксплуатационная организация №». Согласно пункту 3.2 данного договора ФИО4 наниматель обязан ежемесячно оплачивать коммунальные услуги.

Ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 12 июля 2013 года.

В силу ст. 150 Жилищного Кодекса Украины, действовавшего на момент заключения истцом и ответчиком договора найма жилого помещения, граждане, имеющие в частной собственности квартиру, пользуются ею для личного проживания и проживания членов их семей и имеют право распоряжаться этой собственностью по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, обменивать, закладывать, совершать другие не запрещенные законом сделки.

В соответствии со ст. 169 Жилищного Кодекса Украины в случае прекращения договора найма жилого помещения в доме (квартире), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, наниматель и лица, проживающие вместе с ним, обязаны освободить жилое помещение, а в случае отказа - подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании Постановления Верховного Совета Автономной Республики Крым от 17 марта 2014 года «О независимости Крыма» Крым провозглашен независимым суверенным государством – Республикой Крым, в которой город Севастополь имеет особый статус.

Согласно ч. 1 ст. 1 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18 марта 2014 года Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

В силу ч. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

19 августа 2013 года жильцами дома по адресу: 

<

адрес> составлен акт, удостоверенный начальником Коммунального предприятия Ялтинского городского совета «Ремонтно-эксплуатационная организация № 3», в котором зафиксирован факт непроживания ФИО4 в квартире № указанного дома с 2010 года.

По сообщению отдела полиции № 3 «Массандровский» Управления МВД Российской Федерации в г. Ялте от 3 июля 2017 года ФИО4 не проживает по адресу: 

<

адрес> период времени с 2013 года по настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2, оснований не доверять которым у суда не имеется, подтвердили факт не проживания ФИО4 в квартире истца и отсутствие в ней его вещей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик в добровольном порядке отказался от исполнения договора найма, в жилом помещении не проживает, добровольно выселился из него, тем самым утратил право пользования им.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева