ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело № 

26 апреля 2017 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи ФИО8 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием: 

представителя истца ФИО1, 

ответчиков ФИО3 и ФИО1,

старшего помощника прокурора 

<

адрес> города Севастополя ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности передать правоустанавливающие документы и ключи от жилого помещения,

у с т а н о в и л:

В феврале 2017 года ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила выселить ФИО1 и ФИО3 из 

<

адрес>, расположенной в корпусе № 

<

адрес> в г. Севастополе, а также возложить обязанность на ответчиков передать правоустанавливающие документы и ключи от указанного жилого помещения.

Требования иска мотивированы тем, что ответчики в отсутствие правовых оснований пользования проживают в принадлежащем истцу жилом помещением, на обращение об освобождении должной реакции не поступило.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования иска поддержал. Пояснил, что ответчики на обращение собственника о выселении мер по освобождению квартиры не предпринимают.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения иска по тем основания, что спорное жилое помещение было приобретено за личные средства её и ответчика ФИО3 и оформлено на имя её дочери - истца ФИО2. Приобретением квартиры, её ремонтом и благоустройством занималась непосредственно она, ФИО1 Препятствий в пользовании жилим помещением собственнику никогда не чинилось. В силу сложившихся обстоятельств, просила сохранить за нею право пользования квартирой на определенное время.

Ответчик ФИО3 пояснил, что в спорной квартире он не проживает, его личные вещи отсутствуют. Считал необоснованными заявленные требования к ФИО1 о выселении, поскольку квартира приобреталась за их общие денежные средства и на имя истца ФИО2

Согласно заключения прокурора основания иска о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению только в отношении ответчика ФИО1

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть им предоставлено другому гражданину на основании добровольно заключенного договора найма жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной в корпусе № 

<

адрес> в г. Севастополе.

Согласно справки ООО «Управляющая компания «СевРЭП» от ДД.ММ.ГГГГ № в указанном жилом помещении лиц, зарегистрированных по месту проживания, не значится.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение использует для проживания ответчик ФИО2

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 разъяснено, что по смыслу положений ч. 5 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если право собственности собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 является матерью собственника ФИО2; доказательств, предоставления собственником права пользования спорным жилым помещением ответчику ФИО1 суду не предоставлено; иные правовые основания пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, у неё отсутствуют.

В связи с изложенным, суд находит исковые требования ФИО2 о выселении и о возложении обязанности передать ключи от квартиры в отношении ответчика ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО1 о приобретении спорного жилого помещения на имя дочери за свои личные сбережения, о производстве ремонта в квартире и её благоустройстве, нечинении препятствий в пользовании собственником, не являются основанием для возникновения права пользования жилым помещением, ей не принадлежащим.

Также не могут являться обоснованными доводы ответчика о сохранении за нею права пользования жилым помещением на определенное время, поскольку в силу положений жилищного законодательства ответчик не приобретала права пользования спорной квартирой.

В отношении исковых требований к ответчику ФИО3 о выселении, возложении обязанности передать ключи и правоустанавливающие документы на квартиру, суд исходит из того, что в силу ст. 56 ГПК РФ указанные требования иска не подтверждены соответствующими доказательствами. 

Как установлено в судебном заседании согласно пояснений ответчиков, ФИО3 в настоящее время в квартире не проживает.

Также суду не предоставлены сведения о наличии в распоряжении ответчиков правоустанавливающих документов на принадлежащее истцу жилое помещение.

Согласно пояснений представителя истца требования о возложении на ответчиков обязанности передать правоустанавливающие документы на квартиру обоснованы тем обстоятельством, что ответчик ФИО1 занималась приобретением спорного жилого помещения на имя ФИО2 в соответствии с выданной доверенностью. 

Вместе с тем суду не предоставлены доказательства наличия у ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру, заключения соответствующего договора поручения и обращения истца к поверенному ФИО1 о передаче результатов выполнения поручения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 300,00 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из 

<

адрес>, расположенной в корпусе № 

<

адрес> в г. Севастополе.

Возложить обязанность на ФИО1 по требованию ФИО2 передать ключи от 

<

адрес>, расположенной в корпусе № 

<

адрес> в г. Севастополе.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в счет возмещения судебных расходов 300,00 руб. 

Отказать в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3 о выселении возложении, обязанности передать правоустанавливающие документы и ключи от жилого помещения.

Отказать в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности передать правоустанавливающие документы на квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Мотивированный текс решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ ФИО8

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя ФИО8