УИД 22RS0012-01-2019-000480-43

Мат. М-337/2019

Дело №2-381/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 августа 2019 года 

город Славгород

Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Щербина Е.В.,

при секретаре Мезенцевой Т.Н.,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Славгорода о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование истец указала, что с 2002 года, я проживала гражданским браком с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ в период совместного проживания на совместные денежные средства (ФИО1, продал дом в 

<

адрес>, а истец брала кредит на покупку дома) истец и ФИО1 приобрели в собственность 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенные на нём 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу, 

<

адрес>. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, покупателем вышеуказанной дома и земельного участка значится ФИО1, в связи с чем именно на его имя была осуществлена государственная регистрация права собственности на указанные объекты, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО1 вступили в зарегистрированный брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, но совместное проживание прекращено не было. Проживая совместно по вышеуказанному адресу, оба они оплачивали совместно коммунальные платежи и за содержание жилья, на совместные денежные средства проводили текущий ремонт жилого помещения.

В феврале 2019 года ФИО1 решил подарить истице вышеуказанную квартиру, а так же земельный участок, так как сильно болел, а наследников у него не было. Обоюдно они решили в понедельник 04 февраля 2019 года пойти к нотариусу для оформления договора дарения квартиры и земельного участка ей (истцу). ФИО1, подписал договор дарения, но оформить его у нотариуса не успели, так как ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, скоропостижно скончался, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным, считая себя полноправным собственником вышеуказанного имущества, в целях государственной регистрации своего права собственности истец просит признать его право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенные на нём 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 08 июля 2019 года произведена замена ненадлежащего ответчика Администрацию города Славгорода и привлечь на надлежащего ответчика- муниципальное образование город Славгород в лице администрации города Славгорода, представитель которого о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д.№61, 68).

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям настаивает. Указала, что сначала проживала с ФИО1 без регистрации брака, в указанный период ФИО1 продал принадлежащий его родителям жилой дом в 

<

адрес> и купил на вырученные денежные средства в личную собственность 

<

данные изъяты> долю (в виде отдельной небольшой квартиры) в доме барачного типа в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году они с ФИО1 вступили в зарегистрированный брак, а в ДД.ММ.ГГГГ году расторгли его, но продолжали проживать совместно по день смерти ФИО1 При жизни он высказывал свое желание подарить ей указанный дом, так как сильно выпивал и болел, а родственников у него нет. Оформить договор дарения или завещание он не успел. Указание в исковом заявление на наличие договора дарения объяснила неправильным изложением обстоятельств юристом, оформлявшим исковое заявление. Полагает, что в силу приобретения спорного жилья в период совместного проживания с ФИО8 она может претендовать на принадлежавшее ему имущество, т.к. кроме нее близких у него на момент смерти не было.

Обстоятельства, изложенные истицей, в судебном заседании подтвердили свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 и Свидетель №3.

Выслушав пояснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства как в отдельности, так и совокупности, суд приходит к следующему выводу:

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер объекта №) и расположенного на нем жилого дома (кадастровый номер объекта №), расположенных по адресу: 

<

адрес>. Запись о регистрации прав собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выписками из ЕГРПН № и № от 16.07.2019 года (л.д.№37-50, 72-79).

В судебном заседании установлено, что принадлежащие ФИО1 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>(кадастровый номер объекта №), расположенные по адресу: 

<

адрес> по сложившемуся между сособственниками порядку пользования представляет собой отдельное изолированное помещение (квартиру) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м.) (что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.№12-13).

Предъявляя исковые требования о признании права собственности на указанное жилое помещение, истица сослалась на приобретение указанного имущества ФИО8 в период их совместного проживания без регистрации брака и намерение ФИО8, при жизни распорядиться собственным имуществом в ее пользу.

Между тем указанные обстоятельства основанием возникновения права собственности не являются.

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421, 422 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости по договору купли-продажи недвижимости влечет его недействительность.

Пунктом 1 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 (договор дарения движимого имущества, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; а также договор содержит обещание дарения в будущем) и 3 указанной статьи (договор дарения недвижимого имущества).

В соответствии с ч. 2 ст. 572 Гражданского кодекса РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Несоблюдение письменной формы договора обещания дарения в будущем влечет его ничтожность (п. 2 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не приводит к возникновению у сторон договора каких-либо юридических последствий (п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть которые представлены сторонами.

Поскольку в силу принципа диспозитивности активность суда в собирании доказательств ограничена, учитывая положения ч.1 ст.12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а также положения ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд разрешает спор по имеющимся доказательствам.

Каких-либо доказательств отчуждения ФИО8 принадлежащего ему жилого помещения истице ФИО2, в том числе по договору дарения или обещания дарения, либо возникновения у последней права собственности на принадлежащее ФИО8 жилое помещение по иной сделке или иным основаниям, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом ЗАГС по городам Славгороду и Яровое управления юстиции Алтайского края - справка о смерти за №№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ – 15, 81).

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оснований для возникновения у истицы права собственности на имущество ФИО8 в порядке наследования в судебном заседании также не установлено.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 ст. 1142 ГК РФ).

Из материалов следует, что ни на момент приобретения имущества ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ), ни на момент смерти последнего (ДД.ММ.ГГГГ) истица ФИО2 не состояла с ФИО8 в зарегистрированном браке.

Согласно п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 мая 1995 г. N 26-О, правовое регулирование брачных отношений в РФ осуществляется только государством, которое на законодательном уровне не признает незарегистрированный брак.

Действующим законодательством не признается незарегистрированный брак и не считается браком фактическое совместное проживание мужчины и женщины.

В силу п. 2 ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

В силу ч. 2 ст. 10 СК РФ, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

С учетом изложенного, фактическое совместное проживание истицы ФИО2 с собственником спорного жилого помещения ФИО8 без регистрации брака как в момент приобретения спорного жилого помещения, так и в момент открытия наследства (смерти ФИО8) не породило возникновения у истицы ФИО2 юридически значимых прав супруги ФИО8.

При установленных по делу обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Славгорода о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 13.08.2019 года.

Председательствующий: Е.В.Щербина