Дело № 2-9/2024

УИД: 36RS0028-01-2023-000710-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Панино 16 января 2024 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Вавакиной Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при секретаре Воротилиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Перелешинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Перелешинского городского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указывая на то, что во владении истца находится недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., кадастровый №. Указанная квартира была передана ей ЗАО «Перелешинский семенной завод» в феврале 1990 года. Никаких документов при этом выдано не было. С этого времени она проживает в указанной квартире. Всё это время она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляет непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Согласно справке Перелешинской городской администрации Панинского района Воронежской области №2016 от 09.11.2023 года она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, с 15 февраля 1990 года. Согласно справке Перелешинской городской администрации Панинского района Воронежской области №208 от 02.11.2023 года квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре администрации не значится, не относится к специализированному жилью, не является аварийным. Согласно сообщению администрации Панинского муниципального района 

<

адрес> квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.11.2023 года ЗАО «Перелешинский семенной завод» 14 декабря 2006 года прекратил деятельность на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Согласно выписки из ЕГРН от 20.10.2023 года квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 47,2 кв.м., информации о собственнике нет. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика – администрации Перелешинского городского поселения Панинского муниципального района, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

Допрошенные в суде свидетели ФИО5, ФИО6 суду показали, что они хорошо знают ФИО1, она проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Квартира предоставлена ей в период работы на семенном заводе. Она проживает в квартире с 1990 года по настоящее время постоянно, производит ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги, она пользуется квартирой как своим собственным имуществом более 30 лет. 

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что во владении ФИО1 находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 47,2 кв.м., кадастровый №. Указанная квартира была предоставлена ей ЗАО «Перелешйнский семенной завод» в феврале 1990 года. Никаких документов при этом выдано не было. С этого времени ФИО1 проживает в указанной квартире. Всё это время она владеет имуществом открыто, непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Согласно справке Перелешинской городской администрации Панинского района Воронежской области №2016 от 09.11.2023 года ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, с 15 февраля 1990 года. 

Согласно справке Перелешинской городской администрации Панинского района Воронежской области №208 от 02.11.2023 года квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре администрации не значится, не относится к специализированному жилью, не является аварийным. 

По сообщению администрации Панинского муниципального района Воронежской области квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности не значится. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.11.2023 года ЗАО «Перелешинский семенной завод» 14 декабря 2006 года прекратил деятельность на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. 

Из выписки из ЕГРН от 20.10.2023 года усматривается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 47,2 кв.м., информации о собственнике нет. 

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной длительное время (более 33 лет), суд считает, что она приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности, право собственности истца на указанную квартиру никем не оспаривается. 

Оценив все доказательства по делу, суд находит возможным признать право собственности на указанную квартиру за ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Панинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2024 года.