Дело № 2-1768/2019

УИД 55RS0007-01-2019-001946-32 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

город Омск 22 мая 2019 г.

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующей судьи Эннс Т.Н. при секретаре судебного заседания Денисовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, которое она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ЛСИ При совершении сделки, сторонами было достигнуто соглашение, что ЛСИ и ФИО3 добровольно снимутся с регистрационного учета. Однако, с регистрационного учета снялась только ФИО3, а ее несовершеннолетний сын продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении. 

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Объяснила, что ответчик в квартире не проживает, не несет бремя содержания и расходов на квартиру. Ответчик является сыном собственницы квартиры и должен проживать с родителями, у ответчицы есть, где зарегистрировать сына. Однако, добровольно она этого делать не хочет, сказала, чтобы обращались в суд. Просит иск удовлетворить и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением для снятия его с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО3, ЛСИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика Департамент образования Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил письменный отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д. 50).

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу. 

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

Как предусмотрено п.п. 2,4 ст. 4 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать прав, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателе или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основания и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими Федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пересечения действий, нарушающих это права или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными названным Кодексом, другим Федеральным законом.

На основании ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, которое она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38 – 39).

Судом установлено, что на момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ЛСИ

Из материалов дела следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ЛСИ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 42 – 43). 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, указала, что она помогала в оформлении договора купли-продажи спорного имущества, поскольку является риэлтором. При совершении сделки действительно сторонами было достигнуто соглашение, что в течение двух недель после получения правоустанавливающих документов, продавец спорной квартиры должна была сняться с регистрационного учета сама и снять с регистрационного учета своего сына. Поскольку ФИО3 зарегистрировалась в жилом помещении, принадлежащему ее гражданскому мужу, при регистрации была необходимость участия собственника данного помещения, но они с гражданским мужем работают на вахтах и никак не могут явиться вместе, поэтому ЛСИ остался зарегистрирован в прежней квартире. 

ЛСИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на момент рассмотрения данного дела является несовершеннолетним. 

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 СК РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В силу ч. 1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Установлено, что ФИО3 проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

В силу установленных законодательством норм, ЛСИ должен проживать с матерью по адресу: 

<

адрес> до момента наступления совершеннолетия или эмансипации. 

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственника жилого помещения и нарушает ее право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Доказательств иного ответчиком в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

При наличии указанных обстоятельств, доказательств, исследованных судом, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Эннс

Решение суда в окончательной форме принято: ДД.ММ.ГГГГ.