Гр. дело № 2-596/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2018 года село Малояз

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юдина Ю.С., при секретаре Валеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на квартиру к СП Янгантауский сельсовет МР Салаватский район РБ,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СП Янгантауский сельсовет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на 

<

адрес> Республики Башкортостан, указывая, что она, ФИО1, постоянно с 1976 года проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была передана ей, и её сыну, ГД, в совместную собственность санаторием «Янгантау» на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, в которой она проживает, предоставлялась им на основании квартирного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. На квартиру также выдано регистрационное удостоверение на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в бюро технической инвентаризации по реестру №. Право собственности на квартиру в БТИ зарегистрировано за ней и её сыном по одной второй доле каждому. Её сын, ГД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. Калтай - алга 

<

адрес> Башкирской АССР, согласно свидетельства о смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Башкортостан. После смерти сына к нотариусу никто не обращался. Она является его единственным наследником первой очереди, так как у него не было супруги и детей. С 1999 года она считает себя полноценным собственником квартиры, несет бремя по ее содержанию, производит ремонт, платит налоги на имущество. После смерти сына она не имеет возможности зарегистрировать право собственности в Росреестре и внести соответствующую запись в ЕГРН. Право собственности на указанную квартиру за санаторием «Янган-Тау» не зарегистрировано. Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право хозяйственного ведения санатория на объекты жилого фонда, которые безвозмездно переданы в собственность сельского поселения Янгантауский сельсовет. В данном перечне имущества указанной квартиры нет. ДД.ММ.ГГГГ по её заказу изготовлен технический паспорт на квартиру, согласно которого общая площадь квартиры составляет 47,7 кв.м. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры составляет 80934 рубля. Спора о праве собственности на квартиру нет. В течение сорока двух лет она владеет, пользуется данной недвижимостью как своей собственной. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело без неё, с участием представителя ФИО2

Представитель истицы ФИО2 (ордер серии 018 № от ДД.ММ.ГГГГ), исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (пять), 

<

адрес> (тридцать девять).

Представитель ответчика, глава СП Янгантауский сельсовет МР Салаватский район РБ ФИО3, иск ФИО1 признал, в суде заявил, что каких-либо препятствий и споров в признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (пять), 

<

адрес> (тридцать девять). – не имеется.

Третье лицо, нотариус нотариального округа по Салаватскому району РБ ФИО4, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений в удовлетворении иска не представила.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно ст.209 ГК РФ право собственности рассматривается как право владения, пользование и распоряжение жилым помещением. Владение означает реальное обладание жильем. Право собственности на жилище может возникнуть как на возмездном, так и безвозмездном основании.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был выдан квартирный ордер № на вселение в 

<

адрес>, без названия улицы, на жилую площадь 30,55 кв.м., количество иждивенцев 4 человека (л.д.9).

В последующим заключен договор передачи жилого помещения в личную собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Санаторий Янгантау в лице ФИО5, действующего на основании Закона «О приватизации жилого фонда в 

<

адрес>», передал ФИО1, в совместную собственность с ГД, 

<

адрес>. 5 

<

адрес> РБ, площадью 46,48 кв.м., стоимостью 11312,70 руб. Указанная квартира передана в совместную собственность ФИО1 и ГД бесплатно с оценкой, согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11). 

К договору передачи квартиры прилагается регистрационное удостоверение на право собственности ФИО1 на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> (л.д.12). 

Кроме того, к договору передачи квартиры прилагается технический паспорт на 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, в котором указывается, что квартира расположена на 2 этаже 5-этажного дома, состоит из 2-х жилых комнат площадью 28,99 кв.м., общая площадь 

<

адрес>,48 кв.м., стоимость квартры 11312,30 руб. (л.д.13).

Из акта оценки приватизируемой 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также усматривается, что 

<

адрес> РБ, имеет общую площадь 46,48 кв.м., жилую площадь 28,99 кв.м., состоит из 2-х комнат, расположен на 5 этаже (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как владелиц квартиры, заключила договор с санаторием Янгантау на обслуживание и ремонт приватизированной 

<

адрес> РБ, общей площадью 46,48 кв.м., в т.ч. жилой площадью 28,99 кв.м. (л.д.15).

В последующем, дому №, расположенному в 

<

адрес> РБ, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.22).

Из технического паспорта на 

<

адрес> жилого 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ явствует, что общая площадь квартиры составляет 47,7 кв.м., высота помещения 2,5 м., 

<

адрес> года постройки, инвентаризационная стоимость в ценах 20ДД.ММ.ГГГГ4,00 руб. (л.д.16-17).

Из письма Совета администрации СП Янгантауский сельсовет МР 

<

адрес> РБ от июля 2016 года усматривается, что ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, пользуется жилым помещением без оформления права пользования, в связи с чем просят её оформить договор социального найма жилого помещения или оформить в собственность (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получает справку из ТУ 

<

адрес> Дуванского филиала ГУП БТИ РБ для предоставления в Управление Росреестра по РБ на предмет оформления права собственности на жилое помещение 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, согласно которого субъектами права признаны ФИО1 (1/2 доли) и её сын ГД (1/2 доли), на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан б\н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

ГД родился ДД.ММ.ГГГГ в семье ГЗ и ФИО1, о чем составлена запись акта о рождении № (свидетельство о рождении серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.7).

Согласно свидетельства о смерти серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, ГД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. Калтай-алга 

<

адрес> РБ, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Башкортостан (л.д.8).

Из справок за исх. № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией СП Янгантауский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, явствует, что ГД, умерший ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, имел следующий состав семьи – мать, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24-25).

Согласно справки, выданной Администрацией СП Янгантауский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на балансе сельского поселения не состоит (л.д.23).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах и обременениях на недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>.

Каких либо запрещений, арестов на данную квартиру судом не установлено. Признание данного права не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> (тридцать девять).

Судья подпись Юдин Ю.С.

Согласовано.

Судья Юдин Ю.С.