Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года город Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подоляк Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кимовского городского суда Тульской области гражданское дело №2-186/2018 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 первоначально обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого дома с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство: 71- АГ № от ДД.ММ.ГГГГ). 

02.05.2012 в своем жилом помещении добровольно зарегистрировал ФИО4, а затем 03.12.2012 ФИО3 Указывает что регистрация ответчиков по адресу: 

<

адрес>, носила формальный характер. В данное жилое помещение ФИО3 и ФИО4 никогда не вселялись и в нем не проживали. Имущества и личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, членами семьи собственника они не является.

Данные обстоятельства и послужили причиной обращения в суд.

Определением суда от 28.03.2018 по ходатайству истца ФИО2, в качестве третьего по делу была привлечена ФИО5, которая зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении совместно с собственником.

Кроме того, в судебном заседании 28.03.2018 ФИО2 представил суду уточненное исковое заявление, в котором просил признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, обратился к суду с письменным заявлением, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, указал, что настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Конверты, направленные по месту регистрации ответчика вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, обратилась к суду с письменным заявлением, в котором просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представила.

Представитель третьих лиц: УМВД России по Тульской области и отдела по вопросам миграции МОМВД России «Кимовский», согласно доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обратилась к суду с письменным заявлением, в котором просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представила.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В деле имеется заказная почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика, указанному в иске, возвращенная в адрес суда с отметкой за истечением срока хранения.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения данного вопроса, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом указанного гражданского дела.

Кроме того, положения ч.1 ст.35 ГПК РФ определяют не только права лиц, участвующих в деле, но и их обязанность - добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Так же суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27 января 2011 года №253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Кимовского городского суда Тульской области в сети Интернет, и стороны, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что вышеуказанные лица имели возможность воспользоваться своими процессуальными правами по данному гражданскому делу, однако они ими не воспользовались, действуя по своему усмотрению.

Таким образом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частями 1, 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По делу установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство: 71- АГ № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 12, 37). 

Из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 14-19), поквартирной карточки (л.д. 32), справок ГБУ ТО «МФЦ» (л.д. 13, 54), усматривается, что в данном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: с 03.12.2012 ФИО3; с 10.08.2016 ФИО5

Из представленных истцом документов следует, что ответчик был вселен собственником спорного жилого помещения добровольно (л.д. 36), при этом никогда членом семьи ФИО2, в силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не являлся.

Из правовой позиции, изложенной в подпункте «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Следовательно, ФИО3 мог приобрести равное с собственником право пользования спорным жилым помещением, только если бы был вселен в него для проживания, как член семьи, проживал бы совместно с собственником, ведя общее хозяйство.

Также установлено, что ответчик ФИО3 в жилое помещение, о котором возник спор, был зарегистрирован собственником, однако в качестве члена семьи никогда в нем не проживал, общего хозяйства с собственником не вел, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО3 вселялся в спорное жилое помещение и проживал в нем совместно с собственником в качестве члена его семьи, ведя общее хозяйство, судом не установлено. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, чинении собственником препятствий в проживании в жилом помещении, лишении своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком суду не представлено. Также не представлено доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения ответчиком суду представлено не было.

Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, о котором возник спор, у суда не имеется, поскольку ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает. 

Таким образом, ответчиком не представлено относимых, допустимых, достоверных доказательств того, что его не проживание в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер; подтверждающих нарушение истцом жилищных прав ответчика, наличие заключенных соглашений относительно порядка пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Не проживая в спорном доме длительный период времени, сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Согласно сведениям, представленным отделением социальной защиты населения по Кимовскому району филиала ГУ ТО УСЗН Тульской области, справке УПФР в г. Кимовск и Кимовском районе Тульской области ФИО3 социальные пособия и пенсию по адресу регистрации не получает (л.д. 47).

Из ответа ГУЗ ТО «Кимовская ЦРБ» от 21.03.2018 следует, что в период с 01.01.2013 по настоящее время ФИО3 за медицинской помощью не обращался (л.д. 49).

Из ответа МО МВД России «Кимовский» от 23.03.2018 следует, что ФИО3 к административной ответственности не привлекался (л.д. 41).

Согласно копии карточки регистрации иной адрес места жительства у ответчика отсутствует (л.д. 34).

При этом, отсутствие у ФИО3 жилого помещения в собственности или в пользовании не может являться исключительными обстоятельствами для сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Кроме того, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Регистрация ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жильем.

У ответчика не возникло самостоятельного права на данную жилую площадь, поскольку регистрация носила формальный характер, без намерения создать соответствующие правовые последствия, его регистрация в данном жилом помещении была произведена без намерения пользоваться этим жилым помещением, совместных расходов по содержанию жилья наряду с собственником он не производил, напротив, истец несет дополнительные расходы по содержанию жилого дома в связи с наличием регистрации в нем ответчика.

Поскольку ответчик ФИО3 в силу закона членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства не велось, взаимная поддержка друг другу не оказывалась, общий бюджет и общие предметы быта отсутствовали, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, то ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета.

Следовательно, требования истца с учетом уточнений являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий