Дело №2-131/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2017г. Солонешенский районный суд Алтайского края в составе судьи Сухаревой Т.П.,

при секретаре Батукаевой М.Ю., 

с участием заместителя прокурора Солонешенского района Юрина А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с требованием к ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора дарения в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО4, который ранее проживал в указанной квартире и был ее собственником. В настоящее время личных вещей в доме нет, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что препятствует ей как собственнику распорядиться принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истец ФИО3 на требованиях настаивает по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 извещен, о чем имеется уведомление, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Действительно постановлением 

<

данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 обязательные работы, установленные приговором мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. заменены лишением свободы на срок 16 дней с содержанием в колонии- поселения. Постановление вступило в законную силу и ФИО4 находится в местах лишения свободы, однако суд полагает, возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку о времени и месте рассмотрения дела ФИО4 был уведомлен ДД.ММ.ГГГГ., постановление о замене обязательных работ колонией – поселения принято ДД.ММ.ГГГГ., вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. и суд полагает, что у ответчика была возможность заключить соглашение с адвокатам или выдать доверенность любому лицу на представление его интересов в настоящем судебном заседании или представить письменные возражения. 

Заслушав участников процесса, опросив свидетелей, исследовав материалы, заключение прокурора, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований.

Жилое помещение и земельный участок расположенные по адресу 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 5).

Согласно домовой книги в жилом помещении расположенного по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО1 ( л.д.6-7).

По сообщению адресно- справочного бюро УВД ГУ МВД России по АК ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по адресу 

<

адрес> ( л.д.10). 

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что фактически в доме проживают ФИО3, ФИО1

Ответчик ФИО4 длительное время в доме не проживает, вещей и имущества принадлежащие ответчику в жилом помещении нет. Факт не проживания ответчика длительный промежуток времени подтвердила свидетель ФИО2 Из Акта от ДД.ММ.ГГГГ. составленного администрацией 

<

данные изъяты> сельсовета ФИО4 в жилом помещении по 

<

адрес> длительное время не проживает, имущества принадлежащего ответчику в доме нет. Постановлением администрации Солонешенского района от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО73 разрешена продажа квартиры по 

<

адрес> в связи с тем, что имеется другая жилая площадь. Согласно Постановления 

<

данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ФИО4, он проживает по адресу 

<

адрес>.

В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО4 самостоятельных, не зависящих от собственника ФИО3, прав в отношении спорного жилого помещения, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием по пользованию спорным жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на вселении его в спорное жилое помещение для проживания с истцом, отсутствуют.

Таким образом судом установлено, что ФИО4 не являлся и не является членом семьи ФИО3, а потому не может претендовать на признание за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента регистрации ответчика в спорной квартире, истец намерения вселять его в квартиру не имел, после приобретения истцом его в собственность, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не вел, регистрация ответчика в квартире не является основанием возникновения права пользования жилым помещением.

На основании изложенного требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> подлежат удовлетворению. Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Солонешенский районный суд. 

Судья Солонешенского

районного суда : Т.П.СУХАРЕВА