Дело № 2-311/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года р.п. Марьяновка 

Марьяновский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Соляник Е.А.

при секретаре Флеглер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о прекращении права на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о прекращении права на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что на основании договора безвозмездной передачи помещения в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи в составе: жены ФИО2, дочерей ФИО3, ФИО4 было передано безвозмездно жилое помещение: квартира б/н по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ их права на жилое помещение зарегистрированы в учреждении юстиции Омской области. ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариально удостоверенного договора дарения заключенного между ним и членами его семьи, он стал единственным владельцем жилого помещения. Указанное жилое помещение расположено на огороженном земельном участке с расположенными на нем хозяйственными постройками (гараж, сарай, баня). Данный земельный участок он использует с момента приобретения жилого помещения, с 2003 года, и считает своим собственным. Оплачивает налоговые сборы на земельный участок. В целях узаконивания своих прав на земельный участок он обратился в Администрацию Москаленского сельского поселения, где ему было разъяснено, что земельный участок предоставлен ФИО5 на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании свидетельства 07.06.1992 года. При каких обстоятельствах данный земельный участок предоставлялся ФИО5, ему не известно. С момента приобретения жилого помещения ФИО5 земельным участком не интересовался, каких либо претензий в отношении использования земельного участка не предъявлял, его местонахождение ему не известно. 

Просит прекратить право ФИО5 на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, участие в судебном заседании не принимал, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, участие в судебном заседании не принимал, согласно ходатайству просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает. 

Представитель третьего лица Администрации Марьяновского муниципального района Омской области ФИО6, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что против удовлетворения требований не возражает. 

Представитель третьего лица Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ФИО7, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, заявлением просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Межмуниципального Исилькульского отдела (Марьяновский район) Управления Росреестра по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В пункте 3 статьи 20 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

В соответствии с ч. 4 ст. 20 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит по праву собственности отдельно стоящее жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10, 18-19).

Согласно свидетельству бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному Москаленской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2018 года данному земельному участку, площадью 1500 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящемуся в бессрочном (постоянном) пользовании ФИО5 на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.06.1992, присвоен кадастровый №. 

В соответствии с копией постановления Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.31). 

В материалы дела представлены копии налоговых уведомлений и квитанций, из которых усматривается, что истец оплачивал земельный налог за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за период с 2012 года по 2015 год. 

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истца на протяжении длительного времени, истец проживает в собственном жилом помещении, расположенном на спорном земельном участке, несёт бремя по содержанию земельного участка, осуществляют уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и не является территорией общего пользования, при этом ответчик, каких-либо обязанностей, связанных с бременем содержания ранее предоставленного ему земельного участка не несет, фактически утратил интерес к его использованию, что также подтверждается его письменным заявлением о согласии с заявленными исковыми требованиями. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец имеет право на предоставление в собственность бесплатно спорного земельного участка, а заявленные исковые требования являются законными и обоснованными.

В Постановлении № 10/22 Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 59) указано, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в ч.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

С учетом вышеизложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о прекращении права на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком, признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о прекращении права на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить за ФИО5 право на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области.

Судья Е.А. Соляник