Дело № 2-1130/20

73RS0003-01-2020-001209-81

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 09 июля 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью УК «Авион» о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе слушания деда, к обществу с ограниченной ответственностью УК «Авион» о защите прав потребителя. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> в г. Ульяновске. 

Управление данным домом осуществляет ООО УК «Авион», нарушающий порядок начислений за жилищно-коммунальные услуги. 

Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 16.07.2019 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 17.07.2019 в размере 61 422 руб. 80 коп., пени за период с 12.07.2016 по 17.07.2019 в размере 19 039 руб. 73 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 613 руб. 88 коп. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 20.01.2020 указанное решение изменено, размере пени уменьшен до 5 000 руб. Таким образом, судом взысканы денежные средства в общем размере 69 036 руб. 68 коп. 

В феврале 2020 года истец получил квитанцию на оплату коммунальных платежей за расчетный период 2020 года, из которой следовало, что сумма долга составляет 108 814 руб. 66 коп. В личном кабинете сумма долга по лицевому счету 

<

***> составляет 136 181 руб. 94 коп. 

При этом, исходя из получаемых квитанций на оплату коммунальных платежей за расчетные периоды: август 2019 года, сентябрь 2019 года, октябрь 2019 года, ноябрь2019 года, декабрь 2019 года, январь 2020 года общая сумма начисляемых платежей составляет 18 722 руб. 90 коп.

Кроме того, в июле 2019 истец вносил сумму в размере 2 557 руб. 26 коп., однако указанная сумма распределена ответчиком по своему усмотрению, сумма в размере 865 руб. 27 коп. была направлена в счет несуществующих пени. 

31.10.2019 истцом внесено 2 568 руб. 46 коп. за сентябрь 209 года, однако, ответчик направил внесенные денежные средства по своему усмотрению, сумма в размере 897 руб. 75 коп. направлена в счет несуществующих пени. 

Учитывая поступившие оплаты за период с 17.07.2019 по 31.01.2020 общая сумма долга по состоянию на январь 2020 года должна составлять 82 633 руб. 86 оп., а не 108 814 руб. 66 коп., как указывает ответчик в платежном документе. 

Обращение истца к ответчику с претензией о перерасчете суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги с учетом вступившего в законную силу решения суда и с учетом внесенных оплат, осталась без удовлетворения. 

В связи с чем, истец, с учетом уточненных исковых требований, просит возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет по лицевому счету 

<

***> за период с 18.07.2019 по 31.05.2020 в размере 29 143 руб. 32 коп. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представители ФИО2, ФИО3 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что за сентябрь 2019 года по лицевому счету внесены денежные средства в размере 2 568 руб. 46 коп., вместе с тем, управляющая компания в нарушение норм действующего законодательства, выставляет наличие задолженности за расчетный период - сентябрь 2019 года.

Представитель ответчика ООО УК «Авион» по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, поскольку из содержания искового заявления не следует, в чем заключается нарушение прав истца действиями ответчика, не указаны обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в г. Ульяновске.

Согласно выписке из лицевого счета № в спорной квартире никто не зарегистрирован.

Вышеуказанный дом находится в управлении ООО «УК «Авион» на основании договора управления многоквартирным домом от 12 января 2015 года.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги: холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 158 жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом в таком кооперативе.

Договором управления многоквартирным домом 

<

адрес> предусмотрен такой же срок внесения платежей.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 19.07.2019 года с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авион» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 17.07.2019 в размере 61 422 руб. 80 коп., пени за период с 12.07.2016 по 17.07.2019 в размере 19 039 руб. 73 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 613 руб. 88 коп. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 21.01.2020 решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 19.07.2019, с учетом определений того же суда об исправлении описок от 30.08.2019, 02.10.2019, 28.10.2019 изменено в части размера взысканных с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авион» пени, размер которых уменьшен до 5 000 руб. В остальной части решение суда оставлено без изменения, а жалоба ФИО1 – без удовлетворения. 

Решение вступило в законную силу. 

Исполнение состоявшегося решения суда входит в компетенцию службы судебных приставов-исполнителей. 

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 ссылается на незаконность действий управляющей компании по распределению поступающих в счет оплаты платежей. 

Так, из материалов дела следует, что 31.10.2019 посредством «Сбербанк Онлайн» на лицевой счет 

<

***> за расчетный период «сентябрь 2019 года» перечислены денежные средства в размере 2 568 руб. 46 коп.

Вместе с тем, указанные денежные средства, вопреки требованиям вышеуказанных норм законодательства, не были засчитаны в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. 

Кроме того, из представленного по запросу суда расчету задолженности следует, что за расчетный период «июль 2019 года» ФИО1 выставлена к погашению сумма задолженности в размере 2 583 руб. 16 коп., то есть за полный месяц, тогда как решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 19.07.2019 с ФИО1 в пользу ООО УК «Авион» взыскана задолженность за период по 17 июля 2019 года. 

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым возложить на общество с ограниченной ответственностью УК «Авион» обязанность произвести перерасчет задолженности истца по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за июль 2019 года, рассчитав задолженность за период с 18.07.2019 по 31.07.2019.

Иных нарушений порядка начислений за жилищно-коммунальные услуги, судом не установлено. 

Таким образом, исковые требования ФИО5 подлежат частичному удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью УК «Авион» произвести перерасчет задолженности ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, кв№ за июль 2019 года, рассчитав задолженность за период с 18.07.2019 по 31.07.2019.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью УК «Авион» засчитать внесенные денежные средства по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № в размере 2 568 руб. 46 коп. за расчетный период - сентябрь 2019 года. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Михайлова