Дело № 2-267/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Починок, Смоленская область

Починковский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего Сажиной Н.Б.,

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Стригинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Стригинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав в обоснование требований, что на основании выписки из похозяйственной книги от ** ** ** она является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... Данный дом был построен ею в 1969 году. С указанного времени она пользуется указанным жилым помещением открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным, несет бремя его содержания.

Просит признать за ней право собственности на жилой ... д. ..., общей площадью 72,8 кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. 

Ответчик Администрация Стригинского сельского поселения Починковского района Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, просила рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признала.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1,2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что по адресу: ..., ..., расположен ..., общая площадь которого составляет 72,8 кв.м (л.д.7).

Согласно выписке из похозяйственной книги, данное домовладение принадлежит ФИО1 (л.д.12).

Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Также ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ..., ..., ... (л.д.13). 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В силу п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов" обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов. Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделе III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства" информацию о жилом доме, его общей и жилой площади.

Согласно сведениям из похозяйственной книги ФИО1 является владельцем жилого дома, возведенного в 1969 году, расположенного по адресу: ..., д. ... (после установления нумерации – ...) (л.д.10-11, 12).

Закон N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение ЕГРП, вступил в силу 31 января 1998 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., принадлежит истцу на праве собственности. Данное право никем не оспорено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой ..., расположенный в д. ..., общей площадью 72,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б.Сажина