Дело XXX 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

XX.XX.XXXX ...

Василеостровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Прозоровой Е.В., 

при секретаре Федоровой В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Санкт-Петербург, ... ....

В обоснование иска указывает, что является членом семьи нанимателя указанного жилого помещения, ответчики также являются членами семьи нанимателя ФИО5, которая скончалась XX.XX.XXXX.

Ответчики добровольно выехали из указанного жилого помещения в 2004г., приобрели дом в ..., где и проживают по настоящее время, расходы по оплате жилого помещения не несут, личных вещей в квартире не имеется.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме.

Ответчики, представители 3 лиц в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, ответчик ФИО1 доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО6, возражавшей против удовлетворения иска, поскольку, несмотря на длительное проживание в ... в индивидуальном доме, ответчик имеет намерение вселиться в квартиру в Санкт-Петербурге после того, как жилой дом, где расположена спорная квартира, будет расселен. Представитель подтвердил приобретение указанного индивидуального дома на средства от продажи квартиры в ... отца ФИО1, пояснить, почему ответчик принял решение о приобретении именно дома за пределами Санкт-Петербурга, пояснить затруднилась.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие указанных участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: ... зарегистрирована ФИО1 и 2 ее дочери -ФИО2 и ФИО2

Квартира предоставлена ФИО5 на основании ордера от 21.11.189г. (л.д. 9).

Из показаний допрошенных свидетелей ФИО7, ФИО9, соседей по коммунальной квартире по спорному адресу следует, что ответчики выехали из спорного жилого помещения более 10 лет назад в ..., где ответчиком ФИО1 был приобретен индивидуальный жилой дом, личных вещей ответчиков в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения они не несут, попыток вселения ответчик не предпринимали.

Свидетель ФИО8 также показала, что ФИО1 дом приобрела на средства получены от продажи квартиры своего отца после его смерти, дом в ... ей посоветовала купить соседка этажом ниже. Свидетель посещал указанный дом в ... около 8 лет назад, в нем можно жить круглый год. Истец осуществлял ремонт в занимаемом им жилом помещении: клеил обои, ремонтировал окно, менял напольное покрытие, иногда ему помогал супруг свидетеля.

Свидетель ФИО9 также пояснил, что общался с ответчиком ФИО1 в социальных сетях, говорили о семье детях, о желании вернуться ответчик не говорила, дом был приобретен, поскольку ответчик ФИО1 хотела иметь огород и вести хозяйство. Свидетель знает, что соответчик ФИО2 учится в Новгороде.

Согласно полуденным по запросам суда сведениям из СПб ГБУЗ «Городская поликлиника XXX», СПб ГБУЗ «Городская поликлиника XXX» с 2004г. ответчики за медицинской помощью не обращались.

30 отдел полиции УМВД России по ... Санкт-Петербурга сообщил об отсутствии обращений от ответчиков по факту чинения препятствий пользования спорным жилым помещением.

Согласно ответу на запрос, полученному из Миграционного пункта ОМВД России по ... ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: ....

Указанное подтверждает доводы, изложенные в исковом заявлении, и позволяет суду придти к выводу о том, что ответчики в квартире длительное время не проживают, личные вещи в квартире отсутствуют, доказательств несения расходов по содержанию квартиры стороной ответчика не представлено.

При этом судом отклоняются доводы ответчика о невозможности круглогодичного проживания в доме в ..., поскольку как показали свидетели, и подтвердил представитель ответчика в судебном заседании ответчики постоянно с момента приобретения в 2004г. проживают в данном доме в ..., иного жилья не имеют. Кроме того, согласно выписке из ЕГРП на указанный объект недвижимости, указанный дом зарегистрирован именно как жилой дом с надворными постройками, площадью 50,6 кв.м. (л.д.12)

Ответчиком доказательств, позволяющих установить иное, не представлено.

Указанное в совокупности свидетельствует об отказе ответчиков от пользования жилым помещением по договору социального найма и, таким образом, о расторжении последнего в отношении них, вследствие чего заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – 2 комнатами в квартире по адресу: ... со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с моменты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Прозорова Е.В.