2-2678/2025

52RS0004-01-2025-000068-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода (

<

...>) в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВВВ к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом гаражного кооператива *, находящегося по адресу: ***, ГК *, и ему принадлежит гараж *. Паевой взнос за гараж был внесён полностью, задолженности по взносам не имеется.

ГК * был организован на земельном участке общей площадью – 0,2 га, на основании Решения Исполнительного комитета Московского районного совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ* и Решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ*

ЧЧ*ММ*ГГ* Московским районным советом народных депутатов разрешено строительство и эксплуатация индивидуальных гаражей. Гаражному кооперативу был присвоен *. Впоследствии ГК был присвоен *.

Истец обращался в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Нижегородской области о регистрации права собственности гараж, однако в регистрации ему было отказано. Считает, что гараж принадлежит ему на законных основаниях. 

Истец просит признать за ним право собственности на гараж *, общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: ***.

ЧЧ*ММ*ГГ*г. по делу вынесено заочное решение, которым иск ВВВ к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на гараж, удовлетворен.

Определением суда от ЧЧ*ММ*ГГ*. заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в сторон

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного Кодекса РСФСР 1970г., действовавшего до ЧЧ*ММ*ГГ*г., предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленных законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей. 

Согласно п. 1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* * разрешено управлению коммунального хозяйства Московского райисполкома проектирование гаражей боксового типа для хранения автомашин индивидуальных владельцев на земельном участке площадью 0,2 га по уд. Куйбышева в Московском районе.

На основании решения исполнительного комитета Московского районного Совета народных депутатов oт ЧЧ*ММ*ГГ* * организован кооператив * для строительства и эксплуатации коллективных гаражей на вышеуказанном земельном участке.

Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* * отведен управлению коммунального хозяйства Московского райисполкома в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 0,2 га под строительство гаражей боксового типа для хранения автомашин индивидуальных владельцев по ***.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов гаражного кооператива * от ЧЧ*ММ*ГГ* гаражному кооперативу был присвоен *.

ЧЧ*ММ*ГГ* на основании постановления администрации Московского района г. Н.Новгорода *-р был зарегистрирован гаражный кооператив *.

Согласно справке ГК * истец ВВВ является членом ГК * и ему на праве собственности принадлежит гараж * общей площадью 21,2кв.м., гараж построен в 1988г..

Исковые требования подтверждаются кадастровым паспортом на гаражный кооператив, справкой, где указан год ввода в эксплуатацию 1988г., техническим планом. Спорный гараж возведен в пределах предоставленного в законном порядке земельного участка, отражен в плане в пределах земельного участка. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости угрожает общественным интересам, жизни и здоровью людей, администраций в материалы дела не представлено, представитель ПАО «Россети Центр и Приволжье» возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил, оставив рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж *, расположенный в ГК * по ***, возведен в пределах предоставленного ГК * земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, оплате налога, суд считает исковые требования о признании за истцом права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ВВВ к Администрации г. Н.Новгорода удовлетворить.

Признать за ВВВ (СНИЛС *) право собственности на гараж * площадью 21,2кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе * по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.П.Кочина

Решение изготовлено в окончательной форме 04.12.2025г.