дело №2-658/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска 

в составе:

председательствующего судьи С.Л. Фроловой 

при секретаре М.Д. Сорокиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение - квартиру 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что решением районного жилищного управления Промышленного райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ её мужу на состав семьи из трёх человек (она, он – ФИО2 и дочь – Ш.О.В.) была предоставлена вышеуказанная квартира, как члену жилищно-строительного кооператива, выдан ордер. Обязательства по оплате паевых взносов были исполнены в полном объёме. В ДД.ММ.ГГГГ году истец была принята в члены Жилищно-Строительного Кооператива №18, в связи с выбытием её мужа из кооператива и передачи ей паенакопления. В настоящее время в силу объективных причин она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости во внесудебном порядке.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён ФИО2

ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Администрация г. Смоленска, извещённая о времени месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечила, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие её представителя. Также указала, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества г. Смоленска не значится, в связи с чем спор о праве отсутствует.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (третье лицо по делу) в судебное заседание своего представителя не направило, представило ходатайство, в котором просило рассмотреть дело без участия их представителя, разрешение данного вопроса оставило на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требований истца.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пунктов 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход, прекращение подлежат государственной регистрации.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объёме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В силу статей 11, 12 ГК РФ собственник вправе осуществлять защиту своих прав в суде путём признания за ним права собственности.

По делу установлено, что на основании решения жилищного управления Промышленного райисполкома г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № мужу истца – ФИО2, как члену ЖСК-18, на состав семьи из трёх человек (жена – ФИО1, он – ФИО2 и дочь – Ш.О.В.) была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира, жилой площадью 30,19 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия двухкомнатной квартиры (л.д. 7-8).

Согласно данным ОГБУ «Смоленское областное БТИ» квартира 

<

адрес>, имеет общую площадь 44, 7 кв.м. (л.д. 50).

Управляющей организацией в отношении домовладения № по 

<

адрес> является ООО «УКЖ».

Как следует из поквартирной карточки, предоставленной ООО «УКЖ» в квартире 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: истец ФИО1, Х.О.В. (дочь истца), Х.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук истца); ФИО2 в указанном жилом помещении был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из материалов дела также следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

Постановлением мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении заявлений граждан, желающих вступить в члены ЖСК» утверждено решение общего собрания членов ЖСК-18 от ДД.ММ.ГГГГ в части приёма ФИО1 в члены ЖСК вместо её мужа ФИО2, в связи с выбытием его из кооператива и передачи ей паенакопления (л.д. 10).

Согласно справке ЖСК-18, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ он полностью уплатил стоимость своей квартиры – 5 472 руб. (л.д. 9).

Согласно ответу Управления имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г. Смоленска вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципального имущества 

<

адрес> отсутствует (л.д. 28).

Как следует из искового заявления и объяснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, указанное жилое помещение было предоставлено её мужу на состав семьи из трёх человек как члену (пайщику) ЖСК-18. Обязательства по выплате паевых взносов были исполнены в полном объёме. Истец являлась членом ЖСК-18 вместо её мужа, после его выхода из кооператива. В настоящее время истец и члены её семьи проживают в спорном жилом помещении. Истец несёт бремя содержания жилого помещения, пользуется и распоряжается им по своему усмотрению, оплачивает все необходимые платежи. Однако, в силу того, что в справке ЖСК-18 отсутствуют полные данные лица, выплатившего пай, наименование и адрес объекта недвижимости, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что вышеуказанная квартира является кооперативной, на праве собственности не зарегистрирована, в реестре муниципального имущества 

<

адрес> не значится, истец в установленном законом порядке полностью внёс паевые взносы за квартиру, является фактическим владельцем жилого помещения, зарегистрирован и проживает в нём, при этом несёт возложенное на него законом бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги. 

При таком положении, с учётом, установленных по делу обстоятельств и вышеприведённых норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную в доме 

<

адрес>, площадью 44,7 кв.м

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца. 

Председательствующий судья С.Л. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2020. 

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2019-006652-41

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-658/2020