Дело №2-54/2024 

УИД №44RS0005-01-2023-000975-92 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 февраля 2024 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего судьи Серовой Н.И.

при секретаре Ясневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП ЖКХ Буйского района к (фио), ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оплаченной госпошлины,

установил:

МУП ЖКХ Буйского района обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 297239,64руб., а также суммы госпошлины в размере 6172руб. в солидарном порядке.

Требования обоснованы тем, что ответчики, совместно с несовершеннолетней дочерью (фио) проживают и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми им МУП ЖКХ Буйского района, в частности: содержание общедомового имущества (до января 2023года), отопление, холодное водоснабжение и водоотведение.

Ответчики в силу ст. 13,155,158 Жилищного кодекса РФ обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, однако, эти обязательства лицами, зарегистрированными и проживающими по данному адресу, в полном объеме не исполняются. За период с 01.04.2019года по 31.08.2023года образовалась задолженность в сумме 297239,64руб.

В силу ст. 80 Семейного Кодекса РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Исходя из этого, ФИО2 и ФИО3 обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю дочь (фио)

Истцы обращались в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, однако, судебный приказ был отменен, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Позднее истец уточнил требования. Просил взыскать в солидарном порядке сумму задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 297239,64руб, а также сумму госпошлины в размере 6172руб. с ФИО2 и ФИО3 и несовершеннолетней (фио)

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснила, что согласно пояснений ответчиков, в их квартире установлено индивидуальное газовое оборудование, однако, разрешение на подключение и ввод в эксплуатацию до настоящего времени не получено. Газовое отопление подключено самовольно. Процедура отключения от центрального теплоснабжения не производилась.

Истцы ФИО1, ФИО5 в судебном заседании не присутствовали. Уведомлены надлежаще. От них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Возражают относительно удовлетворения требований истца. В письменном возражении указали, что с 13.09.2019года в их квартире установлено индивидуальное газовое оборудование, в связи с чем услугами МУП ЖКХ по отоплению они не пользуются. (фио) обращались к истцу с заявлением о том, чтоб им не насчитывали отопление. Просит произвести перерасчет.

Ответчик (фио) в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежаще. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Буйского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав мнение представителя истца, с учетом мнения ответчиков, изучив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрена обязанность содержания общего имущества в многоквартирном доме, где в части 1 говорится, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 2 указанной нормы говорится, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 2 указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статьи 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности и равноправия сторон. 

На основании требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик н/л (фио) является собственниками 

<

адрес>. 

Согласно справки администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области, в квартире № 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, (фио). 

В соответствии с договором о предоставлении коммунальных услуг от 01.05.2015года, ресурсоснабжающей компанией по указанному выше дому является МУП ЖКХ Буйского района (л.д. 20-21), которым предусмотрено предоставление коммунальных услуг – холодное водоснабжение, водоотведение, отопление. Договор предусматривает пролонгацию ( п. 6.3 Договора). 

В рамках рассматриваемого дела истцом представлен протокол общего собрания собственников указанного дома о заключении договора МКД с МУП ЖКХ Буйского района на предоставление коммунальных услуг и на оказание услуг по содержанию дома ( л.д. 22).

Деятельность МУП ЖКХ Буйского района по предоставлению коммунальных услуг и услуг по содержанию МКД не противоречит деятельности, указанной в выписке ЕГРЮЛ ( л. д. 33-36). 

Установлено, что для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу открыт лицевой счет №.

Согласно представленного расчета, сумма задолженности за период с 01.04.2019 по 31.08.2023 составляет 297239,64руб. (ответчики не оплатили расходы по отоплению, водоснабжению, водоотведению, содержанию и текущему ремонту).

Расчет цены иска ответчиками не оспорен. 

Доводы ответчика, о том, что не оплачивает коммунальные платежи по отоплению в связи с тем, что у нее подключено индивидуальное газовое отопление, которое она оплачивает, не содержит фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения данного судебного акта.

Так, материалами дела установлено, что ответчики действительно произвели переустройство жилого помещения, установив в нем газовое оборудование по отоплению жилого помещения.

Однако, Решением администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области в согласовании переустройства и (или) перепланировки данного жилого помещения отказано.

Указанное решение ответчиками до настоящего времени не оспорено. 

В своих пояснениях в судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 не отрицали факт имеющейся задолженности, ссылаясь на невозможность оплаты в связи с трудным материальным положением.

Ранее, истец обращался в службу мировых судей за выдачей судебного приказа о взыскании указанной в иске задолженности, однако, в связи с поступившими возражениями ФИО1 судебный приказ отменен на основании определения мирового судьи судебного участка №22 Буйского судебного района.

Собственники жилого помещения должны нести расходы по содержанию жилья, в том числе по стоимости ЖКУ.

Как указывалось ранее, несовершеннолетняя (фио) является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 2 п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Установлено, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, (фио) (возраст) лет.

Поскольку несовершеннолетняя (фио) является собственником и обладает правом пользования жилым помещением, на ней лежит обязанность по уплате приходящихся коммунальных платежей. Однако, при недостаточности у несовершеннолетней (фио) средств, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно должна быть возложена на её родителей ФИО1 и ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований МУП ЖКХ Буйского района.

При вынесении решения судом учитывается, что в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в рамках заявленных истцом требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

На основании ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Так, при подаче искового заявления в суд, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6172руб. (платежным поручением № от 21.09.2023года на сумму 2573руб., платежным поручением № от 20.03.2023 на сумму 3599руб.).

Суд приходит к выводу, что пошлина подлежит возврату за счет несовершеннолетней (фио), а в случае отсутствия у несовершеннолетней (фио) дохода или иного имущества, достаточных для возмещения ущерба, подлежит взысканию с ее законных представителей ФИО1, ФИО2 в равных долях.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Следует взыскать в пользу МУП ЖКХ Буйского района Костромской области с несовершеннолетней (фио) в пользу МУП ЖКХ Буйского района задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 297239,64 копейки, госпошлину в размере 6172 рубля. В случае отсутствия у несовершеннолетней (фио) дохода или иного имущества, достаточных для возмещения ущерба, сумма ущерба полностью или в недостающей части подлежит взысканию с её законных представителей - ФИО1, ФИО2 в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 98 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МУП ЖКХ Буйского района к (фио), ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оплаченной госпошлины удовлетворить частично.

Взыскать с несовершеннолетней (фио) в пользу МУП ЖКХ Буйского района задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 297239 (Двести девяносто семь тысяч двести тридцать девять) 64 копейки, госпошлину в размере 6172,00 (Шесть тысяч сто семьдесят два) рубля. В случае отсутствия у несовершеннолетней (фио) дохода или иного имущества, достаточных для возмещения ущерба, сумма ущерба полностью или в недостающей части подлежит взысканию с её законных представителей - ФИО1, ФИО2 в равных долях.

В удовлетворении требований в большем размере МУП ЖКХ Буйского района отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в апелляционном порядке через Буйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.И. Серова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2024 года