Дело № 2-167/2021

42RS0026-01-2021-000266-57

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи И.В. Егеровой,

при секретаре М.А. Лисицыной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль Тисульского района Кемеровской области

08 июня 2021 года 

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания «Уют» в лице конкурсного управляющего ФИО3 обратился в суд с иском о взыскании с А.В. Компаниченко, Ю.В. Компаниченко задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указывает, что ООО "УК Уют" является обслуживающей организацией жилого многоквартирного дома ...

Организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии со стандартом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 731 от 23 сентября 2010 года. Согласно стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» был приведен в форме 1.4 на официальном сайте Управляющей организации http://yk-уют42.рф/DisсlоsurUk/Iпdех/uk/116, во вкладке раскрытия информации в разрезе каждого дома содержатся контракты на управление многоквартирными домами. 

Руководствуясь п. 4.5 договора управления многоквартирным домом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из утвержденных в установленном порядке нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством. 

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

Договор, дата, № 

(п. договора) период действия 

РСО 

договор теплоснабжения № 2 от 

(пункты 1.2, 12.1) 

МУП ЖКУ Белогорск 

17.01.2017г 

21.12.2016-31.12.17 

договор горячего водоснабжения 

(пункты 1.2, 12.1) 

МУП ЖКУ Белогорск 

№ З от 16.01.2017г 

21.12.2016-31.12.17 

договор холодного 

(пункты 1.2, 12.1) 

МУП ЖКУ Белогорск 

водоснабжения 

21.12.2016-31.12.17 

фактически действовал в 2018 и 2019 

№ 4 от 16.01.2017г 

договор водоотведения 

(пункты 1.2, 12.1) 

МУП ЖКУ Белогорск 

№ 5 от 16.01.2017г. 

21.12.2016-31.12.17 

фактически действовал в 2018 и 2019 

договор теплоснабжения и 

(п.10.1) 

000 КЭС-М 

поставки горячей воды 

с 01.08.17 -31.12.17 

(котельная) 

договор теплоснабжения и 

(п. 10.1) 

000 КЭС-М 

поставки горчей воды 

с 01.01.18-31.12.18 

№ 2-УК /18 от 09.01.2018 

договор горячего водоснабжения 

(п.12.1) 

000 Енисей 

№ 7 от 26.09.2018 

с14.09.18 - 31.10.)8 

договор о теплоснабжении № 6oт 

(п.11.1) 

000 Енисей 

От 26.09.2018г 

с14.09.1.8 - 31.10.18 

договор о теплоснабжении № 14 

(пункты 1.2, 12.1) 

000 Енисей 

от 28.02.2019г. 

14.09.2018 - 1.12.19 

договор горячего водоснабжения 

(пункты: 1.2, 12.1) 

000 Енисей 

№ l5 от 28.02.2019г. 

14.09.2018-31.12.19 

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Руководствуясь ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с положениями пп. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности на основании платежных документов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011№ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за жилое помещение и услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является правообладателем (собственником) жилого помещения (квартира) ... на основании договора купли-продажи от 18.10.2012, о чем 07.11.2012 года ...

От собственника ФИО1 своевременного, надлежащего и полного исполнения принятых на себя обязательств в части оплаты потреблённых коммунальных услуг не последовало, что привело к образованию задолженности перед Управляющей организацией. 

Основной долг за потребленные в период с 01 января 2017 года по 30.09.2020 года коммунальные услуги составляет 55 885,61 рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 01.01.2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени). Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившее в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года. Указанным Постановлением до 01.01.2021 приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременной и (или) внесенной не в полном размере платы. 

Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 года утвержден «Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (СОVID-19) № 2» пунктом 7 которого разъяснено: «.. приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка; в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория». 

Поскольку с 01.01.2021 г. названный мораторий не действует, настоящим иском начислены пени за период с 06.04.2020 по 29.03.2021 года. 

Руководствуясь п. 14 ст. 155 ЖК РФ и Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020г. № 424 за не своевременную и не полную оплату коммунальных услуг должнику начислены пени в размере 18 256,17 рублей за период просрочки с 11.02.2017 по 29.03.2021гг. 

Расчет цены иска: 55 885,61 руб. основного долга + 18256,17 руб. пени = 74141,78 руб. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии с ч.1 ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. В силу п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. 

В соответствии с п. з ст.28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, 

в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители. 

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено: «В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56,60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). 

В соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему "платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с пп. 1 ст. 333.22 НК РФ суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 НК РФ. Исходя из п. 1 ст. 333.41 НК РФ отсрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица в пределах срока, установленного п. 1 ст. 64 НК РФ.

Согласно п. 2 ст. 64 НК РФ отсрочка по уплате сбора может быть предоставлена заинтересованному лицу, финансовое положение которого не позволяет его уплатить в установленный срок (угроза возникновения признаков несостоятельности (банкротства) в случае единовременной уплаты налога; производство и (или) реализация товаров, работ или услуг носит сезонный характер), однако имеются достаточные основания полагать, что возможность уплаты возникнет в течение срока, на который предоставляется отсрочка.

Тяжелое имущественное положение Управляющей организации, вызвано, в том числе наличием долгов за коммунальные услуги, не позволяет оплатить государственную пошлину в настоящий период ООО «УК «УЮТ» находится в стадии банкротства - конкурсное производство.

Решением по делу № № А27-16992/2018 Арбитражного суда Кемеровской области от 14.05.2020 года ООО «УК «УЮТ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена ФИО3

По данным справки налогового органа Управляющая организация имеет единственный расчетный счет. Остаток денежных средств на данном счете не позволяет оплатить государственную пошлину, справка банка прилагается.

ООО «УК «УЮТ» просит суд взыскать в его пользу с ФИО1, ... основной долг в размере 55 885,61 рублей за потребленные с 01.01.2017 по 30.09.2020 гг. коммунальные услуги, пени в размере 18 256,17 рублей, начисленной в порядке ст. 155 ЖК РФ за период просрочки с 11.02.2017г. по 29.03.2021г.; 

с дальнейшим начислением пени с 30.03.2021 года, исходя из 1/130 ставки финансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты основного долга в сумме 55885,61 руб. или его частей.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил суду уточненные исковые требования, согласно которым:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является правообладателем (собственник 100%) жилого помещения (квартира) ... на основании договора купли-продажи от 18.10.2012, о чем 07.11.2012 года ...

В указанном жилом помещении совместно с ФИО1 прописана ее мать ...

От собственника ФИО1 и членов его семьи своевременного, надлежащего и полного исполнения понятых на себя обязательств в части оплаты потребленных коммунальных услуг не последовало, что привлекло к образованию задолженности перед Управляющей компанией.

Основной долг за потребление за период с 01.01.2017 года по 30.09.2020 года коммунальные услуги составляют 55 885,61 рубль.

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 Г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или при надлежащего им на праве собственности" разъяснено: «Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ)». 

... Поскольку предъявляемый ко взысканию основной долг возник в период после 14 лет и до совершеннолетия ФИО1, то ее мать ... является солидарным должником. 

Статья 122 ГПК РФ предусматривает требования, по которым выдается судебный приказ: заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 Пленума ВС РФ от 27.12.2016 года № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» (далее - Пленум ВС РФ № 62от 27.12.2016) под денежными суммами, которые подлежат взысканию в порядке приказного производства, понимаются суммы основного долга, а также начисленные на основании федерального закона или договора суммы процентов и неустоек (штрафа, пени), суммы обязательных платежей и санкций, общий размер которых на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа не должен превышать: пятисот тысяч рублей - по заявлениям, рассматриваемым мировыми судьями, включая заявления об истребовании движимого имущества от должника (часть первая статьи 121 ГПК РФ), 

28.10.2020 года мировым судьей судебного участка № 1Тисульского судебного района ФИО4 вынесено определение об отказе в принятии заявления истца в отношении должника ФИО1 о вынесении в отношении него судебного приказа на взыскание основного долга 55 885,61 руб. за потребленные с января 2017 по сентябрь 2020 включительно коммунальные услуги, пени 13 896,37 рублей, начисленной в порядке ст. 155 ЖК РФ за период просрочки с 11.02.2017г. до 06.04.2020г. (дело № 9-3079/2020). Копия определения запрошена у мирового судьи за утерей. 

Федеральным законом от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" действие п. 3 ч. 2 приостановлено до 01.01.2021 в части положений об обязательности предоставления (указания) одного из идентификаторов гражданина-должника (страхового номера индивидуального лицевого счета, идентификационного номера налогоплательщика, серии и номера документа, удостоверяющего личность, основного государственного регистрационного номера индивидуального предпринимателя, серии и номера водительского удостоверения, серии и номера свидетельства о регистрации транспортного средства) в отношении исковых заявлений и заявлений о вынесении судебного приказа, подаваемых юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными, иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими предоставление коммунальных услуг (энергоресурсов) гражданам, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пп. 1 ст. 333.22 НК РФ суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 НК РФ. Исходя из п. 1 ст. 333.41 НК РФ отсрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица в пределах срока, установленного п. 1 ст. 64 НК РФ.

Согласно п. 2 ст. 64 НК РФ отсрочка по уплате сбора может быть предоставлена заинтересованному лицу, финансовое положение которого не позволяет его уплатить в установленный срок (угроза возникновения признаков несостоятельности (банкротства) в случае единовременной уплаты налога; производство и (или) реализация товаров, работ или услуг носит сезонный характер), однако имеются достаточные основания полагать, что возможность уплаты возникнет в течение срока, на который предоставляется отсрочка.

Тяжелое имущественное положение Управляющей организации, вызвано, в том числе наличием долгов за коммунальные услуги, не позволяет оплатить государственную пошлину в настоящий период ООО «УК «УЮТ» находится в стадии банкротства - конкурсное производство.

Решением по делу № № А27-16992/2018 Арбитражного суда Кемеровской области от 14.05.2020 года ООО «УК «УЮТ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена ФИО3

По данным справки налогового органа Управляющая организация имеет единственный расчетный счет. Остаток денежных средств на данном счете не позволяет оплатить государственную пошлину, справка банка прилагается.

Истец ООО «УК «УЮТ» в уточненных требованиях просит суд взыскать в его пользу с солидарных ответчиков ФИО1, ... и ФИО5, ...., основной долг в размере 55 885,61 рублей за потребленные с 01.01.2017 по 30.09.2020 гг. коммунальные услуги, пени в размере 18 256,17 рублей, начисленной в порядке ст. 155 ЖК РФ за период просрочки с 11.02.2017г. по 29.03.2021г.; 

с дальнейшим начислением пени с 30.03.2021 года, исходя из 1/130 ставки финансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты основного долга в сумме 55885,61 руб. или его частей.

Просит суд рассмотреть дело в порядке заочного принятия решения.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Уют» конкурсный управляющий ФИО3 не присутствовала, согласно заявления, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчики ФИО1 и ФИО5 неоднократно извещенные судом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, судебные извещены возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного принятия решения по делу. 

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Руководствуясь ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с положениями пп. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности на основании платежных документов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011№ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за жилое помещение и услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является правообладателем (собственником) жилого помещения (квартира) ... на основании договора купли-продажи от 18.10.2012, о чем 07.11.2012 года ...

От собственника ФИО1 своевременного, надлежащего и полного исполнения принятых на себя обязательств в части оплаты потреблённых коммунальных услуг не последовало, что привело к образованию задолженности перед Управляющей организацией. 

Основной долг за потребленные в период с 01 января 2017 года по 30.09.2020 года коммунальные услуги составляет 55 885,61 рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 01.01.2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени). Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившее в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года. Указанным Постановлением до 01.01.2021 приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременной и (или) внесенной не в полном размере платы. 

Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 года утвержден «Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (СОVID-19) № 2» пунктом 7 которого разъяснено: «.. приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка; в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория». 

Поскольку с 01.01.2021 г. названный мораторий не действует, настоящим иском начислены пени за период с 06.04.2020 по 29.03.2021 года. 

Руководствуясь п. 14 ст. 155 ЖК РФ и Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020г. № 424 за не своевременную и не полную оплату коммунальных услуг должнику начислены пени в размере 18 256,17 рублей за период просрочки с 11.02.2017 по 29.03.2021гг. Расчет цены иска: 55 885,61 руб. основного долга + 18256,17 руб. пени = 74141,78 руб. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии с ч.1 ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. В силу п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. 

В соответствии с п. з ст.28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, 

в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители. 

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено: «В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). 

В соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему "платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и аналогичному пункту 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019, с изменениями от 02.04.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов" плата за жилое помещение и коммунальные в вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителя в жилом доме (домовладении) с даты начала предоставления коммунальных услуг указанной в заключенной собственником жилого дома (домовладении) в письменной форме договоре о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг, в том числе и с организацией указанной в п.16 Правил предоставления коммунальных услуг. 

Часть 1 статьи 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями. 

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется по показаниям такого прибора учета, а при их отсутствии и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды – исходя из норматива водоотведения.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п.81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится.

Согласно п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется путем перемножения общей площади жилого помещения на норматив потребления коммунальной услуги по отоплению и на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Из материалов дела следует, что квартира, ... принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Договора купли-продажи от 07.11.2021 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Также в судебном заседании было установлено, что ФИО5 сменила фамилию на ФИО2 ...

Согласно Договору № 7 управления многоквартирным домом от 05.01.2017 года (л.д. 135-141), заключенного между ООО «УК «УЮТ» с одной стороны и собственниками помещений в многоквартирном доме, ... с другой стороны, Управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять установленные Договором коммунальные услуги собственнику помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая компания предоставляет в том числе коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (п. 2.5 Договора). По настоящему Договору собственник вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 4.1.). Согласно п. 4.2. Договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до последнего числа, следующего за расчетным. Размер оплаты за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объемов потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из утвержденных в установленном порядке нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством (п. 4.5 Договора). Согласно п. 6.5 Договора в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственник помещения обязан уплатить Управляющей организации пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании был установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, что ответчиком ФИО1 не оспаривается. 

Вместе с тем в судебном заседании был установлен факт того, что 26.10.2020 г. истцом было подано мировому судье заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам с ФИО1 в пользу ООО «УК «УЮТ» по делу М-3079/2020, в принятии которого Определением от 28 октября 2020 года мировым судьей было отказано поскольку должником является несовершеннолетнее лицо, что свидетельствует о наличии спора о праве.

С учетом изложенного, в судебном заседании было установлено, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2017 по 30.09.2020 в размере 55 885,61 рубль, пени в размере 18 256,17 рублей за период просрочки с 11.02.2017 по 29.03.2021.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг утверждены в соответствии с законом, приобщены к материалам данного гражданского дела и не вызывают у суда сомнений (л.д. 15-23, 24-28, 29-40, 41-44, 70-74, 81, 82, 83-129).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции действовавшей после 01.01.2016 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно представленному расчету в связи с неисполнением Ответчиком требований по своевременной оплате жилищных и коммунальных услуг была начислена пеня в размере 18 256,17 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 года утвержден «Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (СОVID-19) № 2» пунктом 7 которого приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка; в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория». 

Поскольку с 01.01.2021 г. названный мораторий не действует, настоящим иском начислены пени за период с 06.04.2020 по 29.03.2021 года. 

Проверив представленные расчеты, суд находит начисленные суммы задолженности и пени, верными.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Поскольку у ФИО5 право собственности на указанную квартиру не установлена и, согласно адресно-справочной информации, регистрацию она на территории Кемеровской области не имеет, суд приходит к убеждению о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО5 отказать. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как усматривается из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины. 

В связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в соответствующий бюджет государственная пошлина, в размере, исходя из взысканной суммы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с 01.01.2017 по 30.09.2020 в размере 55 885,61 рубль основной долг, 18 256,17 рублей – сумму пени, а всего взыскать 74 141, 78 (семьдесят четыре тысячи сто сорок один) рубль 78 копеек, с дальнейшем начислением пени с 30.03.2021 года, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты основного долга в сумме 55 885, 61 рубль или его частей..

Взыскать с ФИО1, ... государственную пошлину в размере 2 424 (две тысячи четыреста двадцать четыре) рубля 25 копеек, в доход бюджета Тисульского муниципального района.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Ответчик вправе подать в Тисульский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - 

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2021г.

Судья -