УИД 68RS0004-01-2025-000428-54

Дело № 2-658/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«26» марта 2025 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Обуховой А.В., при секретаре Алексеевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Мелиоратор» о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Мелиоратор» о признании права собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Заявление мотивировано тем, что ФИО1 является членом СНТ «Мелиоратор» с 23.10.1988 г., задолженности по членским взносам не имеет. В соответствие с протоколом №2 общего собрания челнов СНТ «Мелиоратор» ФИО1 был выделен участок № из земель общего пользования для освоения земли и ведения садоводческих работ. ООО «ГеоСервис» подготовлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменного заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что во внесудебном порядке оформить свое право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку на кадастровом учете данный земельный участок не значится. 

Представитель ответчика СНТ «Мелиоратор» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Председатель СНТ «Мелиоратор» ФИО3 обратился к суду с ходатайством о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (ч.1).

Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.2). 

Согласно ст.2 Федерального закона № 217-ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 4 Федерального закона № 217-ФЗ предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом 10 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2

<

данные изъяты>

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции, действующей с 14.07.2022) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 19.01.1995 № 137 в собственность членам садоводческого товарищества «Мелиоратор» предоставлен земельный участок площадью 4,4 га (пашня), и в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 0,9 га (пашня), расположенный в границах СХПК «Цна»; зарегистрирован Устав СНТ «Мелиоратор», принятый и утвержденный решением общего собрания членов садоводческого товарищества от 15.06.1993. 

Согласно Устава СНТ «Мелиоратор», садоводческое некоммерческое товарищество «Мелиоратор» является некоммерческой организацией владельцев земельных садоводческих участков, добровольно объединившихся на принципах товарищества и действующих на основании Устава с целью совместного ведения хозяйства и иной деятельности на базе принадлежащей им собственности. 

Садоводческое некоммерческое товарищество «Мелиоратор» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ. 

ФИО1 является членом СНТ «Мелиоратор» с 23.10.1988 г., обрабатывает земельный участок, паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженности перед СНТ не имеет. Земельный участок находится в границах СНТ «Мелиоратор». Данное обстоятельство подтверждается документами, а именно планом границ земельного участка, планом размещения участков СНТ «Мелиоратор». Кроме того, согласно списка членов СНТ «Мелиоратор» от 13.05.2018 под №38 числится ФИО1, в собственности земельные участки 48,49. Согласно справке СНТ Мелиортаор» ФИО1 предоставлен земельный участок № на основании протокола общего собрания членов СНТ «Мелиоратор» №2 от 08.05.2022 г., так как ранее он ни кем не обрабатывался и не за кем не числился, состоит из состава земель общего пользования СНТ «Мелиоратор». 

Земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> не поставлен на кадастровый учет, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют (л.д. 56). 

Площадь, конфигурация земельного участка, его месторасположение и границы описаны в плане границ земельного участка, составленном ООО «ГеоСервис» ФИО4 06.02.2023. Расположение границ земельного участка и отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц является юридически значимым при рассмотрении спора о признании права собственности на земельный участок, в связи с чем суд принимает представленный план границ земельного участка в качестве доказательства по делу, определяющего индивидуальные характеристики спорного имущества.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Мелиоратор», ФИО1 является его членом. 

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Иных лиц, претендующих и заявляющих права на спорный участок, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Исходя из изложенного, и с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:

- земельный участок площадью 400 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в КК №, по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> (по плану границ земельного участка от 06.02.2023, изготовленного ООО «ГеоСервис» ФИО4).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 марта 2025 года 

Судья А.В. Обухова