Дело № 2-1462/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Шаяхметовой Ю.Т., 

с участием представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности № от 28.05.2018 года, представителя ответчика - ФИО2, действующей на основании доверенности 3 75 от 29.12.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа г. Нефтекамск РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Нефтекамский городской суд РБ с иском к Администрации ГО г. Нефтекамск РБ, в котором указала следующее.

ФИО4 (супругу истицы) по договору купли-продажи от 21 августа 1990 года принадлежал жилой дом общей площадью 40,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ 21.08.1990 года в реестровой книге под №. Также ему принадлежал земельный участок площадью 787 кв.м. по тому же адресу: 

<

адрес>. За период с 1990 года по 1997 год в доме для улучшения жилищных условий возведен пристрой под литером А1 площадью 25,2 кв.м. вместо веранды под литерой «а». Общая площадь жилого дома составила 65,7 кв.м., что отражено в техническом паспорте на жилой дом, составленном 19.12.1997 года. 

14.11.2017 года ФИО4 умер. Наследниками первой очереди являются: истица ФИО3, сын ФИО5, сын ФИО5. Дети отказалась от наследства в пользу ФИО3 

При оформлении наследства выяснилось, что супруг при жизни не узаконил жилой пристрой и не зарегистрировал изменения в регистрирующих органах. 

В иске просит признать за ней право собственности на жилой дом литер «А» и жилой пристрой литер «А1» общей площадью 65,7 кв.м и земельный участок кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени месте рассмотрения дела по существу. 

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала в части, представив заявление об уменьшении исковых требований, исключив требования в части земельного участка. 

Представитель ответчика Администрации ГО г. Нефтекамск РБ по доверенности ФИО2 в суде исковые требования не признала. 

Определениями от 01.06.2018 г., 19.06.2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика привлечены: Управление Росреестра по РБ в г. Нефтекамск, ФИО5, ФИО5,, которые на рассмотрение дела не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ: 

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ: 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

Как установлено материалами наследственного дела ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года. К нотариусу нотариального округа город Нефтекамск РБ ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти умершего ФИО7 Р,З. обратились 17.11.2017 года: супруга - ФИО3, сын ФИО5,, сын ФИО5. 

В тот же день 17.11.2017 года ФИО5 и ФИО5 подали нотариусу заявления об отказе от наследства после смерти умершего отца ФИО4 в пользу ФИО3. 

В соответствии с договором от 21 августа 1990 года ФИО8 (Продавец) продал ФИО4 (Покупателю) жилой дом с надворными постройками площадью 40,5 кв.м., в том числе, жилой площади 25,8 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, под порядковым номером 10. Указанный документ зарегистрирован в Нефтекамском БТИ 21.08.1990 года в реестровую книгу под номером № инвентарное дело № 

Из представленного истицей технического паспорта на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>, оформленным по состоянию на 27.02.1987 года, общая площадь жилого дома указана в 40,5 кв.м., в том числе, литера А - жилой дом, литера А1 - жилой пристрой, общей площадью 65,7 кв.м. 

Из представленного истицей технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: 

<

адрес> оформленным ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого дома указана в 65,7 кв.м, из которых литера А - жилой дом площадью 55,2 кв.м., литера А1- жилой пристрой 31,4 кв.м. 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 25 ноября 2005 года в собственности ФИО4 имелся земельный участок для размещения и обслуживания индивидуального жилогог дома общая площадь 787 кв.м., адрес: Республика 

<

адрес> номер объекта: №. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 09.06.2018 года на кадастровом учете состоит жилой дом кадастровый номер №, инвентарный номер 1767, площадью 65,7 кв.м., 1982 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В качестве доказательств принятия после смерти ФИО4 в материалах наследственного дела имеется справка № от 17 ноября 2017 г. отдела по работе с территориями индивидуальной застройки администрации ГО г. Нефтекамск, в соответствии с которой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по указанному адресу с умершим ФИО4 

По техническому заключению по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, № ООО «

<

данные изъяты>» указаны следующие выводы : основные несущие конструкции обследуемого здания в целом находятся в «удовлетворительном работоспособном состоянии». Обследуемое здание пригодно для проживания. Противопожарные расстояния до жилых домов соседних земельных участков соответствуют требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». 

В соответствии с п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. 

На момент смерти наследователя ФИО4 в общей совместной собственности супругов находилось имущество в виде жилого дома кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Следовательно, каждому из супругов М-вых принадлежала 1/2 доля указанного жилого дома. 

Учитывая, что ФИО3 является наследником в силу п.1 ст. 1142 ГК РФ; после смерти наследодателя вступила во владение или в управление наследственным имуществом, является собственником 1/2 доли указанного жилого дома (как участник общей совместной собственности имущества), других наследников, претендующих на спорное имущество, не имеется (сыновья отказались от наследства), требования истца о признании за ней права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования подлежит удовлетворению на указанный жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный номер № площадью 65,7 кв.м., 1982 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литеры А - жилой дом, литера А1- жилой пристрой, в порядке наследования после смерти супруга ФИО7 Р,З., 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд. 

Мотивированное судебное решение изготовлено 20.07.18 года в 09.15 час. 

Копия верна.

Судья: И.Ф. Сафина