Дело № 2–192/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Щербининой Т.Н. 

при секретаре Галенковой А.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - ФИО2, представившей доверенность от 07 сентября 2018 года, 

14 августа 2019 года в городе Калязине рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, администрации Калязинского района Тверской области, администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области об обязании постановки самовольных построек на государственный кадастровый учет, о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании постановки самовольных построек на государственный кадастровый учет, о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем самовольные постройки.

Требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком "__"__ __ г. Нагатинским отделением ЗАГС г. Москвы был зарегистрирован брак. Решением мирового судьи судебного участка №243 от 29 апреля 2016 года по делу №02-64/2016 брак между сторонами расторгнут. Соглашение о разделе имущества, приобретенного в период брака и являющегося совместной собственностью супругов, между истцом и ответчиком не достигнуто. 12 марта 2019 года ФИО1 в Нагатинский районный суд г. Москвы подано исковое заявление к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, возбуждено гражданское дело №2-3437/2019. Определением Нагатинского районного суда г. Москвы от 09.04.2019 гражданское дело №2-3437/19 по иску о разделе имущества, передано по подсудности в Горячеключевской городской суд Краснодарского края.

В исковых требованиях ФИО1 отсутствует часть совместно нажитого имущества, которую необходимо учесть при разделе общего имущества супругов, что нарушает права и законные интересы ФИО3, так же невозможно полно и объективно оценить общую стоимость совместного нажитого сторонами имущества, подлежащего разделу. 

В период брака между истцом и ответчиком, было приобретено и не отражено в иске о разделе имущества от 12.03.2019 следующее имущество:

земельный участок, зарегистрированный "__"__ __ г. на ответчика ФИО1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, договор купли-продажи от "__"__ __ г., свидетельство о регистрации № ___ от "__"__ __ г., кадастровый номер земельного № ___, водоохранная зона, площадь ....... кв.м.;

в период с "__"__ __ г. до момента расторжения брака, на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ___, и являющимся совместной собственностью, за счет общих доходов супругов, была возведена самовольная постройка на железобетонном фундаменте, подключено электричество, водоснабжение, отопление, построены прочие инфраструктурные объекты - забор, ворота, беседка, душевая, гараж.

В связи с не включением ФИО1 в исковые требования о разделе совместно нажитого имущества указанного земельного участка, и заявлениями ее представителя об отсутствии на земельном участке каких-либо построек, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. Просит обязать ФИО1 поставить на государственный кадастровый учет самовольную постройку, находящуюся на земельном участке, кадастровый № ___, расположенном по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности на земельный участок, кадастровый № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за А.В. и ФИО1 в равных долях; признать право собственности на самовольную постройку, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка № ___, за А.В. и ФИО1 в равных долях.

Определением Калязинского районного суда Тверской области от 24 июня 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Калязинского района Тверской области, администрация Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил. 

Определением Калязинского районного суда Тверской области от 14 августа 2019 года, занесенным в протокол судебного заседания, истцу ФИО3 отказано в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщила, уполномочила представлять свои интересы представителя ФИО2 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признала, просила отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме. Пояснила, что государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, ФИО1 является физическим лицом и не уполномочена осуществлять кадастровый учет объектов недвижимости. Истец также не вправе в настоящий момент предъявлять требования о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым № ___, поскольку в общей совместной собственности супругов Ш-вых доли сособственников не определены, а раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них требует предварительного определения доли каждого из участников в праве собственности на общее имущество. Указала, что отсутствие в приложенных к исковому заявлению документов, подтверждающих принятие надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частности, к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, сведений о причинах отказа уполномоченного органа в выдаче такого разрешения и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, не позволяет суду сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов лица, обращающегося в суд, что является обязательным условием для реализации права на судебную защиту. 

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не представил. 

Представитель ответчика администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не представил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ), является имущество, нажитое супругами во время брака. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статьей 39 Семейного кодекса РФ определено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ч. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Согласно статье 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Частью 3 статьи 38 Семейного кодекса РФ определено, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что с "__"__ __ г. по "__"__ __ г. ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака IV-МЮ № ___, выданного "__"__ __ г. Нагатинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, и не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела. 

Сведений о заключении брачного договора в материалах дела не имеется. Договор либо соглашение об определении долей в совместно нажитом имуществе ФИО3 и ФИО1 суду не представили.

"__"__ __ г. по договору купли-продажи ФИО1 приобрела в собственность земельный участок общей площадью ....... кв. метров с кадастровым № ___, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> "__"__ __ г. произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок, что подтверждается копией регистрационного дела на земельный участок с кадастровым № ___, адрес: 

<

адрес>.

Истцом в исковом заявлении указано, что в период брака сторон за счет общих доходов супругов на указанном земельном участке площадью ....... кв. метров возведена самовольная постройка на железобетонном фундаменте, подключено электричество, водоснабжение, отопление, построены прочие инфраструктурные объекты – забор, ворота, беседка, душевая, гараж. 

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Пунктами 10, 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к объектам капитального строительства относятся здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением строений, сооружений, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений, а также неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В предмет доказывания по настоящему иску входит факт создания недвижимого имущества (возведение постройки), в том числе объекта незавершенного строительства на спорном земельном участке.

Бремя доказывания наличия объекта недвижимого имущества возлагается на истца.

Однако, истцом не представлено доказательств наличия каких-либо построек на земельном участке с кадастровым № ___, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также доказательств, подтверждающих, что указанные постройки являются объектами капитального строительства, сведения о которых подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 к ФИО1, администрации Калязинского района Тверской области, администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области об обязании постановки самовольных построек на государственный кадастровый учет и о признании права собственности на расположенные на земельном участке самовольные постройки не подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Однако, исходя из существа заявленного спора, принимая во внимание, что истцом требование об определении его доли в совместно нажитом имуществе супругов не заявлено, общая масса совместно нажитого имущества и доля каждого из супругов в нем не определяется в рамках настоящего спора, раздела всего совместно нажитого имущества не производится, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за А.В. и ФИО1 в равных долях.

При этом суд также учитывает, что ранее в судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, после разъяснения судом истцу норм права, предусматривающих возможность истца изменить основание или предмет иска, ФИО3 в соответствии с действующим законодательством заявление об уточнении исковых требований не представил, напротив не явился в судебное заседание, заявив ходатайство о приостановлении производства по делу.

При таких обстоятельствах суд считает, что в удовлетворении требований ФИО3 к ФИО1, администрации Калязинского района Тверской области, администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области об обязании постановки самовольных построек на государственный кадастровый учет, о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем самовольные постройки необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, администрации Калязинского района Тверской области, администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области об обязании постановки самовольных построек на государственный кадастровый учет, о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем самовольные постройки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 августа 2019 года.

Председательствующий Т.Н. Щербинина