ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 г. г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Нестеровой Е.А.,

с участием представителя истца конкурсного управляющего КБ «Финансовый стандарт» (ООО) по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1755/2017 г. по исковому заявлению КБ «ФИНАНСОВЫЙ СТАНДАРТ»(ООО) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 об обращении взыскания на имущество,

установил:

КБ «ФИНАНСОВЫЙ СТАНДАРТ» (ООО) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество. В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ФИНАНСОВЫЙ СТАНДАРТ» (ООО) и ФИО3 заключен кредитный договор №, согласно которому ей был предоставлен кредит на потребительские цели в размере 

<

данные изъяты> руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 

<

данные изъяты>% годовых. Банк исполнил обязательства по договору в полном объеме. Заемщик свои обязательства не исполнил, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 составила 

<

данные изъяты> рублей, из них основной долг 

<

данные изъяты> руб., просроченный основной долг 

<

данные изъяты> руб., проценты 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку процентов 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку основного долга – 

<

данные изъяты> руб.

Обязательства заемщика по кредитному договору обеспечены договором залога транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и истцом. Предметом залога является автомобиль легковой 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) №, год изготовления ДД.ММ.ГГГГ, номер двигателя 

<

данные изъяты>, цвет кузова 

<

данные изъяты>, двигатель бензиновый, регистрационный знак 

<

данные изъяты>, на который истец просит обратить взыскание, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> руб., способом реализации заложенного имущества избрать торги в форме открытого аукциона.

Кроме того обязательства заемщика ФИО3 по кредитному договору обеспечены договором залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и истцом.

Предметом залога по Договору залога недвижимого имущества являются:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; кадастровый (или условный) номер: №. Право собственности на предмет залога зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; участок расположен в восточной части кадастрового квартала, кадастровый (или условный) номер: ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на предмет залога зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; участок расположен в восточной части кадастрового квартала, кадастровый (или условный) номер: №. Право собственности на предмет залога зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; участок расположен в восточной части кадастрового квартала, кадастровый (или условный) номер: №.Право собственности на предмет залога зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с п. 1.5. Договора залога, залоговая стоимость предмета залога – четырех земельных участков по соглашению сторон оценивается в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

Истец просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2, заложенное по договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно вышеуказанные земельные участки, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> руб. Способом реализации заложенного имущества избрать торги в форме открытого аукциона. Взыскать с ФИО2 в пользу КБ «ФИНАНСОВЫЙ СТАНДАРТ» (ООО) в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца - конкурсного управляющего КБ «Финансовый стандарт» (ООО) по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что решением Нагатинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО КБ «ФИНАНСОВЫЙ СТАНДАРТ» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ». Суд решил: взыскать с ФИО3 задолженность по основному долгу 

<

данные изъяты> руб., задолженность по основному просроченному долгу 

<

данные изъяты> руб., задолженность по процентам 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. Уточнил требования в части установления начальной продажной цены предмета залога легковой автомобиль 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, идентификационный номер (VIN): №, номер двигателя –

<

данные изъяты>, цвет 

<

данные изъяты>, двигатель 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>. Просил установить начальную продажную цену автомобиля на публичных торгах исходя из его стоимости, определенной сторонами при заключении договора залога, в размере 462000 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание, о времени и месте которого извещалась надлежащим образом, возражений не представила.

Суд в порядке ст. 233 ГПК РФ счел возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться залогом.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца;

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 указанного кодекса (п.1 ст. 350 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Закона об ипотеке.

Так, подп. 4 п. 2 указанной статьи предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, обязанность суда при обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество указать его начальную продажную стоимость прямо предусмотрена действующим законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ФИНАНСОВЫЙ СТАНДАРТ» (ООО) и ФИО3 заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит на сумму 

<

данные изъяты> руб. сроком на 

<

данные изъяты> месяцев под 

<

данные изъяты>% годовых. 

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между Банком и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога транспортного средства №. Предметом залога является автомобиль легковой 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) №, год изготовления ДД.ММ.ГГГГ, цвет кузова 

<

данные изъяты>, двигатель бензиновый, регистрационный знак 

<

данные изъяты> с залоговой стоимостью 

<

данные изъяты> руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № согласно договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в залог переданы также 4 предмета залога, принадлежащие ответчику, залоговой стоимостью 

<

данные изъяты> руб.: 

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; кадастровый (или условный) номер: №;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; участок расположен в восточной части кадастрового квартала, кадастровый (или условный) номер: №;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; участок расположен в восточной части кадастрового квартала, кадастровый (или условный) номер: №;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; участок расположен в восточной части кадастрового квартала, кадастровый (или условный) номер: №. 

Заемщик ФИО3 длительное время ненадлежащим образом исполняла обязанность по погашению суммы кредита.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 составила 

<

данные изъяты> руб., из них основной долг 

<

данные изъяты> руб., просроченный основной долг 

<

данные изъяты> руб., проценты 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку процентов 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку основного долга – 

<

данные изъяты> руб.

Материалами дела подтверждается, что транспортное средство марки 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, идентификационный номер (VIN): №, номер двигателя – 

<

данные изъяты>, цвет 

<

данные изъяты>, двигатель 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГпо настоящее время зарегистрировано на имя ответчика.

Право собственности на предметы залога по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание, что задолженность ФИО3 перед КБ «ФИНАНСОВЫЙ СТАНДАРТ» (ООО) по кредитному договору № до настоящего времени не погашена, у ответчика возникли обязательства по договору залога, предусмотренные ст.334 ГК РФ ввиду ненадлежащего исполнения обязательства должником, суд полагает необходимым принять решение об удовлетворении заявленных требований об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика.

Обращаясь в суд с иском, Банк просил установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договоров залога имущества. Возражений ответчиком не представлено, в связи с чем суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из четырех земельных участков, установив начальную продажную стоимость указанного заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> руб.

Рассматривая требования об установлении начальной продажной цены предмета залога автомобиля, суд приходит к следующему.

До внесения изменений в параграф 3 гл. 23 ГК РФ "Залог" Федеральным законом от 21 декабря 2013 года "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", подлежал применению Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 года N 2872-1 "О залоге", положения п.11 ст. 28.2 которого устанавливали обязанность суда определять в решении об обращении взыскание на движимое заложенное имущество его начальную продажную цену.

В настоящее время правила п. 1 ст. 350 ГК РФ предусматривают по общему правилу реализацию заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством. Требования об установлении судом начальной продажной цены предмета залога законодательством не установлено.

Порядок проведения публичных торгов, помимо статьи 449.1 ГК РФ, регулируется положениями главы 9 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Таким образом, действующее в настоящее время правовое регулирование не возлагает на суд обязанность по определению начальной продажной стоимости заложенного движимого имущества, подлежащего продажи с публичных торгов, проводимых в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве".

В связи с изложенным в удовлетворении исковых требований в данной части необходимо отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 12000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования КБ «ФИНАНСОВЫЙ СТАНДАРТ» (ООО) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 об обращении взыскания на имущество удовлетворить частично.

Обратить взыскание путем его продажи с публичных торгов на заложенное недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с право регистрации проживания в нем, адрес объекта: 

<

адрес>, 

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с право регистрации проживания в нем, адрес объекта: 

<

адрес>, 

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с право регистрации проживания в нем, адрес объекта: 

<

адрес>, 

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с право регистрации проживания в нем, адрес объекта: 

<

адрес> 

определив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору № о залоге транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ имущество – легковой автомобиль 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, идентификационный номер (VIN): №, номер двигателя – 

<

данные изъяты>, цвет белый, двигатель бензиновый, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>, принадлежащий ФИО2, определив способ реализации - продажа с публичных торгов.

В установлении начальной продажной цены предмета залога легковой автомобиль 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, идентификационный номер (VIN): №, номер двигателя –

<

данные изъяты>, цвет 

<

данные изъяты>, двигатель бензиновый, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>, КБ «Финансовый стандарт» (ООО) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу КБ «ФИНАНСОВЫЙ СТАНДАРТ» (ООО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 руб.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Новомосковский городской суд Тульской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2017 г.

Председательствующий С.А. Кончакова