Дело ...

03RS0...-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Джояни И.В.,

при секретаре Селяметовой Ю.Р.,

с участием представителя прокуратуры ... – старшего помощника прокурора Ракша Ю.Е.,

представителя истца – ФИО1,

представителя ответчиков – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО ... к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО ... Республики Башкортостан обратилось в суд с вышеуказанным иском, просит изъять у ФИО3, 

<

 дата > г.р., ФИО4, 

<

 дата > г.р., ФИО5, 

<

 дата > г.р. земельный участок с кадастровым номером 02:55:010619:2613, площадью 758 +/- 10 м2, расположенный по адресу: ..., Советский, ..., жилой дом с кадастровым номером 02:55:010619:3617, площадью 25,9 м2; расположенный по адресу: ..., Советский, ..., с уплатой возмещения ФИО3, в размере – 886 667 рублей 00 копеек, ФИО4 в размере – 886 667 рублей 00 копеек, ФИО5 в размере - 3 546 666 рублей 00 копеек, прекратить право общей долевой собственности ответчиков на вышеуказанное недвижимое имущество, признать право собственности на вышеуказанное имущество за муниципальным образованием городской округ ... Республики Башкортостан, выселить из занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: ... снять с регистрационного учета: ФИО3, 

<

 дата > г.р., ФИО4, 

<

 дата > г.р., ФИО5, 

<

 дата > г.р., ФИО6, 

<

 дата > г.р., ФИО7, 

<

 дата > г.р., ФИО8, 

<

 дата > г.р., ФИО9, 

<

 дата > г.р.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан принято решение от 06.10.2022г. ... «Об изъятии для муниципальных нужд садовых земельных участков, жилых и нежилых помещений и строений в Октябрьском и ...х городского округа ... Республики Башкортостан». 

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа ... Республики Башкортостан в адрес ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 было направлено соглашение об изъятии имущества с уплатой возмещения в размере 5 320 000 руб., из которых 3 546 666 рублей 00 копеек подлежит возмещению – ФИО5, 886 667 рублей 00 копеек подлежит возмещению – ФИО3, 886 667 рублей 00 копеек подлежит возмещению – ФИО4

Собственники не представили подписанный проект Соглашения.

Следовательно, Соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто.

В исковом заявлении истец сослался на статью 32 Жилищного кодекса, в которой установлено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе, по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. 

Так же истец указывает, что согласно п.10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. 

Ссылаясь на статью 292 ГК РФ, считает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Со ссылкой на статью 304 ГК РФ, истец указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании изложенного, истец просит:

Изъять для муниципальных нужд городского округа ... Республики Башкортостан у ФИО3, 

<

 дата > г.р., ФИО4, 

<

 дата > г.р., ФИО5, 

<

 дата > г.р. следующие объект недвижимости:

земельный участок с кадастровым номером 02:55:010619:2613, со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; площадь: 758 +/- 10 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, .... 

жилой дом с кадастровым номером 02:55:010619:3617, со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 25,9 м2; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ..., Советский, ....

Возложить на Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан обязанность по выплате собственникам изымаемого объекта недвижимости возмещение в виде денежной суммы:

- ФИО3, 

<

 дата > г.р. в размере – 886 667 рублей 00 копеек;

- ФИО4, 

<

 дата > г.р. в размере – 886 667 рублей 00 копеек;

- ФИО5, 

<

 дата > г.р. в размере - 3 546 666 рублей 00 копеек. 

Прекратить право собственности ФИО3, 

<

 дата > г.р., ФИО4, 

<

 дата > г.р., ФИО5, 

<

 дата > г.р. на следующие объекты недвижимости:

земельный участок с кадастровым номером 02:55:010619:2613, со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; площадь: 758 +/- 10 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, .... 

жилой дом с кадастровым номером 02:55:010619:3617, со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 25,9 м2; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ..., Советский, ....

4. Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ ... Республики Башкортостан на следующие объекты недвижимости: 

земельный участок с кадастровым номером 02:55:010619:2613, со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; площадь: 758 +/- 10 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, .... 

жилой дом с кадастровым номером 02:55:010619:3617, со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 25,9 м2; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ..., Советский, ....

5. Выселить из занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: ...: ФИО3, 

<

 дата > г.р., ФИО4, 

<

 дата > г.р., ФИО5, 

<

 дата > г.р., ФИО6, 

<

 дата > г.р., ФИО7, 

<

 дата > г.р., ФИО8, 

<

 дата > г.р., ФИО9, 

<

 дата > г.р.

5. Снять с регистрационного учета: ФИО3, 

<

 дата > г.р., ФИО4, 

<

 дата > г.р., ФИО5, 

<

 дата > г.р., ФИО6, 

<

 дата > г.р., ФИО7, 

<

 дата > г.р., ФИО8, 

<

 дата > г.р., ФИО9, 

<

 дата > г.р., зарегистрированных по адресу ....

Представитель истца ФИО1 действующий на основании доверенности от 

<

 дата >, в судебном заседании исковые требования по результатам судебной оценочной экспертизы уточнила, просила взыскать денежную компенсацию в счет возмещения за изъятие имущества (выкупную цену) в пользу ФИО10 в размере 8 131 000 руб., признать право собственности на указанные объекты недвижимости за муниципальным образованием городской округ ... Республики Башкортостан.

Представитель ответчиков ФИО2 действующий на основании доверенности от 

<

 дата >, в судебном заседании против уточненных исковых требований не возражала, с результатами судебной оценочной экспертизы и денежной компенсацией в счет возмещения за изъятие имущества (выкупную цену) в пользу ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в размере 8 131 000 руб. согласилась. Суду пояснила, что убытки причиненные в связи с изъятием имущества в муниципальную собственность входят в выкупную цену. 

В судебном заседании прокурор дал заключение, в котором просил требования истца удовлетворить с выплатой ответчику возмещения по результатам судебной экспертизы.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом. От ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3 статьи 35 Конституции РФ).

Согласно положениям ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд) (подпункт 3.2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ).

Под государственными или муниципальными нуждами понимаются потребности публично-правового образования, удовлетворение которых направлено на достижение интересов общества (общественно полезных целей), осуществить которые невозможно без изъятия имущества, находящегося в частной собственности. Соответственно, принудительное изъятие не может производиться только или преимущественно в целях получения выгоды другими частными субъектами, деятельность которых лишь опосредованно служит интересам общества (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ ... (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 

<

 дата >)).

Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд определены в статье 49 Земельного кодекса РФ, согласно которой изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

1) выполнением международных договоров Российской Федерации;

2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие имущества у собственника не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

В силу части 6 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. 

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии со статьей 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу статьи 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии со статьей 2 Положения об Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа ... РБ от 

<

 дата > ..., Управление является функциональным органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление деятельности Администрации городского округа ... Республики Башкортостан по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа ... Республики Башкортостан, в пределах полномочий, определенных настоящим Положением.

Согласно пункту 1.1 Положения об Управлении по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа ... РБ от 

<

 дата > ... Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан является отраслевым (функциональным) подразделением Администрации городского округа ... Республики Башкортостан, осуществляющим деятельность в области разработки проектной документации, выполнения работ по строительству, реконструкции, ремонту автомобильных дорог, искусственных сооружений и прилегающих территорий, реализации программ развития сети дорог и прилегающих территорий.

Cудом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ФИО3, 

<

 дата > г.р., ФИО4, 

<

 дата > г.р., ФИО5, 

<

 дата > г.р. на праве собственности принадлежат: следующие объекты недвижимости:

земельный участок с кадастровым номером 02:55:010619:2613, со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; площадь: 758 +/- 10 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, .... 

жилой дом с кадастровым номером 02:55:010619:3617, со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 25,9 м2; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ..., Советский, ....

Согласно сведениям из ЕГРН правообладателями земельного участка с кадастровым номером 02:55:010619:2613, со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; площадь: 758 +/- 10 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, ..., являются:

- ФИО5, 

<

 дата > г.р. – 4/6 доли в праве общей собственности;

- ФИО3, 

<

 дата > г.р. – 1/6 доли в праве общей собственности;

- ФИО4, 

<

 дата > г.р. – 1/6 доли в праве общей собственности.

Согласно сведениям из ЕГРН правообладателями жилого дома с кадастровым номером 02:55:010619:3617, со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 25,9 м2; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ..., Советский, ..., являются:

- ФИО3, 

<

 дата > г.р. – 1/6 доли в праве общей собственности;

- ФИО4, 

<

 дата > г.р. – 1/6 доли в праве общей собственности;

- ФИО5, 

<

 дата > г.р. – 4/6 доли в праве общей собственности.

Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа ... Республики Башкортостан принято решение от 

<

 дата > ... «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений в Октябрьском и ...х городского округа ... Республики Башкортостан». 

По заказу УСРДИС Администрации ... составлен отчет рыночной стоимости объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных и муниципальных нужд ООО «Советник» ... от 

<

 дата >. Ответчикам 

<

 дата > вручены: проект трехстороннего соглашения (с указанием в нем в качестве третьей стороны УЗИО ...), копия постановления Администрации городского округа ... Республики Башкортостан от 

<

 дата > ..., выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010619:2613, жилой дом с кадастровым номером 02:55:010619:3617, отчеты об оценке ... от 

<

 дата >. в размере 5 320 000 рублей 00 копеек, из которых 3 546 666 рублей 00 копеек подлежит возмещению – ФИО5, 886 667 рублей 00 копеек подлежит возмещению – ФИО3, 886 667 рублей 00 копеек подлежит возмещению – ФИО4 

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа ... Башкортостан в адрес ответчиков было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения в размере 5 320 000 рублей 00 копеек, из которых 3 546 666 рублей 00 копеек подлежит возмещению – ФИО5, 886 667 рублей 00 копеек подлежит возмещению – ФИО3, 886 667 рублей 00 копеек подлежит возмещению – ФИО4 

Собственник не представил подписанный проект Соглашения.

Следовательно, соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от 

<

 дата > ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 20), пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 

<

 дата >, суд определяет выкупную стоимость имущества на момент рассмотрения спора; для определения рыночной стоимости суд вправе назначить судебную экспертизу.

Поскольку между сторонами возник спор относительно размера выкупной стоимости жилого помещения, земельного участка, анализируя представленные материалы дела, доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. 32 Жилищного кодекса РФ, пункте 20 постановлении Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 

<

 дата > ..., суд пришел к необходимости назначения по делу судебной экспертизы по ходатайству представителя истца, проведение которой было поручено экспертной организации ООО «ТЕРС»

Согласно выводам эксперта, содержащимся в заключение ... от 

<

 дата >, рыночная стоимость права требования возмещения при изъятии принадлежащего ответчикам: земельный участок с кадастровым номером 02:55:010619:2613, со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; площадь: 758 +/- 10 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, ..., жилой дом с кадастровым номером 02:55:010619:3617, со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 25,9 м2; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ..., Советский, .... составляет 8 131 000,00 руб. с учетом округления.

Размер возможных убытков, причиненных собственнику вследствие изъятия для муниципальных нужд составляет 655 600,00 руб.

В силу статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств, суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Экспертное заключение ООО «ТЕРС» ... от 

<

 дата > в полной мере отвечает положениям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 

<

 дата > №73-ФЗ, является мотивированным, представляет собой полный и последовательный ответ на поставленный перед экспертом вопрос, неясностей и противоречий не содержит, исполнен экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, вследствие чего оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем, заключение судебной экспертизы суд берет за основу выводов суда о размере рыночной стоимости изымаемого жилого помещения и убытков, причиненных изъятием жилого помещения. Доказательств незаконности выводов, изложенных в экспертном заключении, ответчиками не представлено.

В силу указанных обстоятельств, учитывая наличие волеизъявления истца о выкупе у ответчика жилого помещения в связи с его изъятием, непригодность проживания в нем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению из расчета рыночной стоимости жилых помещений и земельного участка, в соответствии с долями собственника, а также убытков, причиненных изъятием жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд у лица, которое владеет участком на законном основании, такому лицу так же предоставляется соответствующее возмещение. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 6 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 

<

 дата >, выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Так, например, в состав выкупной цены земельного участка может быть включена рыночная стоимость земельного участка и расположенного на нем дома, сараев, гаража, погреба, скважины, забора, плодово-ягодных насаждений, а также убытки, связанные с переездом и сменой места жительства (реальный ущерб).

В пункте 7 указанного Обзора изложена правовая позиция, согласно которой, при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части путем изъятия у ФИО3, ФИО4, ФИО5 в собственность Муниципального образования городского округа ... Республики Башкортостан принадлежащую им на праве собственности: ФИО5, 

<

 дата > г.р. – 4/6 доли в праве общей собственности; ФИО3, 

<

 дата > г.р. – 1/6 доли в праве общей собственности; ФИО4, 

<

 дата > г.р. – 1/6 доли в праве общей собственности, согласно сведениям из ЕГРН правообладателями земельного участка с кадастровым номером 02:55:010619:2613, со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; площадь: 758 +/- 10 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, ..., ФИО3, 

<

 дата > г.р. – 1/6 доли в праве общей собственности, ФИО4, 

<

 дата > г.р. – 1/6 доли в праве общей собственности; ФИО5, 

<

 дата > г.р. – 4/6 доли в праве общей собственности. Согласно сведениям из ЕГРН правообладателями жилого дома с кадастровым номером 02:55:010619:3617, со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 25,9 м2; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ..., Советский, ..., с уплатой в пользу ответчиков денежной компенсации в счет возмещения за изъятие имущества (выкупную цену) в размере 8 131 000 руб., а также убытки, причиненные изъятием недвижимого имущества в размере 655 600 руб., всего 8 786 600 руб. пропорционально долям в праве общей собственности.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку с истца в пользу ответчиков подлежит взысканию выкупная цена стоимости принадлежащим им долей в праве собственности на: жилой дом с кадастровым номером 02:55:010619:3617, со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 25,9 м2; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ..., Советский, ..., земельный участок с кадастровым номером 02:55:010619:2613, со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; площадь: 758 +/- 10 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, ..., право собственности ответчиков на данный объект недвижимости подлежит прекращению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Экспертной организацией ООО «ТЕРС» заявлены расходы по возмещению стоимости проведения судебной экспертизы ... от 17.04.2023г. в размере 40 000 руб.

Данные расходы суд находит обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими взысканию с истца в пользу ООО «ТЕРС» размере 40 000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений ... Республики Башкортостан к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд, – удовлетворить. 

Изъять у ФИО3, 

<

 дата > г.р., ФИО4, 

<

 дата > г.р., ФИО5, 

<

 дата > г.р. в собственность Муниципального образования городского округа ... Республики Башкортостан принадлежащую им на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 02:55:010619:2613, со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; площадь: 758 +/- 10 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, ..., жилой дом с кадастровым номером 02:55:010619:3617, со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 25,9 м2; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ..., Советский, ... уплатой в пользу ФИО3, 

<

 дата > г.р., ФИО4, 

<

 дата > г.р., ФИО5, 

<

 дата > г.р. денежной компенсации в счет возмещения за изъятие (выкупную цену) в размере 8 131 000руб., а также убытки, причиненные изъятием недвижимого имущества в размере 655 600 руб., всего 8 786 600 руб. из которых, 5857733,30 рублей подлежит возмещению – ФИО5, 1464433,30 рублей подлежит возмещению – ФИО3, 1464433,30 рублей копеек подлежит возмещению – ФИО4 – пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, 

<

 дата > г.р., ФИО4, 

<

 дата > г.р., ФИО5, 

<

 дата > г.р. на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010619:2613, со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; площадь: 758 +/- 10 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, ..., жилой дом с кадастровым номером 02:55:010619:3617, со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 25,9 м2; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ..., Советский, ....

Признать за Муниципальным образованием городской округ ... Республики Башкортостан право собственности: на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010619:2613, со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; площадь: 758 +/- 10 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, ..., жилой дом с кадастровым номером 02:55:010619:3617, со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 25,9 м2; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ..., Советский, ....

Выселить из занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: ...: ФИО3, 

<

 дата > г.р., ФИО4, 

<

 дата > г.р., ФИО5, 

<

 дата > г.р., ФИО6, 

<

 дата > г.р., ФИО7, 

<

 дата > г.р., ФИО8, 

<

 дата > г.р., ФИО9, 

<

 дата > г.р.

Снять с регистрационного учета: ФИО3, 

<

 дата > г.р., ФИО4, 

<

 дата > г.р., ФИО5, 

<

 дата > г.р., ФИО6, 

<

 дата > г.р., ФИО7, 

<

 дата > г.р., ФИО8, 

<

 дата > г.р., ФИО9, 

<

 дата > г.р., зарегистрированных по адресу ....

Взыскать с Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТЕРС» расходы на производство экспертизы в размере 40 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Советский районный суд ....

Мотивированное решение изготовлено 

<

 дата >.

Судья Джояни И.В.