Мотивированное 

решение

 изготовлено 23 марта 2021 года

УИД: 76RS0003-01-2020-001003-42

Дело № 2-82/2021 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г. Гаврилов-Ям 

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Малининой Ю.Я.,

при секретаре Ремизовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к ФИО1, ФИО2, в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования истца мотивированы тем, что ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Шалаево, 

<

адрес>. С января 2016 года ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пени составляет 

<

данные изъяты>. В квартире, кроме ФИО1, были зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО3, которые решением Гаврилов-Ямского районного суда были выселены из жилого помещения и сняты с регистрационного учета. На момент выселения в квартире имелась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая до настоящего времени не погашена. В связи с изложенным, истец просил взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016г. по 14.02.2017г. в размере 24 084 рубля 93 копейки, пени в размере 51 785 рублей 19 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 476 рублей 10 копеек.

Представитель истца ООО «Управляющая жилищная компания» в судебное заседание не явился, от директора ФИО4 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть исковое заявление в отсутствии истца, против вынесения заочного решения по делу не возражает. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск не представили

Представитель третьего лица Администрации Шопшинского сельского поселения, привлеченное к участию в деле определением суда от 18.02.2021г., в настоящее судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил. 

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства с вынесением заочного решения по делу.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.4 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> осуществляется ООО «Управляющая жилищная компания» (л.д. 15).

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика от 17.01.2020г. ответчики ФИО1, ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО3 по 14.02.2017г. в период образования задолженности были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> сняты с регистрационного учета 14.02.2017г. (л.д. 13).

Жилое помещение по указанному выше адресу ответчики занимали на основании договора ответчики и несовершеннолетние М-вы занимали на основании договора социального найма жилого помещения № 140-СН-15 от 19.08.2015г. (л.д. (л.д. 62-63) и акта приема-передачи от 07.04.2017 г. (л.д. 61). Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Шопшинский сельский округ, д

<

адрес>, 

<

адрес>., являлась ФИО1 

Кроме того, в качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении по месту проживания по адресу: 

<

адрес>, Шопшинский сельский округ, д. 

<

адрес>, зарегистрированы в спорный: ФИО2 (дата регистрации 23.11.1989г.) и ее несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации 13.10.2006г.), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации 15.06.2009г.). 

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Шопшинский сельский округ, д. Шалаево, 

<

адрес>, предоставлено ФИО1 по договору социального найма, а ответчик ФИО6 является дееспособной и вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, она в силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ обязана нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

Следовательно, в соответствии с приведенными выше нормами права, на ответчиков возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что ответчиками не исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно расчету истца, у ответчиков ФИО1 и ФИО2 за период с 01.01.2016г. по 14.02.2017г. образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. За нарушение сроков внесения платежей ответчикам ФИО1 и ФИО2 начислены пени в размере 

<

данные изъяты>. У суда отсутствуют основания не доверять данным по задолженности и пени, представленным истцом. Ответчиками доказательств иного расчета суммы задолженности за жилое помещение и сумм пени не представлено. 

На основании изложенного, с ответчиков ФИО1 и ФИО2, в том числе как с законного представителя несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016г. по 14.02.2017г. в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 476 рублей 10 копеек. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 476 рублей 10 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 14.02.2017 года в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Я. Малинина