Дело № 2-185/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 22 февраля 2018 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области, 

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В., 

при секретаре Бикметовой Н.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ответчик, который никогда в данном жилом помещении не проживал, регистрация была необходима ему для трудоустройства. Считала, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

Просила суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные ею требования изменила и просила суд признать ответчика утратившим право пользования и проживания принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истец обосновала тем, что по просьбе ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году она его зарегистрировала в своей квартире, после чего ФИО3 в течении нескольких недель пользовался данным жилым помещением. Затем в ДД.ММ.ГГГГ года забрав свои вещи, освободил квартиру и стал проживать в другом жилом помещении. С указанного времени ФИО3 никогда больше в ее квартиру не вселялся и не пользовался ею, его вещей в квартире не имеется. Также пояснила, что в виду грубого отношения ответчика к ней между ними конфликтная ситуация, добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по данному адресу, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд, поскольку его регистрация создается для нее неудобства, так как ответчик является должником по кредитным обязательствам, которые не выполняет и на ее адрес приходит многочисленная почтовая корреспонденция, приезжают незнакомые люди. Кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ФИО3 Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Представитель истца ФИО2 поддержал позицию своего доверителя и просил удовлетворить требования истца с учетом поступивших изменений. Полагает, что утратил свое право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, поскольку длительное время не проживает в нем и не пользуется квартирой, ни каких вещей или иного имущества принадлежащего ответчику в квартире не имеется. Сам ответчик более семи лет проживает в другом жилом помещении. 

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку он не может жить без регистрации. Собственник жилого помещения, в котором он проживает в настоящее время отказывает ему в регистрации по месту жительства, в связи с чем он вынужден сохранять регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, независимо от желания истца и снятии его с регистрационного учета. Дополнительно пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года не проживал с матерью в одном жилом помещении, поскольку проживал в своем жилье, после утраты собственного жилья обратился в ДД.ММ.ГГГГ года к матери с просьбой зарегистрировать его в принадлежащей ей квартире, поскольку ему необходимо было трудоустроиться и оформить кредит. После регистрации в жилом помещении он периодически в течении двух недель пользовался им, затем в ДД.ММ.ГГГГ года он забрав все свои личные вещи освободил квартиру и с указанного времени никогда в нее не вселялся. Фактически он проживает по адресу 

<

адрес>. 

Выслушав истца, его представителя и ответчика, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. Право собственности истца возникло на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с комитетом по управлению имуществом и ФИО1, что подтверждается материалами дела.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается копией домовой книги, а также копией паспорта ответчика и в судебном заседании сторонами не оспаривалось. 

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета, поскольку его регистрация в квартире ограничивает ее права и законные интересы в отношении принадлежащего имущества.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из установленных по делу обстоятельств, а именно судом установлено, что регистрация ответчика ФИО3 в квартире истца носит формальный характер и необходима ему только для того, что у него отсутствует возможность зарегистрировать в другом жилом помещении, а также по месту фактического его проживания. После регистрации в квартире истца ответчик пользовался ею и проживал в течении небольшого периода времени и уже более семи лет не проживает в квартире, так как фактически проживает в другом жилом помещении, намерений пользоваться и проживать в квартире истца у ответчика не имеется, что он подтвердил в ходе судебного заседания. Прав относительно спорного жилого помещения ответчик не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ответчиком и истцом не заключено. Доказательств иного ответчиком не представлено, несмотря на то, что в ходе судебного разбирательства такая обязанность ответчику разъяснялась.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил свое право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а потому иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 71, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Доводы ответчика о том, что он имеет право на долю в квартире, доказательствами не подтверждены, поскольку из материалов дела следует, что право собственности у истца на квартиру возникло на основании договора приватизации квартиры в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году, в данной квартире ФИО3 на момент приватизации не проживал и зарегистрирован не был, что им не оспаривалось, поскольку он суду пояснил, что не проживает со своими родителями с ДД.ММ.ГГГГ года и в спорную квартиру вселялся на несколько дней только в ДД.ММ.ГГГГ года, до указанного времени в ней не проживал и зарегистрированным не был. 

Доводы ответчика о том, что иск не может быть удовлетворен, поскольку ему необходима регистрация не принимаются судом во внимание, так как не являются основанием к отказу в иске, иное бы нарушало права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 февраля 2018 года.

Судья Аксенова О.В.