Дело № 2-414/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Поспелиха 31 августа 2017 года 

Поспелихинский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.,

при секретаре Калашниковой О.Н. 

с участием заместителя прокурора Поспелихинского района Чигарева С.А.

при участии истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л 

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, - квартирой №, 

<

адрес>, расположенного 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных исковых требований, истец указывает на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на земельный участок и расположенную на нем квартиру, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрировано в надлежащем порядке, сведения занесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик ФИО3 в момент оформления сделки по приобретению квартиры был зарегистрирован в данном жилом помещении, и обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически ответчик ФИО3 не проживает по указанному адресу, полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал, дополнительно пояснил, что соглашение по поводу пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, фактически по данному адресу не проживает, вещи, принадлежащие ответчику, в жилом помещении отсутствуют.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно телефонограмме в удовлетворении заявленных требований возражает, намерен сняться с регистрационного учета самостоятельно после приобретения собственного жилого помещения.

Представитель ОВМ МО МВД России «Поспелихинский» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть гражданское дело без его участия. 

Участвующий в деле заместитель прокурора в заключении пояснил, что при наличии имеющихся в деле доказательств, требование истца как единоличного собственника спорного жилого дома о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением не противоречит закону.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно статье 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст.ст. 301,304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем 

<

адрес>, тер. Нефтебазы в 

<

адрес> является ФИО1, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО6 

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, тер. Нефтебазы в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО7 и ФИО3 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника- истца по делу, не является, следовательно, права пользования спорным жилым помещением не имеет.

У ответчика правомочий собственника в отношении указанного жилого помещения не имеется, между сторонами договор найма, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчика пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе в установленном порядке не заключался, вещи ответчика в квартире не храниться, фактически ответчик в жилом помещении не проживает, в этой связи истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 300 руб.

Разрешая требования о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг за составление искового заявления, суд учитывает степень сложности гражданского дела, объем представленных стороной и исследованных судом доказательств и считает необходимым взыскать 2000 руб., считая заявленную сумму справедливой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, тер. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг за составление искового заявления сумму в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Пичугина