Дело № 2-1038/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «г. Северобайкальск» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указывает, что в 1993 году она построила гараж по адресу 

<

адрес>. В настоящее время она осуществляет все полномочия собственника гаража, подтверждающих документов на гараж в ГСК «Железнодорожник» он запросить не может, так как кооператив ликвидировался. Земельный участок был выделен кооперативу администрацией города специального для строительства гаражей. Просит признать право на гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрация МО «г. Северобайкальск» ФИО2 по доверенности не возражала в удовлетворении иска. Суду пояснила, что действительно выделялась земля для строительства гаражей в 1983 году. По гаражу истца была путаница. С самого начала номер гаража был 55, затем присвоен номер в 120. В настоящее время присвоен номер 175. 

Заинтересованное лицо Росреестр не явилось в судебное заседание, надлежаще извещено.

Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в 1993 году построила гараж по адресу 

<

адрес>

Постановлением администрации МО «г. Северобайкальск» № № от 23.09.2019 гаражу присвоен вышеуказанный почтовый адрес. Согласно архивной выписки от 23.07.2008 № №, № № решением исполнительного комитета Северобайкальского городского Совета народных депутатов от 27.07.1984 №№ предоставил АГК «Железнодорожник» земельный участок площадь. 1,0 га по проспекту 60 лет СССР на 200 автомашин, решением исполнительного комитета Северобайкальского городского Совета народных депутатов от 11.05.1985 № № дополнительно представлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га. Решением исполнительного комитета Северобайкальского городского Совета народных депутатов от 27.07.1984 № № образован гаражный кооператив «Железнодорожник».

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является самовольной постройкой построен на отведен для этого целей земельном участке, согласно технического паспорта год постройки 1990.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт добросовестно, открыто и непрерывно владения, подтверждается квитанция об оплате налога на недвижимое имущество -гараж, согласно справки от 25.10.2008 ФИО1 является собственником гаража в ГСК «Железнодорожник» № 55.

Учитывая, что в ГСК «Железнодорожник» гаражи построены для личного пользования на земельных участках, предоставленных по согласованию МО «город Северобайкальск» под строительство гаражей, земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что строительство гаражей было осуществлено с соблюдением действующего гражданского законодательства, однако, не имея акта ввода в эксплуатацию гаражей первый владелец был лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж, что нарушает права последующих владельцев гаража, в данном случае истца приобретшего гараж, в связи с чем суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на гараж по вышеуказанному адресу, при этом принимает во внимание, что правопритязаний третьих лиц на указанное недвижимое имущество не установлено. Факт открытого владения истцом гаража подтверждается отсутствием притязаний на указанный объект недвижимости со стороны третьих лиц. 

Таким образом, с учетом анализа вышеуказанных норм законодательства, и изложенных обстоятельств по делу, а также принимая во внимание, что в ином порядке истец не может зарегистрировать в дальнейшем право собственности на спорный гараж, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07.11.2019.

Судья Е.А. Павлова