Дело № 2-880/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 апреля 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Красильниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, ОАО «МРСК Центра и Приволжья», филиал «Нижновэнерго», ОАО «Эй Джи Си БСЗ», ЗАО «Свет» о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании исковых требований представитель истца ФИО2 (по доверенности) суду пояснила, что основании решения Исполнительного Комитета Борского городского совета народных Распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство гаражей в постоянное пользование» ФИО1 был отведен земельный участок под строительство гаража в районе пересечения улиц Коммунистическая и Тургенева, отдела ГИБДД за №.

В ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке ФИО1 был построен гараж.

Однако своевременно и надлежащим образом истцом не были оформлены правоустанавливающие документы на гараж.

Сейчас у истца возникла необходимость узаконить свои права на вышеуказанное недвижимое имущество. Но в связи с тем, что истец своевременно не оформил правоустанавливающие документы на гараж, в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект в Борском отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

С момента постройки и по настоящее время истец владеет и пользуется гаражом как собственник, использует гараж по его назначению - для стоянки транспортного средства, несет все бремя по содержанию данного недвижимого имущества. 

Просит суд удовлетворить требования истца и признать право собственности на гараж.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2 поддерживает исковые требования ФИО1, просит суд их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО3 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представители ОАО «МРСК Центра и Приволжья», филиал «Нижновэнерго», ОАО «Эй Джи Си БСЗ», ЗАО «Свет» в зал судебного заседания не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно отзыва на иск ЗАО «Свет» не возражает против признания за ФИО1 права собственности на гараж, однако просит установить ограничения в пользовании ФИО1 спорным гаражом, а именно: в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ОАО «МРСК Центра и Приволжья», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного Комитета Борского городского совета народных Распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство гаражей в постоянное пользование» ФИО1 был отведен земельный участок под строительство гаража в районе пересечения улиц Коммунистическая и Тургенева, отдела ГИБДД за №, данный факт подтверждается материалами дела (л.д.6-8).

На данном земельном участке истец ФИО1 построил гараж. 

Судом установлено, что гараж построен ФИО1, данный факт не оспаривается сторонами. Истец пользуется этим гаражом около 20 лет.

Согласно технического отчета гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет №, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, застроенную – 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.9-17).

Согласно информации из комитета архитектуры и градостроительства, ОГПН по г.Бор и Борскому району, УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области данный гараж не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН.

Поскольку гараж построен истцом на собственные средства и своими силами, с соблюдением закона и иных правовых актов, на земельном участке, отведенном ему на законном основании для строительства гаража, строение не является самовольной постройкой, в связи с этим суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на указанный гараж. 

Спорный гараж расположен в охранной зоне абонентской линии электропередачи ВЛ-35 кВ, принадлежащей ЗАО «Свет».

Указанный выше собственник ЛЭП просит установить ограничения в пользовании ФИО1 спорным гаражом, а именно: в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электро передачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектамэлектросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых длятакого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, произ-водить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разво-дить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном по-рядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

Учитывая изложенное, суд считает, что требования ЗАО «Свет» в части установления указанных ограничений подлежат удовлетворению, поскольку гараж расположен в охранной зоне и тем самым ограничивается деятельность по использованию данных объектов.

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гараж с установленными ограничениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Запретить ФИО1 на земельном участке, где расположен гараж № по адресу: 

<

адрес> находящиеся в охранной зоне абонентской линии электропередачи ВЛ-35 кВ, принадлежащей ЗАО «Свет», осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электро передачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектамэлектросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых длятакого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, произ-водить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разво-дить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гара-жей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном по-рядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 11 апреля 2017 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу