Дело № 2-1150/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Жуковой Е.М., 

при секретаре Барабановой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ......., категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для размещения гаража, площадью ....... кв.м, расположенный по адресу: г. Ярославль, ГСК «Холодок».

В обоснование иска указано, что в соответствии с Постановлением совета министров РСФСР от 22.03.1974 года № 175 «Об упорядочении предоставления в пользование земельных участков», исполнительный комитет Ярославского городского совета депутатов трудящихся решил отвести в бессрочное пользование Гаражно- строительному кооперативу «Холодок» земельный участок площадью 0,1 га для строительства гаража на 15 боксов в районе ........ Постановлением мэра г. Ярославля от 23.12.1992 года № 1374 истице выделен во владение земельный участок площадью ....... кв.м. для размещения гаража в ГСК «Холодок», что подтверждается свидетельством о праве владения землёй от ЧЧ.ММ.ГГ. № ........ Истица является членом ГСК «Холодок», ей на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ принадлежит гаражный бокс № ....... в ГСК Холодок», паевые взносы за гаражный бокс полностью выплачены. Из уведомлений об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ЧЧ.ММ.ГГ., выданных ФГБУ «ФКП Росреестра по Ярославской области» следует, что запрашиваемыми сведениями об объектах недвижимости - гаражном боксе № ....... и земельном участке ГСК «Холодок» филиал не располагает.

Обратившись за разъяснениями к председателю ГСК Трубникову М.Е., истцом была получена информация о том, что поскольку никто из членов ГСК в силу преклонного возраста регулярно не посещает собрания, не желает нести расходов на межевание земельного и инвентаризацию боксов, председатель оформил на свое имя свой гаражный бокс и часть земельного участка, на котором гаражный бокс расположен, отдельно от других собственников гаражных боксов, в личную собственность, в площади, необходимой для эксплуатации гаражного бокса. В этом случае, остальным членам ГСК «Холодок» придётся в последующем оформлять свое право собственности таким же образом.

Кадастровым инженером ФИО2 ЧЧ.ММ.ГГ. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ......., расположенного по адресу ......., а также технический план на гаражный бокс, площадь которого по результатам инвентаризации составил ....... кв.м. Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в указанном межевом плане, следует, что уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ......., расположенного по адресу ....... вызвано тем, что граница данного земельного участка ранее не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время граница земельного участка сформирована по фактическому землепользованию, его площадь составляет ....... кв.м. В заключении указывается, что межевой план подготовлен для предоставления в суд, поскольку площадь земельного участка превышает предельно допустимую величину в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ (больше, чем на 10 % от площади, сведения о которой содержатся в ГКН).

Вместе с тем, площадь земельного участка должна включать в себя площадь, необходимую для обслуживания гаражного бокса (не менее 1 кв.м. вокруг объекта недвижимости), площадь земельного участка также должна включить в себя часть земельного участка, используемого для прохода и проезда к расположенному на таком земельном участке объекту недвижимости.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представлен письменный отзыв на иск .

Представитель ГСК «Холодок» председатель Трубников М.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью ....... кв.м кадастровый номер ....... по адресу: ......., бокс № ........

Как следует из материалов дела, согласно решению Исполнительного комитета Ярославского городского совета депутатов трудящихся от ЧЧ.ММ.ГГ. № ....... в соответствии с Постановлением совета министров РСФСР от 22.03.1974 года № 175 «Об упорядочении предоставления в пользование земельных участков», исполнительный комитет Ярославского городского совета депутатов трудящихся решил отвести в бессрочное пользование гаражно - строительному кооперативу «Холодок» земельный участок площадью 0,1 га для строительства гаража на 15 боксов в районе ........

Постановлением мэра г. Ярославля № ....... ФИО1 выделен во владение земельный участок площадью ....... кв.м. для размещения гаража в ГСК «Холодок», что подтверждается свидетельством о праве владения землёй от ЧЧ.ММ.ГГ. № ........

Истица является членом ГСК «Холодок», что подтверждается членской книжкой ГСК Холодок». Гаражный бокс № ....... в ГСК Холодок» принадлежит истице на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ. 

Из уведомления от ЧЧ.ММ.ГГ., выданного ФГБУ «ФКП Росреестра по Ярославской области» следует, что запрашиваемыми сведениями об объекте недвижимости земельном участке ГСК «Холодок» филиал не располагает.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ......., расположенного по адресу ....... кадастровым инженером ФИО2 ЧЧ.ММ.ГГ. подготовлен межевой план, а также технический план на гаражный бокс, площадь которого по результатам инвентаризации составил ....... кв.м. 

Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в указанном межевом плане, уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ......., расположенного по адресу ....... вызвано тем, что граница данного земельного участка ранее не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время граница земельного участка сформирована по фактическому землепользованию, его площадь составляет ....... кв.м. Межевой план подготовлен для предоставления в суд, поскольку площадь земельного участка превышает предельно допустимую величину в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ (больше, чем на 10 % от площади, сведения о которой содержатся в ГКН).

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляется юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных Земельным кодексом. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, осуществляется за плату. Исключением из общего правила является бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях, прямо предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ст.3 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее предоставления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества).

Факт объединения собственников гаражных боксов в гаражный кооператив в целях удовлетворения потребностей в эксплуатации гаражей не может ограничивать право истца на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации гаражного бокса. При этом суд учитывает, согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федарльное БТИ» от ЧЧ.ММ.ГГ. № ....... по инвентаризационно-техническим материалам в ГСК «Холодок», расположенный по адресу: ....... проведена инвентаризация отдельных гаражных боксов № ........ Инвентаризация зданий ГСК «Холодок» полностью отсутствует.

Таким образом, истец имеет право на приобретение земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании, в используемых ею границах, в собственность бесплатно. ФИО1 права на бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности не реализовала.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ......., категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для размещения гаража, площадью ....... кв.м, расположенный по адресу: ......., в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО2 ЧЧ.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М.Жукова