Дело № 2-2-30/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» февраля 2019 года с. Новая Малыкла

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.,

при секретаре Сергеенковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному учреждению Администрации поселения муниципального образования «Среднеякушкинское сельское поселение», Администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным исковым заявлением, указав, что с 08 июня 1993 года на основании его заявления и решения Правления колхоза «Родина» Новомалыклинского района в его владение перешло недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: ***. с **.**.**** он был принят на работу в указанный колхоз.

При этом с указанного времени он открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, не скрывает свое право владения, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Также он с указанного периода несет бремя расходов по его содержанию, и никто не оспаривает право владения и пользования указанным домом. Открытое владение домом по указанному адресу составляет более 15 лет.

ФИО1 владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: ***, как своим собственным, что подтверждается домовой книгой, выписками по лицевым счетам, регистрацией в паспорте, справкой ф.8.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от **.**.**** стоимость жилого дома составляет – *** рубля.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: ***, в порядке приобретальной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, его представитель по доверенности ФИО2 исковое заявление поддержал по доводам, изложенным в нем, просил его удовлетворить.

Представители ответчиков Муниципального учреждения Администрации поселения муниципального образования «Среднеякушкинское сельское поселение», Администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Представители третьих лиц Территориального управления Росимущества в Ульяновской области; Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. В отзыве ФГБУ «ФКП Росреестр» указывает, что по сведениям ЕГРН объект капитального строительства – жилой дом, расположенный по адресу: ***, отсутствуют. Границы земельного участка по указанному адресу с кадастровым №* в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. По сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок находится в государственной собственности. 

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Спорный дом, расположенный по адресу: ***, согласно данным инвентарного дела имеет площадь 36,1 кв.м. и инвентарный №*.

Право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Согласно сведений Управления Росреестра по Ульяновской области сведений о регистрации права собственности на земельный участок по *** также отсутствуют.

Как следует из копии домовой книги на домовладение №* по *** ФИО1 зарегистрирован в указанном доме с **.**.**** со своей семьей.

Разрешая исковые требования ФИО1 суд исходит из того, что давностное владение домом и земельным участком у истца является добросовестными, т.к. истец фактически принял их в собственность и владеет более 15 лет. Кроме этого, истец владел домом открыто, т.к. не скрывал факта нахождения данного имущества в его владении, принимал меры к обеспечению его сохранности. Также ФИО1 владеет спорным имуществом непрерывно, поскольку его владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку как установлено судом, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным домовладение в течение пятнадцати лет. Кроме этого, земельный участок под домом в собственности третьих лиц не находится, а органы государственной власти либо местного самоуправления возражений не представили.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом, площадью 36,1 кв.м., расположенного по ***, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.**** рождения, в порядке приобретальной давности право собственности на жилой дом площадью 36,1 кв.м., расположенный по ***.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья А.С. Мягков