мотивированное 

решение

 изготовлено 10.06.2025

дело № 2-3743/2025

УИД: 66RS0007-01-2024-007573-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 09 июня 2025 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В., 

при помощнике судьи Брылуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая жилищная компания «АРДО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, 

установил:

ООО УЖК «АРДО» предъявило иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 316 559,19 рублей, пени за просрочку уплаты жилищно -коммунальных услуг за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 234 425,22 рублей.

В обоснование требований истец указал, что жилой дом 

<

адрес> находится в управлении истца на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном доме. Ответчик является собственником квартиры № в доме по вышеуказанному адресу. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не исполняет. Образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика. 

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

С учетом мнения представителя истца и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В силу пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес> находится в управлении истца, который несет расходы на оплату топливно-энергетических ресурсов и осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников указанного многоквартирного дома, оказывает коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений. 

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается договором купли - продажи, выпиской из ЕГРН. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности. 

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 316 559,19 рублей. В связи с просрочкой уплаты данной задолженности на нее начислена пеня за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 234 425,22 рублей.

Данный факт подтверждается выпиской по лицевому счету. Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг или иного ее размера ответчиком суду не представлено.

Таким образом, ответчик, будучи собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, не исполнил обязанность перед истцом по оплате жилищно - коммунальных услуги и оплате пени за просрочку платежей. 

По приведенным мотивам суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 316 559,19 рублей, пени за просрочку уплаты жилищно -коммунальных услуг за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 234 425,22 рублей.

На основании статей 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 020 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей. Факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя подтвержден документально, соответствует категории спора, объему выполненной правовой работы по делу и не является завышенным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО Управляющая жилищная компания «АРДО» (ИНН 

<

***>/667001001) к ФИО1 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая жилищная компания «АРДО» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 316 559 рублей 19 копеек, пеню - 234 425 рублей 22 копейки, расходы по уплате государственной пошлины - 16 020 рублей, расходы по оплате услуг представителя – 20 000 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк