Дело № 2-73/2020 

УИД 16RS0044-01-2019-002319-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, включении в состав наследства, и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м., включении в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ данного жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО2

В обосновании требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО5, после смерти которого, открылось наследство в виде данного жилого дома. По день смерти ФИО5 с ним проживала супруга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство. Истец является единственной наследницей по закону, принявшей наследство после смерти ФИО2 В целях улучшения жилищных условий в жилом доме произведена реконструкция жилого дома, в результате чего изменилась площадь жилого дома и стала составлять общая 56,9 кв.м., в том числе жилая 32,4 кв.м. Однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен ФИО3.

При рассмотрении дела истец уточнила исковые требования, просила сохранить жилой дом в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии с общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32,4 кв.м., признать право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследства.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Из материалов дела следует, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен земельный участок 39 по 

<

адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 30,7 кв.м., зарегистрировано право собственности за ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после смерти которого, открылось наследство.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО6 после смерти ФИО5 в ее производстве наследственного дела не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 после смерти которой, открылось наследство.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 имеется наследственное дело, по которому как дополнительный наследодатель указан супруг ФИО5, единственной наследницей по закону, принявшей наследство является дочь ФИО1 Наследником также указан ФИО3, который был извещен об открытии наследства, однако каких-либо заявлений от него поступало.

С целью улучшения жилищных условий в жилом доме произведена перепланировка, переустройство и строительство, а именно: возвели пристрой под литерой А1, А2, демонтировали печь в помещении №,2 под литерой А, возвели перегородку между комнатами №, 3 под литерой А.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1966 года постройки, составляет 56,9 кв.м., жилая площадь – 32,4 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по перепланировке, переустройству, строительству жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по перепланировке, переустройству, реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей, суд считает возможным сохранить его в перепланированном, реконструированном состоянии. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» требования о включении недвижимого имущества в состав наследства могут быть заявлены до истечении шести месяцев после смерти ФИО2 поэтому, в данном случае суд считает, что требования в части включении недвижимого имущества в состав наследства, не подлежат удовлетворению.

Таким образом, после смерти ФИО5 фактически приняла наследство его супруга ФИО2, после смерти которой, истец является наследницей по закону принявшей наследство, исковые требования о признании права собственности на указанный жилой дом за ней в порядке наследования, суд находит подлежащие удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии с общей площадью 56,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 32,4 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 56,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 32,4 кв.м.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.