Дело № ...

10RS0№ ...-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия 

в составе председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре Максимовой Т.Н., 

с участием помощника прокурора Шиловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к О. Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском по тем основаниям, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........ (далее – жилое помещение), в котором зарегистрирован ФИО2, что состояла в О. Р. в семейных отношениях без регистрации брака. С сентября 2024 года семейные отношения между ФИО3 прекращены, последний покинул место жилое помещение, ХХ.ХХ.ХХ выехал за пределы Российской Федерации, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилое помещение не исполняет. Просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик добровольно покинул место регистрации, переехал в Таджикистан, его вещей в квартире не имеется.

Ответчик О. Р. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Помощник прокурора Шилова Н.А. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ содержат права и обязанности собственника жилого помещения, из которых следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения, но и совместное проживание на жилой площади с собственником (нанимателем) жилого помещения. Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Судом установлено и документально подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .........

В соответствии со справкой, представленной Кондопожским ММП ЖКХ, в жилом помещении зарегистрированы ФИО3 (гр.муж), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

Из акта Кондопожского ММП ЖКХ следует, что О. Р. в жилом помещении не проживает с марта 2024 года, его личные вещи отсутствуют.

Согласно представленным в материалы дела сведениям из УФМС по ........, а также справке о регистрации, О. Р. в настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: ........, ХХ.ХХ.ХХ выехал за пределы Российской Федерации в г. Душанбе Республики Таджикистан.

В соответствии со сведениями Филиала ППК «Роскадастр» по ........, за О. Р. право собственности на жилые помещения не зарегистрировано. Между тем, указанные обстоятельства не являются определяющими для разрешения данного спора, поскольку отсутствие жилья у ответчика не дает ему прав на пользование и проживание в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности иному лицу.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании О. Р. прекратившим право пользования жилым помещением, с учетом его выезда за пределы Российской Федерации, является законным и обоснованным.

В силу пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в указанных Правилах отсутствует в качестве основания для снятия с регистрационного учета признание прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении и самостоятельному разрешению не подлежит.

На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 3000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать О. Р., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серия № ... № ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......... 

В остальной части требований отказать.

Взыскать с О. Р., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серия № ... № ..., в пользу ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серия № ... № ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Берегова

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2025.