Дело № 2-1144/2025 

УИД № 24RS0048-01-2024-009004-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Критининой И.В., 

при секретаре Назаровой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ДМИЗО администрации 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ДМИЗО администрации 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,3 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является членом кооператива на основании договора купли-продажи гаража, заключенного между ФИО2 и ФИО8, полностью оплатила приобретенный гараж. С 2018 года открыто, свободно и непрерывно использует гараж по назначению, несет бремя его содержания, однако в связи с тем, что разрешение на строительство и акт ввода гаражного комплекса в эксплуатацию своевременно и надлежащим образом оформлены не были, истец не может зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке. 

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (полномочия проверены), заявленные требования с учетом уточнения поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Представители ответчиков ДМИЗО администрации 

<

адрес> и администрации 

<

адрес>, третье лицо ПК ГСК "Энергия-2" в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, о причинах неявки суду не сообщено, возражений по существу иска не представлено. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, с согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Судом установлено, что на расписки от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право на гаражный бокс № в гаражном кооперативе "Энергия-2" (

<

адрес>).

Согласно представленной в материалы дела справки ПГК "Энергия-2" от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является членом кооператива, паевой взнос за гараж № по 

<

адрес> в 

<

адрес> уплачен в полном объеме. 

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО "Межевание", в отношении здания (гаража), расположенного по адресу: 

<

адрес> бокс № следует, что гараж является объектом недвижимости с назначением - нежилое, имеет площадь 18,3 кв. м, год завершения строительства - 1988. 

Сведения о наличии правопритязаний, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запретах), а также сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> бокс №, в материалах дела отсутствуют, однако в связи с тем, что разрешение на строительство и акт ввода гаражного комплекса в эксплуатацию своевременно и надлежащим образом оформлены не были, истец не может зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке. 

Так допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, каждый в отдельности суду показали что в 2018 году. Супруг истца приобрел гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым пользовался до смерти, после его смерти гаражом пользуется истец. 

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> выстроен на земельном участке, предоставленном ПК "ПГСК "Энергия-2" администрацией 

<

адрес> для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах, суд, находит заявленные ФИО2 требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку земельный участок закреплен за ПК "ПГСК "Энергия-2" для эксплуатации на нем гаражей, спорный гаражный бокс возведен кооперативом в 1988 в границах отведенного ему земельного участка, ФИО2 является членом кооператива, в полном объеме произвел оплату паевого взноса, открыто и свободно использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,3 кв. м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ДМИЗО администрации 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт № выдан 

<

данные изъяты> 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, расположенный в комплексе гаражей по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18,3 кв. м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Критинина

Мотивированный текст решения изготовлен 30.04.2025